Дело № 2- 2356 (2010)
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации12 января 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,
при секретаре Тайсиной З.А.,
с участием представителя истца Серяковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Питиримова В.С. к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Питиримов В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на основании договора дарения от 04.05.1981 года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, при оформлении прав на земельный участок ему стало известно, что по данным архива Администрации Сылвенского с/п на земельный участок выдано в 1992 году свидетельство о праве собственности на землю на имя его отца Питиримова С.И., умершего в 1996 году. В свидетельстве в качестве основания указан договор дарения от 04.05.1981 года, на руки свидетельство не выдавалось, поскольку собственником жилого дома на момент выдачи свидетельства являлся он, земельный участок не мог быть предоставлен в собственность его отца, свидетельство выдано ошибочно.
Истец в суде не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает (л.д.25).
Представитель истца адвокат Серякова Е.Ю. в суде подержала требование, просит учесть, что должно быть соблюдено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики: Администрация Пермского муниципального района, Администрация Сылвенского сельского поселения в суде не участвовали, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица: Питиримов Ю.С., Питиримова И.С. в суд не явились, о слушании дела извещены согласно направленных в адрес суда заявлений просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны (л.д. 25, 26).
Третьи лица: Нотариус Пермского районного нотариального округа Алеева О.Ю., Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суде не участвовали, о слушании дела извещены, возражений по иску в суд не направили.
Суд, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Правовое значение по настоящему делу имеет то, что по договору дарения от 04.05.1981 года Питиримов С.И. подарил Питиримову В.С. одноэтажный деревянный жилой дом с надворными постройками: конюшней, крытым двором, баней, дровенником и наружными сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.15).
Договор о принадлежности указанного дома Питиримову В.С. прошел государственную регистрацию в БТИ Пермского района 12.05.1981 года зарегистрирован в реестре за № 316-66 (л.д.28).
На земельный участок по указанному адресу выдано свидетельство о праве собственности на землю №155 от 15.11.1992 года на имя Питиримова С.И. на основании договора дарения от 04.05.1981 года (л.д.18).
Данный договор не оспорен сторонами с 04 мая 1981 года; однако Сылвенским поссоветом не законно выдано свидетельство о праве собственности не на имя собственника домовладения; а на прежнего собственника, что нарушило право истца, при этом сельсоветом не учтено единство судьбы строения и земельного участка, прилегающего к данному объекту недвижимости.
Поскольку прежним собственником домовладения № <адрес> являлся Питиримов С.И., который подарил указанный дом сыну Питиримову В.С. по договору дарения 04.05.1981 года, поэтому при оформлении земельных участков - передаче в собственность граждан земельный участок при домовладении должен быть передан Питиримову В.С., а учитывая, что в свидетельстве о праве собственности на землю в качестве основания указан договор дарения от 04.05.1981 года, что свидетельствует об наличии ошибочности выданного правоудостоверяющего документа.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
Статьей 1 п.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Питиримов С.И. 18.09.1924 года рождения, умер 16.11.1996 года (л.д.5).
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 21.05.1997 года и 04.06.1997 года нотариусом Пермского районного нотариального округа Алеевой О.Ю., зарегистрированных в реестре под №964, №1176, наследники Питиримова С.И.: его супруга Питиримова Л.М., дочь Питиримова И.С. рождения приняли наследство в виде квартиры №50 д.№9 по <адрес> (л.д. 9,10). Сын наследодателя Питиримов Ю.С. 24.05.1963 года рождения от причитающейся доли наследства отказался в пользу сестры Питиримовой И.С., согласно заявления удостоверенного нотариусом г.Радужного Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № (л.д.11).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу <адрес> в состав наследуемого имущества Питиримова С.И. не входил, т.к. он ему не принадлежал, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Питиримовым В.С. право собственности на земельный участок, предоставленный под жилую застройку индивидуальную на землях населенных пунктов общей площадью 1010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней.
Судья Ф.М. Юсупова