Дело № 2-1101/2011
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации27 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истцов Федотовой И.Э., Барановой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой И.Э., Барановой Л.Ф. к администрации Хохловского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Федотова И.Э., Баранова Л.Ф. обратились в суд с иском к администрации Хохловского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору приватизации истцы получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой жилой дом. Просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом.
Истцы Федотова И.Э., Баранова Л.Ф. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики: администрация Хохловского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района, СПК Хохловка о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.
Третье лицо: Пермский районный филиал ГУП ЦТИ Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы Хохловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, присвоены названия улицам. Присвоен адрес жилому дому, принадлежащего Теплоуховой И.Э.: <адрес>
Выпиской из представленного технического паспорта на домовладение, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (литер А) с постройками (л.д. 11-16).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Теплоухова И.Э. и Теплоухова Л.Ф. получили в собственность жилой дом.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе СПК «Хохловка» не состоит (л.д. 20).
Предоставленными свидетельствами о заключении брака подтверждается, что Теплоуховой Л.Ф. после заключения брака присвоена фамилия Баранова, Теплоуховой И.Э. после заключения брака присвоена фамилия Федотова (л.д. 26, 27).
Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.
В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федотовой И.Э., Барановой Л.Ф. к администрации Хохловского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать право собственности за Федотовой И.Э., Барановой Л.Ф., по <данные изъяты> доле в праве за каждой, на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур