Дело 2-1032/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гальмутдиновой Г.Х.,

при секретаре Репиной С.Г.,

с участием истца Власовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой О.С. к ИФНС России .............;, Администрации .............; поселения, Администрации .............;, СХПК «.............;» о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

установил:

Власова О.С. обратилась в суд с иском к ИФНС России .............;, Администрации .............;, Администрации .............; .............;, СХПК «.............;» о признании права собственности на часть жилого дома с постройками.

В обосновании заявленных требований истец указала, что по договору социального найма жилого помещения от 25 сентября 2010 года, заключенным с СХПК «.............;», предметом договора является передача в бессрочное владение и пользование части домовладения, по адресу: .............;, с надворными постройками: холодный пристрой, туалет, ограждение, ворота.

В судебном заседании истец Власова О.С. поддержала доводы искового заявления, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ИФНС России .............;, Администрации .............;, Администрации .............;, СХПК «.............;» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо ГУП «ЦТИ .............;» .............; филиал о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующие.

Согласно договора социального найма от 25 сентября 2010 года, Власова О.С. получила в бессрочное владение и пользование от СХПК «.............;» жилое помещение, расположенное по адресу: .............;.

Выпиской из технического паспорта на часть домовладения подтверждается, что по адресу: .............; находится часть жилого дома (литер А), часть холодного пристроя (литер А1), туалет (литер Г), ограждение (литер 1), ворота (литер 2) (л.д. 9-15).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору социального найма от 25 сентября 2010 года, Власова О.С. получила в бессрочное владение и пользование часть жилого дома.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, предмет договора социального найма передачи жилого помещения в бессрочное владение и пользование от 25 сентября 2010 года подлежит изменению.

По договору социального найма передачи жилого помещения в бессрочное владение и пользование от 25 сентября 2010 года не были переданы постройки, расположенные по адресу: .............;, однако части холодных пристроев (литер А1, Г), неразрывно связан с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания права собственности за истцом на часть жилого дома с постройками.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власовой Ольги Сергеевны к ИФНС России .............;, Администрации .............;, Администрации .............; .............;, СХПК «.............;» о признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.

Признать право собственности за Власовой Ольгой Сергеевной на часть жилого дома (литер А), часть холодного пристроя (литер А1), туалет (литер Г), ограждение (литер 1), ворота (литер 2), расположенных по адресу: .............;.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Г.Х. Гальмутдинова