Дело № 2- 1301\2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 05 июля 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Калашниковой Н.А., при секретаре Терехиной О.Б., с участием истца Лукьянова К.В., представителя истца Лунева В.Н., (по ордеру), ответчика Кабановой А.Г., представителя ответчика Резвухиной Л.В., (по ордеру ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова К.В. к Кабановой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил: Лукьянов К.В. обратился с иском к Кабановой А.Г. о признании ее и несовершеннолетнюю дочь Лукьянова Д.К., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требования истец указал, что будучи военнослужащим, получил по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение на семью из трех человек: на себя, жену Кабанову А.Г. (Лукьянову А.Г.) и дочь, Лукьянова Д.К., в 2005 году Лукьянова А.Г. заключила на квартиру договор социального найма, в котором членами ее семьи указаны истец и дочь. В 2009 году брак между ним и Лукьяновой А.Г. расторгнут, бывшей супруге присвоена фамилия Кабанова. Определением Пермского районного суда от 22.10.2009 года утверждено мировое соглашение по иску Кабановой А.Г. о признании его, Лукьянова К.В. утратившим право пользования жилым помещением. По условиям мирового соглашения Кабанова А.Г. дала согласие на его вселение и регистрацию в спорной квартире, Лукьянов К.В., со своей стороны, обязался приватизировать с дочерью квартиру в долевую собственность, а Кабанова А.Г. обязалась отказаться от участия в приватизации жилого помещения, в течение шести месяцев с даты заключения мирового соглашения приобрести в ЗАТО Звездный однокомнатную квартиру для последующего обмена ее на 1\2 долю Лукьянова К.В. в спорной двухкомнатной квартире по <адрес>7 <адрес>. Однако, условия мирового соглашения Лукьяновой А.Г. не исполнены. По решению Пермского районного суда Пермского края от 12.11.2010 года произведен раздел совместного имущества, присужденное решением суда имущество Кабанова А.Г. вывезла из квартиры по месту своего жительства в <адрес> сельского поселения, где проживает с мужем Кабановым и дочерью Лукьяновой Д.К. После выезда они не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, приходящуюся на него (истца) часть жилищно-коммунальных расходов он уплачивает своевременно. В связи с заключением брака проживание Кабановой А.Г. в спорной квартире невозможно, она добровольно выехала в другое место жительства, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ее долю и долю дочери, утратила интерес к квартире. Истец считает, что выехав в другое место жительства, Кабанова А.Г. на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения. В процессе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования, просит по основаниям, приведенным в первоначальном заявлении, признать утратившей право пользования жилым помещением одну Кабанову А.Г., (заявление на л.д. 66, 67). В судебном заседании Лукьянов К.В. настаивал на удовлетворении иска о признании Кабанову А.Г. утратившей право пользования квартирой по <адрес>, согласился с проживанием в квартире дочери Лукьяновой Д.К. Пояснил, что отказался от исполнения условия мирового соглашения по приватизации квартиры на себя и дочь, поскольку Кабанова А.Г., ссылаясь на отсутствие денежных средств, не приобрела для него однокомнатную квартиру. Считает выезд ответчика в другое место жительства добровольным, вещи ее и ребенка в квартире отсутствуют. Он сменил замок на входной двери, однако, в присутствии сотрудника милиции О. предлагал Кабановой А.Г. съездить за ключами от квартиры к его матери, однако, она отказалась. В предварительном судебном заседании истец объяснил причину смены замков тем, что Кабанова А.Г. вывезла из квартиры свои вещи, он не желал, чтобы она приходила в квартиру и контролировала его, (л.д. 31). Ответчик Кабанова А.Г. иск не признала, указав, что Лукьянов К.В., в связи с прохождением военной службы, выехал из квартиры по <адрес>, проживал и был зарегистрирован в <адрес>. По условиям мирового соглашения, утвержденного определением Пермского районного суда от 22.10.2009 года, она зарегистрировала Лукьянова К.В. в квартире, в августе 2010 года он вселился в квартиру. Сложилась конфликтная ситуация, чтобы не провоцировать скандалы, договорились, что она с дочерью выедут для временного проживания к ее родителям в <адрес>, ответчик займет в квартире большую комнату, а за ней и дочерью останется маленькая комната, в которой после раздела имущества остались их с дочерью вещи: детские игрушки, книги, альбомы, посуда, шторы, полотенца, др. Дочь обучается в школе в ЗАТО Звездный, жилая площадь ей необходима по месту обучения. После конфликта она и дочь пытались вселиться в квартиру, однако, Лукьянов К.В. в августе 2010 года на входной двери квартиры сменил замок, ключи от квартиры им не предоставил. Она неоднократно обращалась в ОеВД ЗАТО Звездный с просьбой оказать содействие во вселении и пользовании квартирой, однако, Лукьянов К.В. на повестки о явке в милицию не реагировал. Другого жилого помещения они с дочерью не имеют. Условия мирового соглашения она выполнила: с ее согласия Лукьянов К.В. зарегистрирован и вселен в квартиру, она обратилась в администрацию ЗАТО Звездный с заявлением об отказе от участия в приватизации квартиры по <адрес>, с тем, чтобы истец и дочь имели возможность приватизировать квартиру на двоих. Приобрести однокомнатную квартиру для последующего обмена на долю в двухкомнатной спорной квартире, приобретаемую ответчиком в результате приватизации, в настоящее время не может по причине того, что ее заработная плата составляет 11000 рублей в месяц, размер выплачиваемых Лукьяновым К.