Дело № 2-1064\ 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: судьи Ф.М. Юсуповой, при секретаре Шумских Н.С., с участием истца Потаповой Л.С., ответчиков Потапова В.А., Потаповой А.А., представителя ответчика по доверенности Олейниковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Л.С. к Потапову В.А., Потаповой А.А., ООО «Дирекция Единого Заказчика» об определении порядка оплаты и понуждении к заключению договора управления по долям, установил: Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 11.03.2010 года, вступившее в законную силу 29.03.2010 года, в квартиру по адресу: <адрес>1 <адрес> вселена Сигова Н.А., определен порядок пользования указанной квартирой: в пользование Сиговой Н.А. передана жилая комната № площадью 10,1 кв.м., жилые комнаты площадью 18,8 кв.м., площадью 19,6 кв.м., площадью 8,4 кв.м. оставлены в пользование ответчиков Потаповой Л.С., Потаповой А.А., Потапова В.А., места общего пользования (две кухни, три коридора, две ванные комнаты, две туалетные комнаты, три встроенных шкафа, две лоджии) оставлены в совместное пользование указанных граждан (л.д.10-14). В суд обратилась Потапова Л.С. с иском к Потапову В.А., Потаповой А.А., указав, что является собственником 2/5 доли <адрес> по адресу: <адрес>1 <адрес>, ответчикам принадлежит по 1/5 доле, лицевой счет на квартиру оформлен на её имя, вносить плату за себя и ответчиков она не имеет возможности, так как является пенсионеркой получающей минимальную пенсию, ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачиваю, в связи с чем, просит заключить с ней отдельный договор управления жилым помещением с открытием отдельного лицевого счета на её имя с учетом принадлежащей ей доли в квартире. Истец Потапова Л.С. на иске наставила, пояснила, что имеется долг по квартплате. Ответчики Потапов В.А., Потапова А.А. в судебном заседании иск признали. Представитель ответчика Олейникова Л.Н в судебном заседании иск признала, указывая, что действующее законодательство не предусматривает правовой нормы позволяющей разделить лицевые счета. Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив письменные доказательства, в совокупности, приходит к выводу, о обоснованности заявленных требований, иск подлежит удовлетворению. Установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>1 <адрес> передана в собственность Потаповых на семью 5 человек по договору безвозмездной передачи в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Потаповой Л.С. принадлежит 2/5 доли в праве на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию мужа Потапова В.А. от 10.08.2006 года, выданного нотариусом Алеевой О.Ю. (реестровый номер О-1407) и договора приватизации от 31.03.1995 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2006 года (л.д.8). Ответчикам Потаповой Н.А., Потапову В.А. принадлежит по 1/5 доле. По информации из справки №783 от 17.03.2011 года администрации МО «Двуреченское сельское поселение» в данной квартире зарегистрированы Потапова Л.С. года рождения, Суслова ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапов А.В. года рождения, Потапова А.А. года рождения (л.д.9). На основании вышеуказанного заочного решения суда ООО «ДЕЗ» открыл по указанной квартире 2 лицевых счета: №9660 на Потапову Л.С. и № 90784 на <данные изъяты>л.д.26-28). По лицевому счету №9660 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>. (л.д.26-27). Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Следовательно, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Судом установлено, что соглашение об оплате между сособственниками квартиры не достигнуто, по оплате коммунальных платежей имеется задолженность, ответственным квартиросъемщиком числится Потапова Л.С., которая является пенсионером, размер её пенсии согласно справки Управления Пенсионного фонда в Пермском районе составляет 5057, 80 руб. в месяц (л.д.15), что не позволяет оплачивать коммунальные услуги ежемесячно в полном размере. При таких обстоятельствах суд считает необходимым, обязать ООО «ДЭЗ» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с сособственниками данной квартиры. На основании статьи 98 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 200 рублей суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Обязать ООО «Дирекция единого заказчика» заключить отдельный договор по управлению жилого помещения № по <адрес> и открыть отдельный лицевой счет указанной квартиры с жилой площадью 42,1 кв.м. (комнаты 1-16,3 кв.м., комнаты №,0 кв.м., комнаты № – 16, 8 кв.м.), а общей площадью 92,7 кв.м.: 1) на Потапову Л.С. в размере 2/5 доли права собственности на квартиру. 2) Потапова В.А. с Сусловой С.А. в размере 1/5 доли права собственности на квартиру 3) Потапову А.А. – в размере 1/5 доли права собственности на квартиру. Взыскать с Потапова В.А. и Потаповой А.А. в пользу Потаповой Л.С. расходы по госпошлине в сумме 100 (сто) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2011 года. Судья:/подпись/ Копия верна Судья Ф.М. Юсупова