Дело № 2-1426/2011

21 июля 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием истцов Гафиятуллина Р.Г., Гафиятуллиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафиятуллиной А.Х., Гафиятуллин Р.Г. к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гафиятуллина А.Х., Гафиятуллин Р.Г. обратились в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке нет возможности в связи с тем, что договор исполнен. Кроме этого в договоре неверно указана площадь жилого помещения. В договоре неверно указан отчество истца Х вместо Х, имя истца указано Р, вместо правильного Р. Просит признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы Гафиятуллин Р.Г., Гафиятуллина А.Х. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.

Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, Пермский районный филиал ГУП ЦТИ Пермского края, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гафиятуллин Р.Г. и Гафиятуллина А.Х. получили от «Пермагрореммаш» в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены часть жилого дома (литер А) с постройками (л.д. 7-12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гафиятуллина А.Х. и Гафиятуллина Р.Г. получили в собственность часть жилого дома.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указаны: Гафиятуллин Р.Г. и Гафиятуллина А.Х., при этом паспортами истцов подтверждается, что правильно их фамилия, имя, отчество пишется Гафиятуллин Р.Г. и Гафиятуллина А.Х..

Таким образом, суд приходит к выводу, что при заполнении договора приватизации допущена описка в написании отчества и имени истцов.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гафиятуллиной А.Х., Гафиятуллин Р.Г. к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать право собственности за Гафиятуллиной А.Х., Гафиятуллин Р.Г., по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур