Дело № 2-1099/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации27 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южанинов В.П., Южаниновой Н.П., Южанинова А.В., Южаниновой И.В., Южанинова И.В. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Южанинов В.П., Южанинова Н.П., Южанинов А.В., Южанинова И.В., Южанинов И.В. обратились в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что по договору приватизации истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Во вне судебном порядке, внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, в связи с фактическим исполнением договора и реорганизацией стороны по договору. Просят внести изменения в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними, в равных долях право собственности на часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Южанинов В.П., Южанинова Н.П., Южанинов А.В., Южанинова И.В., Южанинов И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики: администрация Сылвенского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по исковым требованиям не представили, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Третьи лица: Пермский районный филиал ГУП ЦТИ Пермского края, СПК «Мотовилихинский» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения по исковым требованиям не представили, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы Южаниновы получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского район ДД.ММ.ГГГГ
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) с постройками (л.д. 8-20).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Поскольку договор приватизации исполнен, сторона по договору ТОО «Мотовилихинское» реорганизовано в СПК «Мотовилихинский», во внесудебном порядке стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора, суд приходит к выводу, что исковые требования о внесении изменений в предмет договора приватизации подлежат удовлетворению.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Южанинов В.П., Южаниновой Н.П., Южанинова А.В., Южаниновой И.В., Южанинова И.В. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Признать право собственности за Южанинов В.П., Южаниновой Н.П., Южанинова А.В., Южаниновой И.В., Южанинова И.В., по <данные изъяты> в праве за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья:
Т.Н. Коцур