Дело № 2-1296/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 июля 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Балакиной А.В., при секретаре Кривощековой Т.Г., с участием представителя истца – адвоката Серяковой Е.Ю. по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкина ФИО5 к администрации Култаевского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на здания столовой и газовой котельной, УСТАНОВИЛ: Ширинкин К.Ф. обратился в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на здания столовой и газовой котельной. В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с ФИО6». Общая стоимость объектов составила 56000 рублей. На момент заключения договоров купли-продажи в отношении данных объектов недвижимости правоустанавливающих документов у первоначального собственника не было. Свидетельства о государственной регистрации права на имя продавца не были своевременно получены и в момент продажи они не оформлялись. В настоящее время на земельный участок под имеющимися строениями истцом оформляются документы на право собственности. На объекты недвижимости имелись технические паспорта. Сторонами по договору купли-продажи все условия исполнены. Просит признать право собственности на здание столовой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на здание газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец – Ширинкин К.Ф. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца – Серякова Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Ответчики – администрация Култаевского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили. Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений не представили. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено следующее. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7» и Ширинкиным К.Ф., последний приобрел недвижимое имущество: здание столовой в <адрес> и здание газовой котельной, расположенных <адрес> (л.д. 18) за сумму 56000 рублей (л.д. 4). Недвижимое имущество (снятое с баланса ФИО8») было передано Ширинкину К.Ф. на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Согласно технического паспорта ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из здания столовой (лит.А) (л.д. 7-11). Техническим паспортом ГУП «ЦТИ Пермского каря» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из здания газовой котельной (лит.А) (л.д. 12-17). Согласно справке администрации Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в фактическом пользовании Ширинкина К.Ф. находятся здание столовой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> здание газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На данный момент Ширинкиным К.Ф. оформляются документы на земельные участки под вышеуказанными объектами (л.д. 51). Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, поскольку здания столовой и газовой котельной переданы истцу в собственность по договору купли-продажи, документы на земельный участок под вышеуказанными объектами оформляются истцом, а также заявленные требования не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ширинкина К.Ф. подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ширинкиным ФИО9 право собственности: - на здание столовой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - на здание газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья А.В.Балакина