Дело № 2-959/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шляпиной А.М.,
при секретаре Филимоновой И.С.,
с участием истца Красноборовой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноборовой ФИО11 к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с верандой в порядке наследования
установил:
Истец Красноборова В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Пермского муниципального района, Администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с верандой, состоящего из квартиры № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4 Наследником после его смерти является истец, других наследников нет. Наследодателем было составлено завещание, которым он завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в том числе и спорный жилой дом. В установленный законом срок для принятии наследства истец обратилась к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, поскольку за умершим не было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру. Фактически данное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом на две квартиры с постройками. Просит признать право собственности на часть жилого дома с верандой, состоящего из квартиры №.
Истец в суде настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Администрация Пермского муниципального района явку представителя в суд не обеспечила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Чикишева Н.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю явку представителя в суд не обеспечило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу завещания ФИО12 завещает Красноборовой ФИО13 все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе квартиру под № находящуюся по адресу: д.<адрес>, <адрес> (л.д. 6). Завещание не отменено и не изменено.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
ФИО4 жилое помещение: квартира № расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» в лице ФИО8, действующей на основании доверенности и Красноборовым А.П. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Пермского района (л.д. 7)
Постановлением Главы муниципального образования Пермский район Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 передана ? часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 8).
Из выписки из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома (литер А) общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,4 кв.м. с надворными постройками: верандой (литер а1), хозяйственной постройкой (литер Г1), навесами (литеры Г2, Г3, Г4, Г5), баней (литер Г6), предбанником (литер Г7), навесом (литер Г8), скважиной (литер Г9), навесом (литер Г10), овощной ямой (литер Г11), гаражом (литер Г12), ограждениями (литеры 1, 2) (л.д. 9-13).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района не значиться.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, постановлением Главы МО Пермский район № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом подтверждается, что наследодателю в собственность была передана не квартира, а часть жилого дома, состоящая из квартиры №.
У ответчиков и третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества за истцом.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красноборовой ФИО14 удовлетворить.
Признать за Красноборовой ФИО15 право собственности на часть жилого дома (литер А) с верандой (литер а1), состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья А.М. Шляпина