Дело № 2- 1090/2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 мая 2011 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского краям в составе:
Председательствующего судьи Безматерных О.В.
при секретаре Сюремовой Н.Н.
с участием представителя истца Некрасовой Т.Г. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплоухова С.П. к администрации Пермского район, администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Тепллухов С.П. обратился в суд с иском к администрации Пермского район, администрации Сылвенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что он работал на Калининской дистанции Свердловской железной дороги. В 1998 году по решению администрации дистанцией за 4000 рублей была продана ему ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, на сегодняшний день дому присвоен адрес: по адресу: <адрес>. договора купли – продажи, а также квитанции или чека об оплате указанной суммы не составлялось. В настоящее время он желает получить данное помещение в порядке приватизации. Договор о безвозмездной передаче в собственность домовладения должен быть заключен с владельцем жилого дома, однако первоначально право собственности за Подразделением Калининской дистанции не зарегистрировано, и в настоящее время данное жилое помещение на балансе не числится. Отсутствие регистрации права собственности первоначального собственника препятствует передаче помещения по договору приватизации. Жилое помещение передано истцу, прежний владелец на него не претендует, однако, договор приватизации с ним заключить невозможно, поэту он не может реализовать свое право на приватизацию без судебного решения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – администрации Пермского район, администрации Сылвенского сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, направили заявление о рассмотрении дела без участия их представителей, с иском согласны.
Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел извещен надлежащим образом в судебное заседание не явилось, причины неявки не сообщило.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно справок Калининской дистанции пути, дом на 48 км списан, и ? часть дома продана Теплоухову С.П. (л.д. 7, 8).
Справкой администрации Сылвенского сельского поселения от 04.04.2011 года подтверждается, что домовладению в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 9).
В соответствии с выписками из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района, Сылвенского сельского поселения часть жилого дома по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 10, 12).
Выписка из технического паспорта на часть домовладения выданная на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что в пользовании истца находится часть жилого дома, состоящая из <адрес> <адрес>, с постройками (л.д. 14- 24).
Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества <адрес> (л.д. 11).
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Несмотря на то, что занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано по праву собственности за государственным предприятием, не является собственностью муниципального образования, тем не менее, оно было представлено истцу в качестве государственного жилья. Указанный факт не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд признает сделку купли – продажи жилого помещения, заключенную между Теплоуховым С.П. и Калининской дистанцией пути состоявшейся.
В соответствии с п.1 ч.1.ст 218 ГК РФ право собственности на имущество на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
У ответчиков, третьего лица отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на часть жилого дома по адресу:, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Теплоуховым С.П. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2011 года.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья О.В.Безматерных