Дело № 2-915 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца - пом. прокурора Набиуллиной А.В., представителей ответчика Налимовой Т.В., Федосеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пермского района к Администрации Гамовского с/п Пермского района о возложении обязанности постановки жилых домов на учет как бесхозяйных,
установил:
Прокурор Пермского района обратился в суд с иском к Администрации Гамовского сельского поселения о возложении обязанности постановки жилых домов на учет как безхозяйных, путем обращения с заявлением Управление Росреестра по Пермскому краю (Пермский отдел) о постановке жилых домов № 27д/1, 27д/2, 27д/3, 27д/4, 27д/5, 27д/6, 27д/7, 27д/8, 27д/9, 27д/10, расположенных в д.Заречная Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края на учет как бесхозяйных. В обоснование иска указано, что истцом проведена проверка по жалобе ФИО10 о нарушении ее жилищных прав, а именно о невозможности приобрести жилое помещение, в котором она проживает на каком – либо праве, а также зарегистрироваться в нем по месту жительства, поскольку собственник жилого помещения не установлен. В результате проверки установлено, что в д.Заречная Гамовского с/п расположены жилые дома № 27д/1, 27д/2, 27д/3, 27д/4, 27д/5, 27д/6, 27д/7, 27д/8, 27д/9, 27д/10, которые были предоставлены КФХ «ПОЭР» для проживания гражданам, являющихся работниками крестьянского хозяйства «ПОЭР», ликвидированного 25.12.2006 года. В настоящее время право собственности на указанные дома ни за кем не зарегистрировано. Поскольку граждане не самовольно заняли указанные жилые дома у них возникло право на проживание в них, вместе с тем из – за отсутствия собственника жилых помещений они не могут в полной мере реализовать свои жилищные права. В связи с тем, что постановка на учет бесхозяйного имущества в силу прямого указания закона возложена на органы местного самоуправления, обязанность по выполнению этих действий должна быть возложена на администрацию Гамовского сельского поселения.
Пом. прокурора Набиуллина А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что в результате признания данных домов муниципальной собственностью будут нарушены права граждан, проживающих в данных домах. У земельного участка, на котором расположены жилые дома имеется собственник – Эрбес А.Я.
Третье лицо – Эрбес А.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения…
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ч.1 ст. 4 ФЗ «О государственнгй регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ними, подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьёй 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Постановлением главы Гамовского сельского поселения от 02.07.207 года № 101 «О предоставлении почтового адреса земельному участку и жилым домам ФИО7» присвоен почтовый адрес земельному участку ФИО7: д.Заречная, 27д. присвоены почтовые адреса жилым домам, расположенным на указанном земельном участке в <адрес>
По информации администрации Гамовского сельского поселения указанные жилые дома расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Эрбес А.Я., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 17.08.2010 года (л.д. 108), в них проживают без регистрации граждане: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (л.д. 90).
Судом установлено, что спорные жилые <адрес> <адрес> не имеют собственника, расположены на территории Гамовского с/п.
Согласно технических паспортов, спорные объекты недвижимости представляют из себя жилые дома с постройками (л.д. 8-89).
Решением Пермского районного суда от 29.07.2009 года ФИО15 отказано в иске к администрации Пермского района, ФИО7, ФГУДП «Гамово» о признании бездействия администрации Пермского района незаконным, возложении обязанности, признании права собственности за ФИО15 на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. Решением Пермского районного суда ФИО8 отказано в иске к ФИО7 о признании условий договора недействительными, признании права собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.
Учитывая, что отсутствие собственника жилых домов нарушает права проживающих в них граждан на жилище, а также, что указанные помещения были заняты ими не самовольно, а предоставлены как работникам крестьянско – фермерского хозяйства «ПОЭР», объекты недвижимости находятся на территории Гамовского сельского поселения, суд считает необходимым возложить на администрацию Гамовского с/п обязанность обратиться с заявлением в Управление Росреестра Пермского края по постановке на учет жилых домов №, как бесхозяйных.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Прокурора Пермского района удовлетворить.
Возложить на Администрации Гамовского с/п Пермского района Пермского края обязанность обратиться с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю (Пермский отдел) о постановке жилых домов <адрес> на учет как бесхозяйные.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 июня 2011 года.
Судья:/подпись/
Копия верна
Судья Пермского райсуда: О.В. Безматерных