В. ежемесячных алиментов на содержание дочери - 2300 рублей. При этом она оплачивает, приходящиеся на ее (Кабанову А.Г.) долю жилищно-коммунальных расходов. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам образовалась по причине неоплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на долю, приходящуюся на несовершеннолетнюю дочь. Считает, что эти расходы стороны должны оплачивать поровну. Третьи лица: администрация ЗАТО Звездный, МУП ЖКХ «Гарант», орган опеки и попечительства в лице территориального управления министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам явку представителей в суд не обеспечили, просили рассмотреть дело без их участия, (л.д. 37, 40, 41). Суд, заслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей В., М., оценив письменные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Лукьянова К.В. о признании Кабанову А.Г. утратившей право пользования жилым помещением. В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Лукьянов К.В., Кабанова (Лукьянова) А.Г., Лукьянова Д.К. получили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на основании ордера на жилое помещение № 174\90 от 13.01.1999 года, выданного войсковой частью 33492, (л.д.6). В настоящее время в квартире зарегистрировано место жительства Лукьянова К.В. Кабановой А.Г.., Лукьяновой Д.К.., что следует из справки № 2052 от 03.05.2011 года МУП ЖКХ «Гарант» (л.д.8). Квартира находится в муниципальной собственности ЗАТО Звездный. Нанимателем жилого помещения, на основании Договора № 501-05 социального найма от 28.10.2005 года, заключенного между МУП ЖКХ «Гарант» и Лукьянов К.В. А.Г. является Кабанова А.Г., членами семьи нанимателя указаны: Лукьянов К.В., Лукьянова Д.К., (л.д. 7-9). В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Жилищные права и обязанности ответчика Кабановой А.Г. на квартиру возникли на основании ордера на жилое помещение, выданного 13.01.1999 года, свидетельствующего о заключении договора найма жилого помещения, (с 01.03.2005 года договора социального найма). Правоотношения сторон по пользованию квартирой возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, эти отношения носят длящийся характер, продолжаются до настоящего времени, то есть и в период действия ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005 года. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку участники данного жилищного правоотношения равны в правах и обязанностях, указанное правило распространяется на каждого из них, включая бывших членов семьи нанимателя. По решению мирового судьи судебного участка № 115 Пермского района от 27.03.2009 года брак между Лукьяновым К.В. и Кабановой А.Г. расторгнут, между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, исключающие совместное проживание в одной квартире, комнаты которой не являются изолированными. Определением Пермского районного суда Пермского края от 22.10.2009 года по иску Лукьянова К.В. к Лукьяновой А.Г., администрации ЗАТО Звездный о признании права пользования жилым помещением, о вселении, по встречному иску о признании утратившим право пользования жилым помещением утверждено мировое соглашение на следующих условиях: - Лукьянова (К. отказалась от требования о признании Лукьянова К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, согласилась на регистрацию Лукьянова К.В. в квартире по названному адресу в течение десяти дней с даты заключения мирового соглашения; - после регистрации Лукьянова К.В. по адресу: <адрес>, <адрес> он обязался заключить договор безвозмездной передачи в собственность указанного жилого помещения на свое имя и имя несовершеннолетней дочери Лукьяновой Д.К. по 1\2 доле на каждого в праве общей собственности. При этом Лукьянова А.Г. отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения. - Лукьянова А.Г. обязалась в течение шести месяцев с даты заключения мирового соглашения по согласованию с Лукьяновым К.В. приобрести в ЗАТО <адрес> благоустроенную однокомнатную квартиру; - Стороны обязались после получения свидетельства о праве собственности на - В течение шести месяцев со дня регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> Лукьянов К.В. Определением Пермского краевого суда от 17.12.2009 года определение Пермского районного суда об утверждении мирового соглашения оставлено без изменения, вступило в законную силу. В отделе судебных приставов по Пермскому району УФССП по Пермскому краю на основании исполнительного листа № 2-1563\2009 от 25.01.2010 года заведено исполнительное производство. В суде истец Лукьянов К.В. пояснил, что настаивает на принудительном исполнении обязательств Кабановой А.Г., взятых на себя по условиям мирового соглашения по приобретению для него однокомнатной квартиры. Условия мирового соглашения определены сторонами в октябре 2009 года с учетом невозможности их совместного проживания. В судебном заседании нашли подтверждение доводы ответчика Кабановой А.Г. о том, что ее выезд с несовершеннолетним членом семьи в <адрес> является временным, непроживание в квартире с августа 2010 года является вынужденным, обусловленным неприязненными отношениями, сложившимися между сторонами после расторжения брака, также нашли подтверждение доводы ответчика о препятствиях со стороны истца ее вселению и проживанию в квартире. Свидетель В. пояснил, что является сотрудником ОеВД по ЗАТО Звездный, во время его дежурства в сентябре 2010 года был вызов по поводу того, что гражданку Кабанову А.