Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,

при секретаре Шумских Н.С.,

с участием представителя ответчика по доверенности Некрасовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пестрикова М.Е. к администрации МО «Юговское сельское поселение», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии по Пермскому краю о признании незаконным отказа о согласовании границ земельного участка и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельств о государственной регистрации права от 10.12.2010 года Пестрикову М.Е. на праве собственности принадлежит конюшня, площадью 60 кв.м. и гараж, площадью 20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> - (л.д.15).

Пестриков М.Е. обратился в суд с иском к администрации МО «Юговское сельское поселение» и просит признать незаконным отказ согласования границ, установить границы земельного участка площадью 314 кв.м. по координатным точкам согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ИП Пинаевым Д.В., указав, что намерен оформить земельный участок 314 кв.м. в собственность, однако в согласовании границ со стороны администрации ему отказано, указав, что на испрашиваемом земельном участке находится несколько хозяйственных построек, оформленных договорами аренды, какие именно постройки и кто обладает правами на них, ему администрация не сообщила, также имеется старая разрушенная конюшня, которую не использует в течении последних 20 лет, считает отказ в согласовании необоснованным.

Истец Пестриков М.Е. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление об отложении разбирательства дела в связи с нахождением на дежурстве.

Судом после обсуждения вопроса в отложении судебного разбирательства отказано.

Представитель истца Колчанова Н.Н. согласно расписки извещена о дне слушания (л.д.43), с её слов Пестриков М.Е. забрал у нее документы и доверенность.

Представитель ответчика Некрасова Т.В. с иском не согласна, пояснила, что истцом куплен земельный участок площадью 1276 кв.м., постройки находятся на смежном земельном участке, на котором также имеется постройки, принадлежащие Б. и К.., который вступает в наследство, сведения об этом содержатся в кадастре Росреестра.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представили, сообщили, что сведений в кадастровом учете об испрашиваемом земельном участке не имеется (л.д.26).

Суд, заслушав пояснения сторон, оценив письменные доказательства в совокупности, находит требования не обоснованным, в его удовлетворении должно быть отказано.

В силу ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится по желанию их обладателей.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 264 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Судом установлено, что испрашиваемый участок размером 314 кв.м. находится по адресу: <адрес> <адрес>. Собственнику конюшни К. 1976 года рождения принадлежит земельный участок размером 70 кв.м., находящийся по <адрес> <адрес> (л.д.47).

Истцу принадлежит земельный участок площадью 1276 кв.м. по адресу: <адрес> без имеющихся строений по договору купли-продажи от 30.07.2009 года. Истец вводит суд в заблуждение о том, что гараж 20 кв.м. и конюшня 60 кв.м., якобы находятся на приобретенном земельном участке 1276 кв.м.; фактически из анализа межевого плана, выкопировки представленной органами местного самоуправления данные строения находятся на земельном участке размером 314 кв.м., принадлежащем муниципалитету за минусом 70 кв.м. (прин6адлежащих К.) находящегося фактически по адресу: <адрес>

На основании ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2009 года за Пестриковым М.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1276 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 30).

Судом установлено, что постройки, принадлежащие истцу: конюшня, гараж, расположены за пределами участка размером 1276 кв.м., фактически по <адрес> а.

Установлено, что в площадь земельного участка 314 кв.м., который отмежевал истец, вошел земельный участок площадью 70 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> а, с кадастровым номером 59:32:2430001:756, принадлежащий К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2011 года (л.д.47). Кроме того на испрашиваем земельном участке расположена постройка принадлежащая Б. поэтому без привлечения данных лиц в установленном порядке администрация правильно отказала в согласовании, так как затрагиваются интересы и права других граждан, имеющих законное право как на строения, так и на земельный участок, тогда как Пестриков М.Е. зарегистрировал конюшню, гараж декларативно, без согласования. При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

В удовлетворении требований о признании отказа незаконным и согласовании границ земельного участка размером 314 кв.м. по <адрес> <адрес>, об установлении границ указанного участка согласно межевого плана истцу Пестрикову М.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 05.07.2011 года.

Судья:/подпись/

Копия верна Судья Ф.М.Юсупова