Дело № 2-1168/2011

09 июня 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истца Глушкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушков А.А., Глушкова Е.А. к администрации Мулянского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

УСТАНОВИЛ:

Глушков А.А., Глушкова Е.А. обратились в суд с иском к администрации Мулянского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора приватизации являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просят внести изменения в предмет договора купли-продажи, признать право собственности на часть жилого дома с постройками.

Истец Глушков А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Истец Глушкова Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Мулянского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, Пермская дистанция сооружений ОАО РЖД о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы Глушков А.А., Глушкова Е.А. получили от ГУП «НГС Транс» ОСП Пермская дистанция гражданских сооружений <адрес> в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-10, 11-13).

Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) и холодный пристрой (литер а1) (л.д. 14-18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Глушков А.А., Глушкова Е.А. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор приватизации исполнен, сторона по договору реорганизована, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации подлежит изменению.

За истцами подлежит признание права собственности, по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома, с непосредственно связанным холодным пристроем.

В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глушков А.А., Глушкова Е.А. к администрации Мулянского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.

Изменить предмет договора № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГУП «НГС Транс» Обособленное структурное подразделение Пермская дистанция гражданских сооружений <адрес> с одной стороны и Глушков А.А., Глушкова Е.А. с другой стороны.

Считать, что по договору № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Глушков А.А., Глушкова Е.А. получили в собственность часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Глушков А.А., Глушкова Е.А., по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур