именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе Председательствующего судьи Безматерных О.В. при секретаре Сюремовой Н.Н. с участием представителя истца Ивановой Л.Ф. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Б.Э, к Жирновой М.И. о признании права собственности, установил: Иванов Б.Э. обратился в суд с иском к Жирновой М.И. о признании права собственности на садовый дом с постройками и земельный участок <адрес> В обоснование иска указал, что 06.05.1996 года он заключил с ответчиком договор дарения по условиям которого ему было передано указанное недвижимое имущество. Данный договор был заключен в нотариальной форме и подлежал государственной регистрации в БТИ и Райкомземе Пермского района Пермской области, чего сделано не было, поскольку Жирнова М.И.уехала в г.Москва и не вернулась для регистрации договора. Таким образом, право собственности на спорое имущество за истцом не зарегистрировано, однако фактически с момента заключения договора он вступил во владение имуществом, добросовестно открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно, поэтому для госрегистрации перехода права на имущество он вынужден обратиться в суд. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Ответчик – Жирнова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщила. Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю, СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не направили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.3, 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… В ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.25.2 и ст.25.3 закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного…осуществляется на основании кадастрового паспорта соответствующего земельного участка. Если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве собственности любого прежнего собственника на данный земельный участок. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Обязательным приложением является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства, а в случае если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами. В соответствии со ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. По нотариально удостоверенному договору дарения от 06.05.1996 года Жирнова М.И. подарила Иванову Б.Э. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок № площадью 500 кв. м и садовый <адрес>, находящийся на данном земельном участке в <адрес> <адрес>, СНТ (л.д.11). Согласно технического паспорта на строения и сооружения, расположенные на участке № в СНТ «Березка» Двуреченского сельского поселения представляют из себя садовый дом с мансардой, холодным пристроем, баней с предбанником, навесом, лестницей, расположенные в границах земельного участка (л.д.26-30). Согласно справки Иванов Б.Э. является членом СНТ «Березка» с 06.05.1996 года по настояшее время (л.д. 7). Имеет садовый дом с постройками на участке №, членские взносы платит своевременно (л.д. 6). Таким образом, судом установлено, что истец приобрел спорное имущество на законных основаниях, пользуется садовым домом с постройками и земельным участком в установленных границах, спора о праве на данное имущество не имеется, договор дарения сторонами исполнен и никем не оспорен, ответчики и третьи лица возражений по существу иска не имеют, поэтому договор следует признать заключенным и за Ивановым Б.Э. следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок № по адресу: <адрес> Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Жирновой М.И. и Ивановым Б.Э., по которому Жирнова М.И. подарила Иванову Б.Э. земельный участок № <адрес>, находящийся на данном земельном участке, с постройками, - признать заключенным. Признать за Ивановым Б.Э, право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и садовый дом (лит. А) с постройками (а1, а2, Г, Г1, Г2), находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. Судья /подпись/ Копия верна Судья О.В.Безматерных