Дело № 2-551/2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского краям в составе:
Председательствующего судьи Безматерных О.В.
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием представителя истца Мелентьевой О.П., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькина А.В. к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности,
установил:
Сенькин А.В. обратился в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что указанное жилое помещение было предоставлено его отцу Сенькину В.Г. исполкомом Кукуштанского совета народных депутатов от 26.03.1991 года для проживания его с семьей. Документы на жилой дом не сохранились, на балансе администрации Кукуштанского сельского поселения данный дом не числится. В приватизации жилья семья Сенькиных не участвовала. Земельный участок под строением в собственности истца не находится. На участке имеются постройки, возведенные семьей истца за счет личных средств. Договор приватизации заключить невозможно, поскольку дом не числится на балансе Кукуштансокго сельского поселения., поэтому истец не может реализовать свое право на приватизацию без судебного решения.
Истец Сенькин А.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Мелентьева О.П. настаивала на удовлетворении иска, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила.
Ответчик – администрация Кукуштанского сельского поселения направил в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без участия его представителя, против иска не возражают.
Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел, ГУП «ЦТИ Пермского края» о слушании дела извещены, направили в суд сообщения с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по иску не представили.
Третьи лица – Сенькина В.К., Сенькин В.Г. в судебное заседание не явились, Сенькина В.К. обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Сенькин В.Г. умер 06.03.2011 года.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично.
По ордеру за № 352 от 26.03.1991 г, выданному Исполнительным комитетом Кукуштанского сельского совета народных депутатов, Сенькину В.Г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно справки администрации Кукуштанского сельского поселения от 19.01.2011 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Сенькин А.В. совместно с родителями: ФИО2 и ФИО5 (л.д. 17).
Письменные доказательства свидетельствуют о том, что истец постоянно проживает в д.Байболовка.
Из справки ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал за № 4078 от 16.12.2010 года следует что, квартира по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит (л.д. 5).
МУП МО Пермского района «Дирекция единого заказчика» сообщает, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе данного предприятия не состоит (л.д. 7).
По информации администрации Кукуштанского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес>.на балансе данной администрации не состоит (л.д. 8). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности часть жилого дома по адресу: Пермский край <адрес>
Выписка из технического паспорта на часть домовладения выданная ОГУП «ЦТИ» по состоянию на 10.08.2010 г., свидетельствует о том, что в пользовании Сенькина находится часть жилого дома, состоящая из <адрес> с постройками (л.д. 9-15).
ФИО2 на приватизацию указанного жилого помещения не претендует, поскольку возражений по иску ей не представлено.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Несмотря на то, что занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано по праву собственности за государственным предприятием, не является собственностью муниципального образования, тем не менее, оно было представлено Сенькину В.Г. с семьей в качестве государственного жилья. Поскольку указанный факт не оспаривается, суд признает за истцом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок на котором расположен дом с постройками, в собственности истца не находится, договор аренды истцом также не заключался, никаких доказательств о его предоставлении в пользование суду не представлено. При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности на постройки, которые не примыкают к дому (хоз.постройка, навес, баня, предбанник, выгребная яма, забор) не подлежит удовлетворению, поскольку Сенькину В.Г. была предоставлена часть жилого дома, а постройки были возведены самостоятельно, при этом истцом не представлено доказательств, что возведением данных построек не нарушены права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на часть жилого дома с холодным пристроем и навесами по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Сенькиным А.В. право собственности на часть жилого дома (лит. А) с постройками (лит а1, Г4, Г5), расположенные по адресу: <адрес>
В остальной части иска, - отказать.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2011 года.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья О.В.Безматерных