Дело № 2-970/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной В.А., с участием истца Арнгольд И.В., с участием представителей истца Ожеговой О.М., Селивановой Л.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожегова Е.В., Арнгольд И.В. к Свидерский А.А., Свидерская Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Свидерский А.А,, Свидерской Я.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истцы Ожегова Е.В., Арнгольд И.В. обратились в суд с иском к ответчикам Свидерский А.А., Свидерский А.А, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Одновременно просят признать ответчиков Свидерская Е.В., Свидерская Я.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять ответчиков с регистрационного учета (л.д.4-5). В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по договорам купли-продажи они приобрели в долевую собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Право собственности по ? доли за каждым в праве на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Арнгольд И.В. приобрел ? доли в праве на указанные объекты недвижимости по договору купли-продажи у Калинин А.И., который в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность ? доли в праве на земельный участок и жилой дом у Свидерской С.Н.. Продавец Свидерская С.Н. согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязана была в течение 10 дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета граждан: Свидерский А.А.,ДД.ММ.ГГГГ Свидерский А.А,, ДД.ММ.ГГГГ Однако своих обязательств по договору бывший собственник не исполнила. По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: Свидерский А.А., ДД.ММ.ГГГГ Свидерский А.А,,ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрированные граждане по указанному адресу никогда не проживали, постоянно проживают по другому адресу: <адрес>. Договорами купли-продажи не предусмотрено право пользования жилыми помещениями бывших членов семьи бывшего собственника указанного дома. Считают, что право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу у зарегистрированных граждан Свидерский А.А. и Свидерский А.А, прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ в момент регистрации перехода права собственности от Свидерской С.Н. к Калинин А.И.. При регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Покупателю Ожеговой Е.В. и Продавцу Свидерской В.С., действовавшей от имени Свидерского В.Н. стало известно, что в указанном жилом доме в соответствии с выданной администрацией Сылвенского сельского поселения справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, состоят на регистрационном учете Свидерская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ Свидерская Я.А. Указанные лица никогда по данному адресу не проживали, имеют постоянное место жительства по другому адресу, собственник на регистрацию указанных лиц разрешения не давал (л.д.4-5). В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ истцы указали, что в ходе подготовки гражданского дела были допрошены свидетели, которые показали, что ответчики Свидерский А.А. и Свидерская Е.В. проживали в спорном доме, однако в конце 90-х годов уехали на другое место жительства, больше по указанному адресу не проживали. На сегодняшний день известно, что Свидерский А.А. и Свидерская Е.В. проживают в <адрес>. Более того, Свидерская Е.В. по данным отдела адресно-справочной службы УФМС России по Пермскому краю временно зарегистрирована по адресу: <адрес>. По поводу зарегистрированных несовершеннолетних граждан Свидерский А.А, и Свидерская Я.А. свидетели пояснили, что указанные лица были зарегистрированы в жилом доме по месту регистрации отца – Свидерский А.А. и никогда по указанному адресу не проживали. В настоящее время проживают с отцом в <адрес>. Просили Свидерский А.А., Свидерская Е.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, ответчиков Свидерский А.А,, Свидерская Я.А. просили признать не приобретшими право пользования жилым помещением, снять всех ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 49). В суде истец Арнгольд И.В., представители истца Ожегова О.М., Селиванова Л.Ю. настаивали на удовлетворении иска, подтвердили доводы, изложенные в иске. Ответчики Свидерский А.А., Свидерская Е.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, уважительную причину своей не явки суду не представили. Третьи лица – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Сылвенского сельского поселения в суд своих представителей не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии с главой 22 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства, истец и представители истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, заслушав истца, представителей истца, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным и подлежат удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено следующее. Истец Арнгольд И.В. на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ имеет в общей долевой собственности ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В Пункте 4 договора купли-продажи ? доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между (продавцом) Калинин А.И. и (покупателем) Арнгольд И.В. отражено, что согласно представленных документов и со слов продавца по адресу указанного жилого дома зарегистрированы: Свидерский А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Свидерский А.А,, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется освободить жилой дом от своих вещей и передать покупателю комплект ключей в течение пяти дней после подписания настоящего договора. Еще ранее Калинин А.И. (покупатель) приобрел у Свидерской С.Н. (продавец) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу. В пункте 4 договора указано, что согласно представленных документов и со слов продавца по адресу указанного жилого дома зарегистрированы: Свидерский А.А., ДД.ММ.ГГГГ и Свидерский А.А., ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется снять всех с регистрационного учета и освободить жилой дом от своих вещей и передать покупателю комплект ключей в течение десяти дней после подписания настоящего договора. Истец Ожегова Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Сылвенского сельского поселения подтверждает, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Свидерская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, Свидерский А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Свидерская Я.А., ДД.ММ.ГГГГ. Адресная справка УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что Свидерский А.А,, ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика Свидерский А.А., также зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из домовой книги видно, что в жилом доме по адресу: <адрес>: Свидерский А.А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Свидерская Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Свидерский А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Из адресной справки УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Свидерская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В настоящее время временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данных о том, что Свидерская Е.В. имеет регистрацию в спорном жилом доме не добыто, материалы дела такой информации не содержат. Однако, из показаний свидетелей следует, что она до помещения в Юго-Камский детский дом, проживала в указанном жилом доме вместе с матерью, Свидерской С.Н. (продавцом). Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на жилой дом к другому лицу. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиками Свидерский А.А., Свидерская Е.В. не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку жилой дом перешел в собственность новых собственников (истцов Арнгольд И.В., Ожеговой Е.В), что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиками. Обстоятельств, при которых за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, суду не представлено. Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании Свидерского А.А., Свидерской Е.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние Свидерская Я.А., ДД.ММ.ГГГГ, Свидерский А.А,, ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме никогда не проживали, имели лишь регистрацию по месту регистрации их отца – Свидерский А.А.. Следовательно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не приобрели. В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать Свидерский А.А., Свидерская Е.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать Свидерский А.А,, Свидерская Я.А. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в <адрес> снять Свидерский А.А., Свидерская Е.В., Свидерский А.А,, Свидерская Я.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней по истечении семи дней для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья Т.Н. Коцур <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>р