Дело № 2-798/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Безматерных О.В.
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием представителя истца Гилевой Н.Л., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» к Портянкиной Л.В. Селезневу А.В., Портянкину В.С. о возложении обязанностей,
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру для выполнения работ по отключению системы горячего водоснабжения, расходов по уплате государственной пошлины. В обосновании заявленных требований указано, что Портянкина Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ЗАТО <адрес> совместно с ней зарегистрированы и проживают Портянкин В.С. и Селезнев А.В. Ответчики пользуются коммунальными услугами, которые в соответствии с договором от 26.12.2006 года предоставляются МУП ЖКХ «Гарант». В течении 21 месяца, то есть с июня 2009 года ответчики не производят оплату коммунальных услуг. Истец неоднократно предупреждал ответчика о наличии задолженности, предлагал оплатить долг в указанный срок, вручал предупреждения об отключении горячей воды, однако ответчик на требования не реагирует, задолженность не погашает, текущие платежи не уплачивает. 21.02.2011 года от Портянкиной Л.В. поступило заявление о перерасчете оплаты жилищно – коммунальных услуг в связи с тем, что ее сын – Портянкин В.С. в период с 06.02.2010 года по 08.02.2011 гола находился в СИЗО, за данный период перерасчет произведен, оставшаяся задолженность не погашена. 12.10.2010 года мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, после предупреждений, работники МУП ЖКХ «Гарант» пытались выполнить работы по отключению горячего водоснабжения, но в доступе в квартиру к ответчику им было отказано. Ответчики имеют задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 122209, 60 руб. Просит обязать ответчика устранить препятствия и обеспечить доступ в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца Гилева Н.Л. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что для отключения горячего водоснабжения необходимо попасть в квартиру ответчика, так как запорный вентиль и отвод горячего водоснабжения расположен непосредственно в санузле квартиры. Соглашение с ответчиком о погашении задолженности не заключалось.
Ответчики о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились, заявлений и ходатайств не направили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, оснований для отложения дела не имеется.
Третье лицо – администрация ЗАТО Звездный представителя в суд не направила, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Свидетль Лихотина С.Ю. в судебном заседании показала, что ответчиков она знает, выходили по месту жительства с целью отключения горячей воды 17.02.2011 года, в связи с тем, что у них имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг. В квартиру их не впустили, двери не открыли. До выезда ответчики были об этом предупреждены.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу п.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).
На основании обменного ордера на жилое помещение № 118 от 01.11.2004 года нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Портянкина Л.В. (л.д. 3). Совместно с ней зарегистрированы Селезнев А.В., Портянкин В.С. (л.д. 4). Указанные лица зарегистрированы в дном жилом помещении с 16.11.2004 года по настоящее время.
В соответствии с п. 2, 3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правильства РФ № 307 от 23.05.2006 года, действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов. В настоящих Правилах используются следующие определения:
"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
В соответствии с пп.«а» п. 80 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг на 16.05.2011г. составляет 134809, 49 рублей.
28.12.2007 года мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с Портянкиной Л.В., Селезнева А.В. в размере 30253, 89 рублей в пользу МУП ЖКХ «Гарант», 12.10.2010 года мировым судьей судебного участка № 115 был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ответчиков в размере 97094, 79 рублей в пользу МУП ЖКХ «Гарант» (л.д. 20, 23).
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 296-06/371 от 26.12.2006 года, заключенного между МУП ЖКХ «Гарант» и Администрацией ЗАТО Звездный, управляющая организация оказывает предусмотренные настоящим договором услуги в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеет право на основании п. 4.2.4. требовать допуск в помещение, в заранее согласованное сторонами договора время, представителей Управляющей организации для осмотра и необходимых работ, а собственник на основании п. 4.3.9. обязан обеспечить доступ в помещение в заранее согласованное сторонами договора время, представителей Управляющей организации для осмотра и необходимых работ (л.д.4-6).
13.01.2011г., 14.02.2011 года ответчик Портянкина Л.В. была предупреждена истцом о том, что истец вынужден в принудительном порядке прекратить подачу горячей воды в случае непогашения полной суммы долга в срок до 13.02.2011г., которая на 01.01.2011г. составляла 113698, 41 рублей рублей (л.д. 12).
Из акта от 17.02.2011 года следует, что работники домоуправления не смогли произвести отключение от горячего водоснабжения жилое помещение № по <адрес>, в виду того, что квартиросъемщики не допустили в квартиру работников домоуправления (л.д. 11).
Исходя из изложенного, суд считает требования об устранении препятствий и обеспечении доступа в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиками не исполняются обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 153 Жилищного кодекса РФ, какое-либо соглашение между сторонами о погашении задолженности, отсутствует. Истцом соблюден порядок приостановления предоставления коммунальных услуг, предусмотренный п. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-195, 198-199, 234-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Гарант» удовлетворить.
Возложить обязанность на Портянкину Л.В., Селезнева А.В., Портянкина В.С. обеспечить доступ в квартиру для выполнения работниками управляющей организации работ по отключению от системы горячего водоснабжения квартиры № расположенной по адресу: ЗАТО Звездный, <адрес>.
Взыскать с Портянкиной Л.В., Селезнева А.В., Портянкина В.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья О.В.Безматерных