Дело № 2- 728/2011
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации05 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Безматерных О.В.
при секретаре Кривощековой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова Н.В. к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шилов Н.В. обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на основании свидетельства праве на наследство по завещанию после смерти Чистоевой О.М., которой оно принадлежало на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Фактически указанное жилое помещение представляет из себя жилой дом на три семьи, что подтверждается техпаспортом на домовладение, при котором имеется земельный участок и постройки в границах участка, возведенные для собственных нужд, из-за несоответствия документов истец не может надлежащим образом оформить права на принадлежащий ему земельный участок.
Истец Шилов Н.В. в судебном заседании на иске настаивал, доводы, указанные в исковом заявлении поддержал.
Ответчик – администрация Сылвенского сельского поселения всуд не явились, извещены надлежащим образом, направили сообщения с просьбой рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.
Третьи лица –Управление Росреестра по Пермскому краю, нотариус Алеева О.Ю., ГУП «ЦТИ Пермского края» в судебное заседание не явились, направили в адрес суда сообщение с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.12.2005 года МО «Пермский район» передал в собственность ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ГУ ФРС по Пермскому краю 02.03.2006 года (л.д. 11), о чем выдано свидетельство о госрегистрации права (л.д. 27).
Согласно выписке из технического паспорта, составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на 10.07.2009 года часть домовладения по <адрес>, представляет из себя часть жилого дома с постройками (л.д. 15-25).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации в собственность ФИО1 была передана не квартира, а часть жилого дома.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2010 года Шилов Н.В. является наследником имущества ФИО1, умершей 26.05.2010 года. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из <адрес> в <адрес>, а также прав на денежные средства в денежном вкладе (л.д. 26).
Право собственности наследодателя на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации.
У ответчика, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на часть жилого дома.
На основании изложенного, требование Шилова о признании за ним права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что фактически по договору приватизации ФИО1 была передана часть жилого дома, а завещание является односторонней сделкой, и ФИО1 завещала спорное жилое помещение истцу, который стороной договора передачи квартиры не является, следовательно внести в него изменения не имеет возможности, поэтому суд считает возможным признать, что к Н.В. в порядке наследования перешло право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шиловым Н.В. право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из <адрес>
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья О.В.Безматерных