Дело № 2-190/2011
25 января 2011 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Ф.М. Юсуповой,
при секретаре Тайсиной З.А.,
с участием представителя истца Мазуряк В.Г. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуряк А.В. к Администрации Пермского муниципального района, ФГУП Племзавод «Верхнемуллинский» о признании права собственности на часть жилого дома с постройками в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мазуряк А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, расположенную по адресу: <адрес>, указал, что в во время работы на предприятии ВСП «Гамово», впоследствии реорганизованного ФГУП «Племзавод «Верхнемуоллинский», ему был предоставлен фундамент под строительство жилого дома и надворных построек, в 1992 году на основании постанвоелния Гамовского с/п ему выделен земельный участок под строительство площадью 880 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю, строительство части жилого дома он закончил в 2007 году, постановлением главы Гамовского с/п жилому дому и земельному участку присвоен указанный адрес. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данное домовладение, поскольку оно не состоит на балансе ни одного предприятия и не включено в реестр муниципальной собственности он вынужден обратиться в суд.
В суде истец не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела без его участия на иске настаивает (л.д.70).
Представитель истца по доверенности Мазуряк В.Г. просила удовлетворить исковые требования на основании доводов, изложенных в заявлении.
Ответчик Администрации Пермского муниципального района направила заявление о рассмотрении дела без участия её представителей, указав в заявлении о согласии с исковыми требованиями.
Ответчик ФГУП «Племзавод «Верхнемуллинский» конкурсный управляющий о слушании дела извещен, согласно почтового уведомления, представителя в суд не направили, мнения по иску не высказали, в нарушении ст. 167 ГПК РФ сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представили.
Третье лицо – Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, мнения по иску не высказали (л.д.68).
Суд, заслушав пояснения представителя истца, оценив письменные доказательства, находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из протокола №13 от 27.04.1992 года общего собрания администрации и профсоюзного комитета ВСП «Гамовское отделение» установлено, что рабочим проданы фундаменты под 2-хквартирными жилыми домами, построенные совхозом; решен вопрос о возведении жилых домов своими силами, в том числе Мазуряк А.Ю. и Заморину М.А. продан фундамент под двухквартирную жилую застройку позиция №113 стоимостью 20679 рублей (л.д.43).
20.01.1995 года на основании постановления администрации Гамовского с/п от 15.06.1992 года №13 «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства» Мазуряк А.Ю. предоставлен в собственность земельный участок площадью 880 кв.м., на котором расположен фундамент, что подтверждается свидетельством на права собственности на землю серии РФ Х-246-837-001-207 №146382 выданного (л.д.9-10).
Постановлением Администрации Гамовской сельской администрации №22 от 19.12.2000 года Мазуряк А.Ю. разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке (л.д.6).
По информации из выписки из технического паспорта на часть здания (строения) выданной ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермским районным филиалом по состоянию на 28.06.2010 года, следует, что по адресу: <адрес>2 расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), овощная яма (литер Г3), гараж (литер Г4), ограждение (литер 1) (л.д. 34-40).
Установлено, что данная часть 2-хквартирного жилого дома построена истцом за счет собственных средств, о чем свидетельствуют платежные документы на приобретение стройматериалов и своими силами за период с 1996 по 2000 гг. (л.д. 72-108).
Почтовый адрес указанному объекту недвижимости <адрес> присвоен на основании постановления главы Гамовского сельского поселения №198 от 10.06.2010 года (л.д.8). Данное строение не может считаться самовольной постройкой, поскольку имеется разрешение о строительстве и имеется правоудостоверяющий документ на земельный участок размером 880 кв.м.
15.11.2010 года право собственности за истцом на земельный участок площадью 880 кв.м. кадастровый номер 59:32:0250002:3850 по адресу: <адрес>2 <адрес> зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 59 ББ №831349 (л.д.22).
В соответствии с ч. 1-2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статьей 1 п.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мазуряк А.В. право собственности на часть жилого дома (лит.А) №2 общей площадью 199,8 кв.м., жилой площадью 142,2 кв.м. и надворные постройки: холодный пристрой (литер а2), овощная яма (литер Г3), гараж (литер Г4), ограждение (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Ф.М. Юсупова