Дело № 2-705/2011
06 мая 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием представителя истца Тиунова В.В. – Чепурина А.Н., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова ФИО9 к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тиунов В.В. обратился с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование данного требования, что в ДД.ММ.ГГГГ году получил в пользование квартиру по адресу: <адрес>, ему был выдан ордер на право проживания в данной квартире, где он проживает по настоящее время, и имеет право на её приватизацию. Указанное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, иной собственник жилого помещения не известен. Данное обстоятельство препятствует приватизации квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Истец Тиунов В.В. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.
Представитель истца Тиунова В.В. Чепурин А.Н. просил удовлетворить исковые требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что дом был построен хозспособом ОГУП «Пермавтодор», однако на баланс не поставлен, право собственности не зарегистрировано, поэтому истец не имеет возможности в установленном порядке приватизировать это жилое помещение.
Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания, не представили возражений по иску.
Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».
В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справкам Администрации Кукуштанского сельского поселения место жительства Тиунова ФИО6 зарегистрировано по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7, 22).
В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой дом, состоящий из восьми квартир и расположенный по адресу: <адрес>, был построен предприятием «Пермавтодор» хозспособом за счёт средств, выделенных на строительство дороги, при реорганизации ОГУП «Пермавтодор» объекты жилищного фонда не включались в состав имущественного комплекса унитарного предприятия, подлежащего приватизации (л.д. 21).
При таком положении спорное жилое помещение находилось в государственной собственности и подлежит приватизации.
Спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни и встроенного шкафа (лит.2А) общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д.9-10).
Данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения и государственной собственности Пермского края, не находится на балансе ОАО «Пермавтодор», что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Пермского муниципального района, справками Администрации Кукуштанского сельского поселения, справки Агентства по управлению имуществом Пермского края и сообщения ОАО «Пермавтодор» (л.д.5-6, 19, 21).
Права на указанное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.8).
Согласно справке Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» право собственности на данное жилое помещение и жилой дом, в котором оно находится, не регистрировалось в органе технической инвентаризации, Тиунов В.В. не имеет в собственности жилых помещений, полученных в порядке приватизации (л.д.17).
Суд установил, что спорный объект недвижимого имущества создан за счёт средств государственного предприятия, то есть являлся государственным имуществом, не передан в оперативное управление или хозяйственное ведение какому – либо юридическому лицу или в муниципальную собственность органа местного самоуправления, собственник данного имущества не известен.
При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача квартиры в собственность лицу, занимающему данное жилое помещение, невозможна.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения не представила возражений по иску, в предварительном судебном заседании представитель ответчика согласилась с исковыми требованиями (л.д.25-26).
Истец Тиунов В.В. не приобретал право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то есть имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При данных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тиунова ФИО7 удовлетворить.
Признать за Тиуновым ФИО8 право собственности на квартиру (лит.2А) общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни и встроенного шкафа, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н.В. Гладких