Дело № 2-1418/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Леготкиной В.А., с участием истца Керимова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимов Р.Ф. к Антонов Н.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УС Т А Н О В И Л: Истец Керимова Р.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Антонову Н.П., просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Пермскому краю в Пермском районе снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При подписании договора купли-продажи он узнал, что в квартире прописаны: его отец – Керимов Фазил М.оглы; мать – Керимова Е.А. и некий Антонов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ, которого ни он, ни его родители никогда не видели. В указанную квартиру его семья въехала в ДД.ММ.ГГГГ, жилье было выделено колхозом «Россия» как служебное. Керимову Е.А. прописали в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Керимов Фазил М.оглы обратился в колхоз «Россия» за регистрацией в ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и вместе с ним на регистрационный учет поставили Антонов Н.П.. В ДД.ММ.ГГГГ им было предложено выкупить часть жилого дома, в которой они проживали. Тогда то они и узнали, что в квартире прописан ответчик. Ответчик никогда не проживал в указанной квартире, не завозил туда свои вещи, не оплачивал за наем жилья и не участвовал в выкупе квартиры. Место его нахождения ему не известно. В суде истец Керимов Р.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Антонов Н.П. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, уважительную причину своей не явки суду не представил. 3-е лицо – отделение УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, заявленные требования не оспорили. 3-е лицо – ООО «Весна» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования не оспорили. Суд, заслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Спорное жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Керимов Р.Ф. (л.д. 6). Указанная часть жилого дома была истцом приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Ренева Б.А. (л.д.5). В свою очередь указанное жилое помещение Ренев Б.А. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца ООО «Весна». Справка администрации Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Керимова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Керимов Керимов Фазил М.оглы с ДД.ММ.ГГГГ; Керимов Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ; Антонов Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ Свидетель К пояснила, что в спорном жилом помещении ее семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено ее семье колхозом «Россия». В настоящее время собственником жилого помещения (части жилого дома) является ее сын Керимов Р.Ф. О том, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик Антонов Н.П. они не знали. Об указанном факте им стало известно только тогда, когда состоялась купля-продажа жилого помещения. Ответчика Антонова Н.П. она не знает, членом ее семьи ответчик не является, никогда в квартиру не вселялся, в ней не жил. Свидетель С пояснила, что является соседкой семьи Керимовых. Указанную семью знает более 16 лет. За все это время в спорном жилом помещении кроме семьи Керимовых никто не жил. Она не знает ответчика Антонова Н.П., он в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не жил, не является членом семьи Керимовых. В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из п.2 названной нормы следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). При этом правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Из объяснений истца следует, что в части жилого дома, принадлежащем ему на праве собственности зарегистрирован ответчик, который никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не жил, и не является членом его семьи, с Антоновым Н.П. общего совместного хозяйства его семья, не вела. На день рассмотрения спора судом установлен тот факт, что членом семьи собственника ответчик Антонов Н.П. не являлся, в установленном законом порядке в спорное жилье не вселялся, не является членом семьи бывшего и нового собственника. Анализируя собранные по делу доказательства суд, приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Одним из обязательных условий для возникновения права на жилое помещение, является вселение в спорное жилое помещение. Судом установлено, что ответчик в жилое помещение по вышеуказанному адресу никогда не вселялся и не проживал в нем. Кроме того, судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи прежнего собственника, и не является членом семьи нового собственника Керимова Р.Ф. Данных о том, что ответчик совместно проживал с собственником Керимовым Р.Ф. и вел общее хозяйство с ним, в судебное заседание не представлено. Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении не согласуется с действующим законодательством, (Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года об утверждении «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»), предусматривающим регистрацию по месту проживания. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Антонов Н.П. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Антонов Н.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Пермский районный суд Пермского края. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур