Дело № 2-1175/2011

РЕШЕНИЕ

08 июля 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Салтыкова Д.С.,

при секретаре Шумских Н.С.,

с участием истцов – Соловьева А.В., Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева ФИО6, Соловьевой ФИО7, Соловьевой ФИО8 к СПК «Хохловка» о признании права долевой собственности на часть домовладения и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.В., Соловьева О.М., Соловьева Д.А. обратились в суд с иском к СПК «Хохловка» о признании права долевой собственности на часть домовладения и земельный участок.

В обоснование заявленного требования указали, что проживают и зарегистрированы в жилом доме по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское с/п, д. <адрес>. Указанная квартира была предоставлена семье на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит на балансе СПК «Хохловка», в настоящее время СПК «Хохловка» не является муниципальным или государственным учреждением, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность заключить и подписать не может, так как является сельскохозяйственным производственным кооперативом с частной формой собственности. Право собственности на земельный участок находящийся под домом зарегистрирован на Соловьева А.В. на основании выписки из похозяйственной книги. Просят признать право собственности на часть домовладения с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. <адрес>2, по 1/3 доли за каждым.

Истцы – Соловьев А.В., Соловьева О.М. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, на заявленных требованиях настаивали. Соловьев А.В. пояснил, что согласен признать за другими истцами право собственности по 1/3 доли предоставленного ему в собственность земельного участка под домом.

Истец – Соловьева Д.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик – СПК «Хохловка» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений не представили.

Третьи лица – Администрация Хохловского сельского поселения, Администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без участия из представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передачи ? домовладения в собственность, Соловьеву А.В., Соловьевой О.М., Соловьевой Д.А. предоставлено в собственность ? домовладения по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2 (л.д.13).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву А.В. с семьей, состоящей из 3 человек, предоставлено жилое помещение по адресу: д. Скобелевка, <адрес>2 (л.д. 14).

Техническим паспортом ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от 17.03.2009 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2 состоит из части жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а2), бани с предбанником (лит.Г), навеса (лит.Г1), крыльца (лит.а3), ограждения (лит.1) (л.д. 8-12).

По сведениям администрации Хохловского сельского поселения, жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2, на балансе администрации не состоит.

На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), за Соловьевым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1158 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2 (л.д. 16).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на часть жилого дома с постройками расположенные по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений производится на добровольной основе.

В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статьей 4 закона предусмотрено, что не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Принимая во внимание, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, в долевой собственности пользуются им на условиях социального найма, и то, что сторонами принято решение в виде договора о приватизации домовладения, договор не зарегистрирован в силу независящих обстоятельств от сторон, но сторонами не оспаривается, при этом земельный участок под домом находится в собственности истца, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на часть домовладения в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению. Учитывая, что в доме проживают все истцы, которые пользовались предоставленным земельным участком при домовладении, поэтому у них возникают одинаковые права на земельный участок при доме, предоставленный в собственность истцу Соловьеву А.В., суд полагает, что за истцами подлежит признание права собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соловьевым ФИО6, Соловьевой ФИО7, Соловьевой ФИО8 право собственности на часть жилого дома (лит.А), холодный пристрой (лит.а2), баню с предбанником (лит.Г), навес (лит.Г1), крыльцо (лит.а3), ограждение (лит.1), расположенные по адресу: : <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2, в размере 1/3 доли за каждым.

Признать за Соловьевым ФИО6, Соловьевой ФИО7, Соловьевой ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 1158 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: <адрес>, Хохловское с/п, д. Скобелевка, <адрес>2, в размере 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2011 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Пермского районного суда Д.С. Салтыков