Дело № 2-1049/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной Л.В., с участием помощника прокурора Пермского района Кораблевой Е.Е., истца Компаниец О.Б., ответчика Компаниец С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компаниец О.Б. к Компаниец С.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Компаниец О.Б. обратилась в суд с иском к Компаниец С.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в квартире зарегистрированы Компаниец О.Б., Компаниец О.С., Щукина А.О., Щукина М.С. и ответчик Компаниец С.Т. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все вещи и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит. Фактически прекратил права пользования спорным жилым помещением. На основании п.4 ст. 31 ЖК РФ просит прекратить право Компаниец С.Т. пользования указанной квартирой. Выселить Компаниец С.Т. из указанной квартиры. Снять Компаниец С.Т. с регистрационного учета из указанной квартиры. В суде истец Компаниец О.Б. настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Ответчик Компаниец С.Т. в судебном заседании не признал исковые, требования просил отказать в удовлетворении исковых требований. Третьи лица: Компаниец О.С., Щукина М.С. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявленные требования не оспорили. Суд, заслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что исковые требования не законны и не обоснованы, проверив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Компаниец О.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУП ЖКХ «ГАРАНТ» свидетельствует о том, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Компаниец О.С. ДД.ММ.ГГГГ, Компаниец С.Т. ДД.ММ.ГГГГ, Компаниец О.Б. ДД.ММ.ГГГГ, Щукина М.С. ДД.ММ.ГГГГ, Щукина А.О. ДД.ММ.ГГГГ Из представленного договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелец дома администрация ЗАТО Звездный в лице главы ЗАТО Звездный Королева Анатолия Сергеевича передает, а гражданка Компаниец О.Б. получают в собственность на семью из одного человека квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию в администрации Пермского муниципального района, УФРС <данные изъяты> Компаниец С.Т. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 16). Представленным заявлением Компаниец С.Т. подтверждается его отказ от участия в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как лица зарегистрированного по указанному адресу, в квартире подлежащей приватизации. Заявляя исковые требования, истец Компанеиц О.Б. считает, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением. При этом полагает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имеет другое постоянное место жительства. С указанными выводами суд согласиться не может, по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений). В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав, согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет иметь бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены, в том числе и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое имеет бессрочный характер. Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что жилое помещение в собственность в ДД.ММ.ГГГГ было передано Компаниец О.Б. на основании договора приватизации. В указанный период времени Компаниец С.Т. в спорном жилом помещении был зарегистрирован, но от участия в приватизации отказался, что подтверждается и доказательствами имеющимися в материалах дела. Таким образом, установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Компаниец С.Т. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, имел равное с собственником Компаниец О.Б. право на приватизацию квартиры, однако от участия в приватизации отказался. На момент приватизации квартиры ответчик в судебном порядке не был признан утратившим право пользования жилым помещением. Принимая во внимание вышеуказанное положение закона, учитывая, что ответчик наравне с собственником Компаниец О.Б. имел право приватизировать спорное жилое помещение, но от участия в приватизации отказался, право пользования этим жилым помещением за ним сохраняется бессрочно, он не может быть признан утратившим право пользования этим жилым помещением. Иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Компаниец О.Б. к Компаниец С.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещение, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать. Решение суда в течение десяти дней, со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Пермский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>р