Дело № 2-968//2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федераци
13 мая 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием истца Маковеевой Н.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковеевой Н.Х. к ИФНС по <адрес>, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности,
установил:
Маковеева Н.Х. обратилась в суд с иском к ИФНС по Пермскому району, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 52 кв. м, гараж №, сарай, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в границах земельного участка кадастрового квартала 59:32:089:0001:ЗУ1.
В обоснование иска указала, что постановлением Лобановского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок в вечное пользовании с целевым назначением под строительство недвижимости, о чем было выдано свидетельство о праве собственности, в котором точные адрес и площадь земельного участка не указаны. В 1995 году на участке был построен гараж и сарай, которым был присвоен адрес и порядковый номер. На строения были получены технический и кадастровый паспорт, проведен межевание земельного участка с постановкой на кадастровый учет. Поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано, что он предоставлен истцу в «вечное пользование», а законодательством РФ такой вид вещного права не предусмотрен, истец не может оформить надлежащим образом свои права на строения, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – ИФНС по Пермскому району, администрация Лобановского сельского поселения извещены надлежащим образом, направили в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без ее участия
Третьи лица –Управление Росреестра по Пермскому краю, Пермский районный филиал «ГУП ЦТИ Пермского края» извещены надлежащим образом, представителей не направили, причины неявки не сообщили.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Маковеевой Н.Х. предоставлен земельный участок в вечное пользование для возведения сарая и гаража, адрес и площадь участка не указаны (л.д. 6).
Из справки администрации Лобановского сельского поселения следует, что земельному участку и гаражу, принадлежащим истцу на основании свидетельства № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).
В перечне землепользователей по Лобановскому с/с под № 225 указана Маковеева Н.Х., которой выделен участок в том числе под строительство гаража.
Технический паспорт на строение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что в пользовании истца находится гараж, сарай и овощная яма (л.д. 8-13). Гараж поставлен на кадастровый учет (л.д. 14- 15).
Суд, учитывая изложенное, соглашается с доводами истца, что участок был предоставлен ей на законных основаниях, однако, по независящим от нее причинам в документах неправильно указано вещное право, на котором данный участок был предоставлен, тем не менее, истец пользуется участком как своим собственным на законных основаниях, при этом, самозахвата земли со стороны Маковеевой не произошло, поскольку проведено межевание земельного участка, по границам участка спора со смежными землепользователями нет, ответчики и третьи лица не возражают, поэтому требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ч.1.ст 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить н нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
На основании положений ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества…, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 40 ч.2, ст. 41 ч.1 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно – гигиенических противопожарных и иных правил и нормативов. Лица, не являющихся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные с. 40 ЗК РФ.
В суде нашли подтверждение доводы истца, что гараж и сарай построены за счет личных средств истца, расположены в границах земельного участка, предоставленного истцу на законных основаниях, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствует нормативным правовым актам по всем параметрам и не нарушает права третьих лиц.
Учитывая, изложенное, а также что у ответчика, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за Маковеевой Н.Х. на гараж и сарай, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Маковеевой Н.Х. право собственности на земельный участок общей площадью 52 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находящийся в границах земельного участка кадастрового квартала №, и гараж № (лит. А2), с сараем (лит Г), распложенные по адресу: <адрес> <адрес>, находящийся в границах земельного участка кадастрового квартала №
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 года.
Судья О.В.Безматерных