Г. не пускают в квартиру по <адрес>7, ей не открывали дверь. В апреле 2011 года также приезжал по вызову, Кабанова ему пояснила, что замки сменил Лукьянов, у нее нет ключей, по этой причине в квартире не проживает. Свидетель М. сообщил, что в марте 2011 года, работая в должности старшего участкового уполномоченного милиции ОеВД по ЗАТО Звездный, рассматривал обращение гр. Кабановой по поводу того, что она не могла попасть в квартиру. По ее устному обращению выезжал в квартиру в марте, апреле 2011 года, однако, дверь квартиры никто не открыл. Кабанова обратилась в ОеВД по ЗАТО Звездный по этому же вопросу 15.06.2011 года с письменным заявлением. По вызову Кабановой А.Г. по причине отсутствия доступа в квартиру выходил по месту жительства сторон второй участковый уполномоченный милиции Ознобихин, который говорил, что при нем ключи от квартиры Лукьянов не передал Кабановой. Представленный по запросу суда Отказной материал № 410\172 содержит протокол принятия устного заявления от 15.06.2011 года Кабановой А.Г. в ОеВД по ЗАТО Звездный, из которого следует, что в августе 2010 года Лукьянов К.В. вселился в квартиру, нигде не работал, употреблял спиртные напитки, устраивал скандалы в присутствии несовершеннолетнего ребенка, угрожал ей и дочери физической расправой, им пришлось выехать из квартиры. В феврале 2011 года она с дочерью пыталась вселиться в квартиру по <адрес>. 1-7, однако, Лукьянов их не впустил, из-за отсутствия ключей самостоятельно вселиться в квартиру не могут. Находящиеся в отказном материале рапорта от 16 и 17 июня 2011 года старшего УУМ ОеВД по ЗАТО Звездный майора милиции М., поданные на имя начальника ОеВД по ЗАТО Звездный, свидетельствуют о том, что с целью опроса Лукьянова К.В. он неоднократно выходил по адресу: <адрес>7, на момент проверки двери квартиры никто не открыл. Со слов соседей Лукьянов К.В. появляется в квартире очень редко, (копия отказного материала № 410\172 в приложении к делу). В судебном заседании истец Лукьянов К.В. не отрицал того обстоятельства, что до настоящего времени не передал ключи от входной двери квартиры ни ответчику Кабановой А.Г., ни дочери Лукьяновой Д.К. В подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>7, Кабановой представлены платежные документы за 2009, 2010, 2011 годы, (документы на л.д. 51-65). Так, в 2011 году ею осуществлены следующие платежи: по квитанции от 14.01.2011 года уплачено за газ ООО «Перрегионгаз» за декабрь 2010 – январь 2011 года 156,96 рублей; на основании счета-квитанции за март 2011 года по квитанции от 18.04.2011 года оплачена квартплата в размере <данные изъяты> рублей; за найм уплачено по квитанции от 18.04.2011 года <данные изъяты>; на основании счета-извещения за апрель 2011 года по чеку-ордеру от 14.05.2011 года уплачено за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты> на основании счета-извещения за май 2011 года по чеку-ордеру от 11.06.2011 года уплачено за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>, (копии платежных документов на л.д. 63-65). Документы, представленные суду, подтверждают, что оплату коммунальных услуг производят как истец, так и ответчик. Из копии искового заявления МУП ЖКХ «Гарант» к Кабановой (Лукьяновой) А.Г. и Лукьянову К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что требование о взыскании задолженности предъявлено им в солидарном порядке, (л.д. 45). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Жилищный спор между сторонами разрешен в 2009 году на условиях мирового соглашения, условия мирового соглашения в настоящее время исполняются в принудительном порядке. Предъявление настоящего иска, по существу направлено на пересмотр состоявшегося судебного решения. В случае невозможности исполнения решения, должник и взыскатель вправе поставить перед судом вопрос об изменении способа и порядка исполнения решения, (в данном случае, определения об утверждении мирового соглашения). Оценив установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выезд Кабановой А.Г. из квартиры по <адрес>7 <адрес> является временным, носит вынужденный характер, вследствие расторжения брака и конфликтных отношений с истцом, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, выразившегося в смене замков на входной двери квартиры и непредоставлении ключей. Кабанова не приобрела право пользования другим жилым помещением, сохраняет заинтересованность в квартире, исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При указанных обстоятельствах временное непроживание в квартире не расценивается судом как односторонний отказ ответчика от исполнения договора социального найма жилого помещения, находящегося по <адрес>7 <адрес>. Иск о признании Кабанову А.Г. утратившей право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Лукьянова К.В. к Кабановой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья \подпись\ Копия верна: Судья Н.А. Калашникова СПРАВКА Мотивированное решение изготовлено 12.07.2011 года. Судья Н.А. Калашникова
однокомнатную квартиру и 1\2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру
произвести обмен и заключить договор мены 1\2 доли Лукьянова К.В. на однокомнатную
квартиру Лукьяновой А.Г (Кабановой А.Г.);