Дело № 2-2199(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., представителя истцов адвоката Полежаевой Н.Г., ответчика Субботина Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фукалова Н.А., Фукаловой А.Г. к Субботину Г.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным местоположение границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,
установил:
Фукалов Н.А., Фукалова А.Г. обратились в суд с иском к Субботину Г.М., Управлению Росреестра о признании недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946, площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-а, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946 на основании межевого плана № от 18.08.2010г., подготовленного ООО «Азимут», снять земельный участок с кадастрового учета.
22.12.2010г. Фукаловы уточнили заявленные исковые требования, просили признать недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946 площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, аннулировать сведения о данном земельном участк45е, а именно: площадь, категория земель, разрешенное использование, местоположение границ земельного участка и исключить их из государственного кадастра недвижимости, указав, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве долевой собственности по ? доли каждому (без выдела долей в натуре) земельный участок, площадью 1887 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время Симакинское с/п входит в состав Фроловского с/п. Решением мирового судьи судебного участка № 113 Пермского района Пермского края от 17.05.2006г. за Субботиным Г.М. было признано право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Данным решением суд признал за Субботиным право собственности на земельный участок, который расположен на части принадлежащего им на праве собственности земельного участка. Домовладение, принадлежащее Субботину, расположено рядом с их участком по <адрес> по какой причине ему присвоен адрес <адрес> <адрес>а» им не известно, фактически дом Субботина расположен по <адрес>. Постановлением Президиум Пермского краевого суда от 20.04.2007г. данное решение мирового судьи отменено. Однако, 05.03.2007г. Субботин зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Документом – основанием для государственной регистрации права в свидетельстве указано решение мирового судьи от 17.05.2006г. Решением мирового судьи судебного участка № 113 Пермского района от 04.07.2007г. Субботину Г.М. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок. Определением апелляционной инстанции данное решение отменено, производство по делу прекращено. То есть, права собственности у Субботина Г.М. на указанный участок не возникало. Определением кассационной инстанции от 19.08.2008г. вынесено решение о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного 05.03.2007г. о регистрации за Субботиным Г.М. права собственности на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный пот адресу: <адрес> и аннулировании соответствующей записи регистрации в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное решение суда исполнено. Однако, Субботин Г.М. поставил данный земельный участок на кадастровый учет, получил кадастровый паспорт. Используя данный документ, Субботин Г.М. в их отсутствие обманным путем пытается снова провести межевание нашего участка, уверяя, что данная земля принадлежит ему. В результате самоуправных действий Субботина Г.М. сложилась такая ситуация, что они вынуждены предупредить всех соседей о возможных действиях Субботина, пресекать его незаконные действия, дабы не допустить повторения ситуации, когда им пришлось в течение трех лет добиваться в судебном порядке восстановления их нарушенного права. Они обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» с заявлением о государственном кадастре учета изменений объекта недвижимости с целью снятия данного участка с кадастрового учета. 09.09.2010г. ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» вынесено решение об отказе в государственном кадастре учета изменений объекта недвижимости. В настоящее время необходимо снять земельный участок, принадлежащий Субботину Г.М. с кадастрового учета. В соответствии со ст. 20 п. 3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости. Субботин Г.М. отказывается снять участок с кадастрового учета, поэтому они вынуждены обратиться в суд (л.д. 98-100).
Истцы Фукаловы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела судебным извещением. Фукалов Н.А. направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истцов на основании доверенности и ордера адвокат Полежаева Н.Г. (л.д. 52, 56) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что у Субботина Г.М. нет прав на земельный участок, решение мирового судьи, которым за ним было признано право собственности на земельный участок отменено, регистрация права собственности на спорный земельный участок в реестре аннулирована, земельный участок должен быть снять с кадастрового учета в тех границах, в которых он зарегистрирован, поскольку право собственности Субботина Г.М. на данный земельный участок не подтверждено ничем, право собственности на жилой дом не оспариваем. В настоящее время Субботин Г.М. пытается оформить право аренды на спорный земельный участок в тех границах, которые зарегистрированы в кадастре, тем самым, нарушая их права собственности, претендуя на их земельный участок.
Ответчик Субботин Г.М. в судебном заседании с иском Фукаловых не согласился, пояснив, что на земельном участке, который он использует, имеется жилой дом, который ему был подарен. Земельным участком пользуется с 1975г., оплачивает земельный налог за участок с 1991г. Оформить договор купли-продажи с администрацией он не смог, т.к. в 2001г. у него не было денег, в настоящее время он оформляет земельный участок в аренду. Все права на земельный участок у него подтверждены, истцы «залезли» к нему на участок и пытаются таким образом отобрать у него землю.
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представители третьих лиц Администрации Пермского муниципального района, Администрации Фроловского с/п, ООО «Азимут», ФГУ «Земельная кадастровая палата Пермского края» в суд не явились, извещены о рассмотрении дела, направила в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» направила в адрес суда возражения по иску, указав, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 59:32:182 00 01: 1946, принадлежащий Фукаловым носят декларированный характер, т.е. его границы не уточнялись путем проведения землеустроительных работ по межеванию. В отношении земельного участка Субботина Г.М. с кадастровым номером 59:32:1820001:1732 в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о том, что землеустроительные работы проводились. В настоящее время не представляется возможным установить, существует ли наложение границ земельных участков. Порядок ведения ГКН не содержит оснований для аннулирования кадастровых сведений о спорном земельном участке, поэтому в удовлетворении требований следует отказать (л.д. 162-163).
Выслушав представителя истца Полежаеву Н.Г., ответчика Субботина Г.М., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельства о государственной регистрации права подтверждают право долевой собственности Фукаловых на 1-этажный бревенчатый жилой дом с постройками и земельный участок, площадью 1887 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 113-116).
Из плана земельного участка Фукаловых, расположенного по адресу: <адрес> видно, что площадь участка составляет 1886 кв.м., план был составлен по материалам межевания 26.11.2001г. (л.д. 119).
18.08.2010г. Фукаловым Н.А. подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37-51).
Решением Пермского районного филиала Отдела ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» Росреестр от 09.09.2010г. № 5932/10/3-3046 Фукаловым отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, указано, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает весь контур земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Решением суда признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 05.03.2007г., а не местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946 (л.д. 22-23).
Свидетельство о государственной регистрации права № № от 22.03.2005г. подтверждает право собственности Субботина Г.М. на 1-этажный бревенчатый жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 153).
Заочным решением мирового судьи 113 судебного участка Пермского района Пермской области от 17.05.2006г. за Субботиным Г.М. было признано право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13).
В соответствии частями 1 и 2 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Субботин Г.М. следует, что земельный участок имеет кадастровый номер 59:32:1820001:1946, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 31.01.2007г. (л.д. 145-150).
Постановлением Президиума Пермского краевого суда от 20.04.2007г. заочное решение мирового судьи судебного участка 113 Пермского района Пермской области от 17.05.2006г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение. (л.д. 14-17).
Решением мирового судьи 113 судебного участка Пермского района Пермского края от 04.07.2007г. Субботину Г.М. отказано в признание права собственности на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из кассационного определения судебной коллегии Пермского краевого суда от 24.06.2008г. следует, что свидетельство о государственной регистрации права, выданное 05.03.2007г. о регистрации за Субботиным Г.М. права собственности на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства признано недействительным, аннулирована запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19-21).
Решением мирового судьи судебного участка 113 Пермского района Пермского края от 04.07.2007г. установлено, что акт установления и согласования границ земельного участка Субботина Г.М. от 30.01.2006г., расположенного по адресу: <адрес> не оформлен надлежащим образом (л.д. 18), т.е. границы спорного земельного участка не согласованы.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что право собственности на земельный участок площадью 803 кв.м. у него подтверждены документально, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих право собственности Субботина Г.М. на земельный участок в данной площади. То обстоятельство, что им оплачивались земельные налоги за участок, также не могут являться доказательствами, подтверждающими право собственности ответчика на земельной участок площадью 803 кв.м.
Доводы представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата в Пермском крае», изложенные в письменных возражениях о том, что истцами не представлено доказательств наложения земельных участков истцов и ответчика опровергаются выкопировками части земель с указанием земельного участка, предоставленного Субботину Г.М. и Фукаловым, из которых усматривается, что земельный участок, на который Субботиным Г.М. был заявлен спор, находится в границах земельного участка Фукаловых, кроме того, в решение об отказе о государственном кадастровом учете земельного участка Фукаловых от 09.09.2010г. указано, что имеется пересечение границ земельных участков истцов и ответчика.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку основанием для регистрации права собственности за Субботиным Г.М. на земельный участок площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> послужило отмененное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в кадастр недвижимости были внесены также на основании данного решения и материалов межевания земельного участка от января 2006г., а как установлено вышеприведенными судебными актами границы спорного земельного участка в предусмотренном законом порядке согласованы не были, исковые требования Фукаловых подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Фукалова Н.А., Фукаловой А.Г. удовлетворить.
Признать недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946, площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений.
Снять с учета земельный участок (исключить сведения о земельном участке) с кадастровым номером 59:32:1820001:1946, площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.
Настоящее решение является основанием для снятия с учета земельного участка (исключения сведений о земельном участке) в государственном кадастре недвижимости по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 59:32:1820001:1946.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31 января 2011 года.
Судья:/подпись/
Копия верна
Судья Пермского райсуда: О.В. Безматерных