Дело № 2-2322(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием ответчика Малкова А.Г.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкиной В.К. к Малкову А.Г., ООО «Геоцентр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, установить границы земельного участка,
установил:
Ширинкина В.К. обратилась в суд с иском к Малкову А.Г., ООО «Геоцентр», Управлению Росреестра по Пермскому краю о возложении обязанности исправить кадастровую ошибку путем внесения с ведения государственного кадастра недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Заболотское с/п, д. Заболото, кадастровый номер 59:32:3250001:2309 (правообладатель Малков А.Г.), установить границы между земельными участками, принадлежащие ей и Малкову А.Г., согласно границ, установленных межевым планом от 30.11.2009г. от точек н10-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9, указав, что 10.09.1993г. было вынесено постановление Заболотского с/с № 40 о выделении земельного участка под строительство дачного в д. Заболото. 26.01.1995г. ей было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 500 кв.м. для садоводства. Ведущим специалистом Заболотского с/п 17.08.2009г. ей выдана справка о присвоена адреса: <адрес>. 22.09.2009г. ею получен кадастровый паспорт здания. 05.10.2009г. главой Заболотского с/п вынесено постановление № 150. согласно которому местоположением земельного участка, находящегося у неё в собственности считать <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка считать равной 781 кв.м. 30.11.2009г. проведено межевание земельного участка. В межевом плане кадастровый инженер дал заключение о том, что выявлены ошибки в определении координат точек границ земельного участка 59:32:3250001:2309, допущенные ООО «Геоцентр» при межевание земельного участка. Выполненные работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:32:3250001:2309. Кадастровым инженером предложено трактовать данное наложение как кадастровую ошибку. Наложение произошло по точкам н10- н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н7-н8, н8-н9. По данным межевания ответчику принадлежит часть дороги, расположенной между их участками.
06.12.2010г. истица уточнила заявленные исковые требования, просила снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий Малкову А.Г., обязать Управление Росреестра установить границы её земельного участка в соответствии с межевым планом от 30.11.2009г. (л.д. 25-28).
Истица Ширинкина В.К. в судебное заседание не явилась без уважительных причин, извещена о рассмотрении дела, ходатайство истицы об отложении в связи с занятостью представителя Казанцевой М.В. оставлено без удовлетворения.
Ответчик Малков А.Г. в суде с иском не согласился, пояснив, что истица Ширинкина В.К. «залезла» на его участок, при межевании его земельного участка ошибки в определении координат нет никакой, имеется спор по границам с Ширинкиной В.К., она пользуется его земельным участком площадью 281 кв.м. и возвела там строения. Он предлагал ей выкупить часть своего участка, но она отказывается.
Представители ответчиков Управления Росреестра, ООО «Геоцентр», представители третьих лиц Администрации Заболотского с/п, Администрации Пермского муниципального района в суд не явились, извещены о рассмотрении дела, направила в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Из отзыва на иск Управления Росреестра следует, что с иском они не согла
Выслушав ответчика Малкова А.Г., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Постановлением Администрации Заболотского с/с № 40 от 10.09.1993г. Ширинкиной В.К. выделен земельный участок под строительство дачного дома в д. Заболото общей площадью 0, 05 кв.м. (л.д. 7).
26.01.1995г. Ширинкиной В.К. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в д. Заболото общей площадью 500 кв.м. для садоводства (л.д. 8).
Из справки № 800 от 17.08.2009г. Администрации Заболотского с/п следует, что дому и земельному участку Ширинкиной В.К. присвоен адрес: <адрес> на основании Постановления № 3 от 14.01.2004г. (л.д. 9).
Постановлением Главы МО Заболотское с/п № 150 от 05.10.2009г. уточнено местоположение и площадь земельного участка Ширинкиной В.К., адрес участка: <адрес> <адрес>, площадь 781 кв.м. (л.д. 10).
Согласно решению Пермского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю от 12.11.2009г. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, поскольку границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:3250001:2309 (л.д. 12).
Из межевого плана земельного участка Ширинкиной В.К., подготовленного ИП ФИО5 от 30.11.2009г., видно, что имеется наложение земельных участков истца и ответчика (л.д. 18-19).
Кадастровый паспорт земельного участка Ширинкиной В.К. от 23.10.2009г. подтверждает, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21).
Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО5 от 23.12.2010г. следует, что выявлены ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка 59:32:3250001:2309, допущенные ООО «Геоцентр» при межевании земельного участка (л.д. 33-34).
Из свидетельства о регистрации права собственности 59 БА 386979 следует, что 20.09.2006г. в ЕГРП сделана запись регистрации № 59-59-14/041/2006-272 права собственности Малкова А.Г. на земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях с/х назначения, общей площадью 42000 кв.м. по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, кадастровый номер объекта 59:32:325 00 01:2309.
В соответствии с частью 2 статья 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Согласно части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
На основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Пунктом 2 части 1 статьи 28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии кадастровой ошибке в ранее учтенном земельном участке Малкова А.Г.
Ссылки истца на письма от 07.07.2008г. №ВК/2922 «О кадастровой ошибке», от 21.11.2006г. № ВК/1897 «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» являются несостоятельными, поскольку Письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» отозваны с исполнения ранее изданные письма по указанному вопросу.
Согласно вышеуказанного письма от Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее – дополнительные сведения). В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).
В соответствии с частью 4 и 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Решение органа кадастрового учета, принятое по результатам рассмотрения заявления истца о постановке земельного участка на кадастровый учет, не содержит сведений о выявлении кадастровой ошибки и необходимости её устранения, способе устранения кадастровой ошибки.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в иске следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Ширинкиной В.К. в иске к Малкову А.Г., ООО «Геоцентр», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> правообладатель Малков А.Г., об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером 59:32:051000:76 в соответствии с межевым планом от 30.11.2009г. – отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 января 2011 года.
Судья:/подпись/
Копия верна
Судья Пермского райсуда: О.В. Безматерных