Дело № 2-1417/2011

21 июля 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Леготкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова Т.Б., Пермяков О.В. к администрации Култаевского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пермякова Т.Б., Пермяков О.В. обратился в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Договор приватизации исполнен, во вне судебном порядке изменения в предмет договора внести нет возможности. Просят внести изменения в предмет договора приватизации.

Истцы Пермякова Т.Б. Пермяков О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю, Пермский районный филиал ОГУП ЦТИ Пермского края, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пермяков О.В., Пермякова Т.Б. получили в собственность от администрации Култаевского сельского поселения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной миграционной службе по Пермскому краю (л.д. 6-7, 8, 9).

Техническим паспортом жилого помещения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома с постройками (л.д. 10-25).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Пермяков О.В., Пермякова Т.Б. получили в собственность часть жилого дома.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Во вне судебном порядке, стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации, поскольку он исполнен.

Таким образом, предмет договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пермякова Т.Б., Пермяков О.В. к администрации Култаевского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.

Изменить предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Култаевское сельское поселение» с одной стороны и Пермяков О.В., Пермякова Т.Б. с другой стороны.

Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пермяков О.В., Пермякова Т.Б. получили в собственность часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Т.Н. Коцур