именем Российской Федераци 07 июня 2011 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца Арапова А.Н., представителя третьего лица администрации Пермского района – Шипиловских Д.Б. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арапова А.Н. к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности, установил: Арапов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что постановлением администрации Савинского сельского поселения № 127 от 21.09.1999 года ему был предоставлен земельный участок в аренду для строительства индивидуального жилого дома, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года. За счет собственных средств на отведенном земельном участке он осуществил строительство жилого дома с постройками, которое было окончено в 2008 году в связи с трудным финансовым положением. Домовладению присвоен адрес: <адрес>. в настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако в связи с тем, что договор аренды не был им продлен, то в регистрации строений ему отказывают, поэтому вынужден обратиться в суд Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил. Ответчик – администрация Савинского сельского поселения извещена надлежащим образом, направила в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без ее участия. С иском согласны в части признании права собственности на жилой дом с подвалом и верандой. В части признания права собственности на остальные постройки с иском не согласны, поскольку они возведены истцом на землях общего пользования, за пределами участка, предоставленного ему в аренду. Представитель третьего лица – администрации Пермского района Шипиловких Д.Б. в судебном заседании иск поддержал в части признания прав собственности на дом с подвалом и верандой, в остальной части иска просил отказать. Третьи лица – ГУП «ЦТИ Пермского края», архитектурно – строительная инспекция администрации Пермского района извещены надлежащим образом, представителей не направили, причины неявки не сообщили. Суд, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 01.10.2008 года на основании постановления Савинской сельской администрации № 127 от 21.09.1999 года между Савинской сельской администрацией и Араповым А.Н. заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 1150 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 3 года с 21.09.1999 года по 21.09.2002 года. Договором согласования земельного участка в аренду со строительством жилого дома и других надворных построек от 31.05.1999 года следует, что расположение жилого дома согласовано (л.д. 7-8). Истцом представлен типовой договор № 85 о возведении индивидуального жилого дома в д.Ясыри с приложением плана размещения стрений на земельном участке в <адрес>, предоставленном Арапову А.Н. на основании постановления от 21.09.1999 года (л.д. 9, 10). Отделом архитектуры и градостроительства Инспекции государственного архитектурного строительного надзора от 19.07.2002 года выдано разрешение № 863 на производство строительно – монтажных работ по строительству индивидуального одноквартирного жилого дома в <адрес> (л.д. 20). Постановлением главы Савинской сельской администрации от 17.10.2005 года № 192 присвоен адрес земельному участку и находящемуся на нем домовладению, принадлежащему Арапову А.Н.: <адрес> (л.д. 6). Технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 11.03.2009 г., свидетельствует о том, что в пользовании истца находится жилой дом с подвалом, верандой, баней, предбанником, хозпостройкой, навесом, туалетом, выгребной ямой, ограждением (л.д. 11-17). Суд, учитывая изложенное, соглашается с доводами истца, что земельный участок был предоставлен ему на законных основаниях в аренду. В соответствии с п.1 ч.1.ст 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании положений ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества…, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии со ст. 40 ч.2, ст. 41 ч.1 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно – гигиенических противопожарных и иных правил и нормативов. Лица, не являющихся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные с. 40 ЗК РФ. В суде нашли подтверждение доводы истца, что жилой дом с подвалом и верандой возведены за счет личных средств истца, расположены в границах земельного участка, предоставленного истцу на основании договора аренды, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Учитывая, изложенное, а также то обстоятельство, что у ответчика, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за истцом на жилой дом с подвалом и верандой, суд считает, что иск в данной части подлежит удовлетворению. Вместе с тем, согласно ситуационного плана, (л.д. 14), кадастрового паспорта здания (л.д. 19), а также учитывая возражения ответчика, согласно которых часть надворных построек ( лит. Г, г1, Г2, Г3, Г4, Г5) находятся на землях общего пользования за границей земельного участка, предоставленного в аренду истцу, следовательно нарушают права и интересы третьих лиц, иск в части признания прав собственности на данные постройки не подлежит удовлетворению. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать за Араповым А.Н. право собственности на жилой дом с подвалом (лит. А) и веранду (лит. а1), находящиеся по адресу: Пермский край, Пермский район, Савинское сельское поселение, д.Ясыри, переулок Светлый, д.1. В остальной части иска Арапову А.Н. – отказать. На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. Судья О.В.Безматерных