Дело № 2-329/2011

именем Российской Федерации

08 июля 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием истца – Пресняковой Л.А.,

представителя истца – Наймушиной Н.А. по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пресняковой ФИО13 к администрации Заболотского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и встречное исковое заявление администрации Заболотского сельского поселения к Пресняковой ФИО14 о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Преснякова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Заболотского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заболотского сельского совета выдано свидетельство № о праве собственности на землю на имя ФИО1. На основании свидетельства был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, предназначенного для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти матери истец фактически приняла наследство. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, предоставленный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Заболотского сельского поселения в порядке ст. 137 ГПК РФ обратилась в суд с встречным иском к Пресняковой Л.А. о признании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, запись в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, в обосновании иска указала, что ни один из пунктов письма Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № не был выполнен при выдаче свидетельства о праве собственности на землю №. Домовладение по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлялось ФИО1 совхозом «ФИО15 и являлось совхозным имуществом, земельный участок на котором располагалось совхозное имущество, не мог быть предоставлен в собственность гражданам. В свидетельстве о праве собственности на землю № не соответствует категория целевого назначения земельного участка, в свидетельстве указано – садоводство-огородничество, а в книге землепользователей – личное подсобное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГП РФ уточнил исковые требования, просит признать право собственности на земельные участки площадью 1774 кв.м., предназначенный для садоводства-огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и площадью 1226 кв.м., предназначенный для садоводства-огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец – Преснякова Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, с встречными исковыми требованиями не согласна, просила применить к ним срок исковой давности (л.д. 114-116).

Представитель истца – Наймушина Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Со встречными исковыми требованиями не согласна.

Ответчик – администрация Заболотского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с иском Пресняковой Л.А. не согласна, в администрации поселения у ФИО1 нет подтверждающих документов о выделении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> в собственность, отсутствуют записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок. На момент выдачи свидетельства № и согласно похозяйственных книг ФИО1 пользовалась земельными участками площадью 0,30 га, которые расположены по разным адресам. Доказательств Пресняковой Л.А. о том, что земельный участок был выделен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ под строительство дома, не соответствует действительности. Не соответствует и то, что при получении свидетельства о праве собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было сказано, что свидетельство выдано на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> участок находился у ФИО1 во временном пользовании для выращивания картофеля без каких-либо правоустанавливающих документов. Считают, что у Пресняковой Л.А. имеются правоустанавливающие документы для оформления права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> без обращения в суд.

Ответчик – ИФНС РФ по Пермскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, возражений по иску не представили.

Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, нотариус Чикишева Н.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.

Третьи лица – Леготкин Н.А., Сарапулова Н.А., Абакаева Г.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Пресняковой Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск администрации Заболотского сельского поселения не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ (от 25.11.2001 года) собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Земельные отношения регулируются ЗК, федеральными законами, законами субъектов РФ, а также указами Президента РФ, которые не должны противоречить Земельному кодексу, федеральным законам (ст. 2 ЗК РФ).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (д.л. 8).

В соответствии с похозяйственной книгой лицевой счет №, у ФИО1 в личном пользовании на ДД.ММ.ГГГГ находилось 0,30 га земли (л.д. 63).

На основании постановления администрации Заболотского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в частную собственность гражданам передать земельные участки в личное подсобное хозяйство, садоводство, под индивидуальное жилищное строительство и выдать свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 48).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании решения администрации Заболотского сельского совета предоставлен в собственность земельный участок для садоводства-огородничества, площадью 0,30 га (л.д. 7).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 3000 кв.м., предоставленному для садоводства-огородничества, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 11).

В соответствии со справкой Заболотской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Преснякова Л.А. зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, действительно произвела похороны ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Преснякова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения приходится дочерью ФИО1 (л.д. 14, 15).

В соответствии с постановлением главы Заболотского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоены названия улицам и установлена нумерация домов в населенном пункте <адрес>. Адрес домовладения Пресняковой Л.А. – <адрес>, <адрес> (л.д. 76-78).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Пресняковой Л.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 84).

В соответствии с отчетом по землеустроительной экспертизе, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 1774 кв.м. (л.д. 213-218).

Пункт 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 года предусмотрено, что земельные участки, выделенные для садоводства передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам обязаны в 1992 году обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

При выдаче ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю отвод земельных участков в натуре на месте не производился, планы земельных участков не составлялись.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю. Данный земельный участок состоит из двух участков, один площадью 1226 кв.м. расположен при доме по адресу: <адрес>, <адрес>, другой площадью 1774 кв.м., расположен в <адрес>, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждает показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила, что являлась главой Заболотской сельской администрации. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,30 га для садоводства и огородничества, хотя на самом деле для личного подсобного хозяйства. В площадь земельного участка 0,30 га входили как земельный участок возле дома, так и по <адрес>, на котором ФИО1 садила картофель. ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась также земельным участком в <адрес> (л.д. 93-96, 161-164).

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что у Пресняковой Л.А. земля возле дома примерно размером 9 соток, картофель сажает отдельно по <адрес> земельного участка ни чем не огорожены, определяются по рядкам. Выдавалось ли ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю пояснить не может (л.д. 157-159).

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что у ФИО1 был старый дом, вместо него совхоз предоставил ей другой дом с приусадебным участком. Земельный участок у старого дома составлял примерно 10 соток (л.д. 159-161).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО1 не составлялось.

У нотариуса нет возможности выдать наследникам ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать Комитета по земельным ресурсам и землеустройству пермского района.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде денежных средств является Преснякова Л.А. (л.д. 131). ФИО10 от наследства отказался, о чем подал нотариусу соответствующее заявление (л.д. 130).

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. ФИО10 От наследства отказался. Других наследников нет. Наследодатель пользовался земельным участком в предоставленных границах. Согласно статье 3 п.9.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. А также учитывая, что спора по границам земельных участков площадью 1774 кв.м. и 1226 кв.м. нет, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

До вынесения судом решения по настоящему делу истцом Пресняковой Л.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям администрации Заболотского сельского поселения о признании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, запись в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной.

В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность) устанавливается в три года. Аналогичное правило содержится в ст. 196 ГК РФ.

Согласно ст. 83 ГК РСФСР течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск, право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Аналогичное правило содержится в ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Оснований для восстановления срока исковой давности нет.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске. Аналогичная норма содержалась в ст. 87 ГК РСФСР.

Доводы ответчика администрации Заболотского сельского поселения несостоятельны и противоречивы по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно списка землепользователей, ФИО1 предоставлялся земельный участок в <адрес> для личного подсобного хозяйства, но свидетельство о праве собственности на землю выдано не было, что также доказывает тот факт, что свидетельство о праве собственности на землю № выдавалось на земельный участок площадью 0,30 га в <адрес> (данный адрес был присвоен лишь в ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 79-80). Кроме того во встречном исковом заявлении администрация Заболотского сельского поселения делает ссылку на то, домовладение в д.Большакино предоставлялось ФИО1 совхозом «Большевик» и являлось совхозным имуществом, земельный участок на котором располагалось имущество не мог быть передан гражданам в собственность, однако утверждают, что свидетельство о праве собственности на землю выдавалось при доме и имеется правоустанавливающий документ, который истцу не выдают, что подтверждается копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 238-240).

Довод ответчика о том, что ФИО1 пользовалась земельным участком в <адрес>, также несостоятельный, так как ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в д.Большакино., что имеет другое местоположение. По земельному участку находящемуся в <адрес> является долевой собственностью и расположен за пределами <адрес> (л.д. 247).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив установленные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска как по основаниям заявленным администрацией Заболотского сельского поселения, так и в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, запись в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной не подлежат удовлетворению, так как форма и процедура соблюдена в соответствии с действовавшим и действующим законодательствами на момент их составления. Нарушений не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пресняковой ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 1774 кв.м., предназначенный для садоводства-огородничества, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Пресняковой ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 1226 кв.м., предназначенный для садоводства-огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении встречного иска администрации Заболотского сельского поселения к Пресняковой ФИО18 о признании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, запись в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина