Дело № 2-1271/201 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Балакиной А.В., при секретаре Кривощековой Т.Г., с участием представителя ответчика ООО «Русь» - Кузнецовой Н.Г. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой ФИО8 к ООО «Русь» об обязании освободить земельные участки от незаконных строений, об обязании передать земельные участки по акту приема-передачи, УСТАНОВИЛ: Рожкова Д.И. обратилась с иском к ООО «Русь» об обязании освободить земельные участки от незаконных строений, об обязании передать земельные участки по акту приема-передачи. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельных участков площадью 64000 кв.м., расположенных <адрес>, кадастровые номера № и № Ранее предыдущий собственник с ответчиком заключил договор аренды земельных участков. Срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не продлил договор аренды, но продолжает пользоваться земельными участками без согласия собственника. На данный момент истец лишена возможности использовать принадлежащие ей земельные участки. Освободить незаконно занимаемые земельные участки и передать их по акту приема-передачи ответчик отказывается. На земельных участках ответчиком построены капитальные сооружения без согласия истца. Данные строения ни где не зарегистрированы. Просит обязать ответчика очистить вышеуказанные земельные участки от незаконных строений и передать земельные участки по акту приема-передачи. Истец – Рожкова Д.И. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление об отложении дела, так как ее представитель Максимова С.В. заболела и с ДД.ММ.ГГГГ находится на больничном листе, по состоянию здоровья принять участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 17-00 часов не может. В отсутствие представителя рассматривать дело не согласна, так как нуждается в юридической помощи. Представитель истца – Максимова С.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление об отложении дела, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ находится на больничном листе (л.д. 140) и проходит лечение, по состоянию здоровья принять участие в суде ДД.ММ.ГГГГ 17-00 часов не может. Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Из материалов дела следует, что дело приняло затяжной характер, доказательств подтверждающих не возможность участия представителя истца в судебном заседании суду не представлено, кроме больничного листа, из которого не усматривается, что представитель истца не может участвовать в судебном заседании. Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. Суд учитывает вышеизложенное, и то, что истец и представитель истца ищут повод для затягивания разбирательства по делу, злоупотребляя своим правом участника процесса, чем нарушают законные интересы и права ответчика, приступает к рассмотрению дела по существу, признав причину неявки истца и представителя истца неуважительной. Представитель ответчика ООО «Русь» - Кузнецова Н.Г. настаивала на рассмотрении дела по существу, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в иске отказать. Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, материалы разрешительной документации на строительство ООО «Русь» молочно-товарной фермы, установил следующие обстоятельства. Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ООО «Русь», последнему переданы в аренду земельный участок площадью 32000 кв.м., расположенный <адрес>. Земельный участок предоставляется для строительства животноводческого комплекса. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договор дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ за Рожковой Д.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 32000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 32000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12, 13). Согласно постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №, №, изменено разрешенное использование вышеуказанных земельных участков с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для сельскохозяйственного производства (строительство молочно-товарной фермы)» (л.д. 14-15, 16-17). Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ООО «Русь» на основании ввода в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на молочно-товарную ферму здание коровника на 580 мест с переходной галереей (лит.А), здание доильно-молочного бокса с боксом ветобработки (лит.Б), здание телятника для молодника (лит.В), здание коровника на 600 мест (лит.Е), здание родильного отделения с переходной галереей (лит.Д), здание телятника (лит.Ж), здание насосной станции (лит.Л), резервуар для хранения воды (лит.М), здание дезбарьера с проходной (лит.К, К1), здание насосной станции по перекачке навоза (лит.З), навозохранилище (л.д. И), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 30-35). В соответствии с ст. 6 Федерального закона № 5-ФЗ от 14 июня 1994 года «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального собрания» федеральные конституционные законы, федеральные законы, акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу. Строения построены ответчиком на земельном участке, находящемся в собственности Рожковой Д.И., о чем она знала и что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и доверенностью выданной на имя Рожковой Д.И. (л.д. 162-163, 164). В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 части 1 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан в аренду ООО «Русь» для строительства животноводческого комплекса. Постройки возведены и право на них зарегистрировано за ООО «Русь». Согласно пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Право собственности на земельный участок Рожковой Д.И. ответчиком было оспорено. Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях ФИО9 к Рожковой Д.И. о признании недействительными ничтожными договора дарения земельного участка площадью 32000 кв.м, <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Рожковой Д.И., признании недействительными ничтожными договора дарения земельного участка площадью 32000 кв.м., <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Рожковой Д.И., а также применить ничтожность сделки путем обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю погасить регистрационную запись отказано (л.д. 50-53). Частью 2 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. ООО «Русь» использует земельный участок по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства (строительство молочно-товарной фермы). Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем хозяйственных строений и сооружений, поэтому указанные строения не могут являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ. Из вышеуказанного следует, что исковые требования Рожковой Д.И. о сносе построек, принадлежащих ответчикам, не подлежат удовлетворению. При этом истец не лишен возможности иным способом урегулировать данный спор. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Рожковой ФИО10 об обязании освободить земельные участки от незаконных строений, об обязании передать земельные участки по акту приема-передачи отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья А.В. Балакина