Дело № 2-1201/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре И.С. Филимоновой,

с участием представителя истца Обориной А.Л. – Добрянского М.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обориной А.Л. к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрации Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Оборина А.Л. обратилась с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: коровник на 70 голов площадью <данные изъяты> кв.м. 1962 года постройки (инвентарный номер №, лит.Б); коровник на 70 голов площадью <данные изъяты> кв.м. 1963 года постройки, (инвентарный номер №, лит.В); телятник на 200 голов площадью <данные изъяты> кв.м., 1970 года постройки (инвентарный номер №, лит.Е); коровник на 70 голов площадью <данные изъяты> кв.м. 1960 года постройки, (инвентарный номер №, лит.А); коровник на 70 голов площадью <данные изъяты> кв.м. 1963 года постройки, (инвентарный номер №, лит.Д); силосную траншею на 1200 тонн площадью <данные изъяты> кв.м. 1983 года постройки (инвентарный номер №, лит. Г. Г1); силосную траншею на 1000 тонн площадью <данные изъяты> кв.м. 1988 года постройки (инвентарный номер №, лит. Г. Г1); на земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре из числа земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), расположенный <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре из числа земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что 28 октября 2003 года она подала заявление о выходе из состава участников СХПК «<данные изъяты>» и выплате ей паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка без выдела в натуре из числа земель сельскохозяйственного назначения. Решением общего собрания участников СХПК «<данные изъяты>» от 30 октября 2003 года постановлено о выплате ей паевого взноса в виде указанных земельных участков без выдела в натуре и заключении с нею договора купли-продажи в отношении телятника, четырёх коровников и двух силосных траншей. Во исполнение указанного решения общего собрания участников СХПК «<данные изъяты>» 31 октября 2003 года между ней и СХПК «<данные изъяты>» заключены соглашения и договор купли-продажи. Согласно соглашению № 1 в счёт выплаты стоимости паевого взноса СХПК «<данные изъяты>» передаёт ей в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре из числа земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), расположенный <адрес>. Соглашением № 2 определено, что в счёт выплаты стоимости паевого взноса СХПК «<данные изъяты>» передаёт ей в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре из числа земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, а она выпдачивает дополнительный паевой взнос в размере 10500 руб. Согласно договору купли-продажи от 31.10.2003г. СХПК «<данные изъяты>» передало ей в собственность четыре коровника, телятник и две силосные траншеи, она уплатила за данное имущество покупную цену в размере 460000 рублей, приняла указанное имущество по акту приёма-передачи. На момент совершения сделок у СХПК «<данные изъяты>» не было правоустанавливающих документов в отношении переданного ей недвижимого имущества, в 2005 году СХПК «<данные изъяты>» ликвидирован. В силу указанных причин она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретённые объекты недвижимого имущества, и вынуждена обратиться в суд.

Истец Оборина А.Л. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Обориной А.Л. Добрянский М.В. отказался от исковых требований в части признания за истцом права собственности на четыре коровника, телятник и две силосные траншеи, просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении в части признания права собственности на земельные участки.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 05 июля 2011 года отказ от иска в части указанного имущества принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики Администрации Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрации Заболотского сельского поселения Пермского района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания., представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. В предварительном судебном заседании представитель Култаевского с/поселения- глава поселения Щ.. с иском был согласен.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», за членами товарищества были закреплены в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственные угодья площадью <данные изъяты> га, что следует из свидетельства о праве собственности на землю, постановлений Администрации Пермского района от 19 февраля 1993 года № 121 и от 14 мая 1993 года № 334 (л.д.78, 79, 82-83).

На основании постановления Пермской районной администрации от 13 января 1999 года № 9 Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (сельскохозяйственную артель) «<данные изъяты>», которое стало полным правопреемником ТОО «<данные изъяты>» (л.д.84).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в виде земельных долей с-за «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт без установления границ под номером № (предыдущий номер №) и предназначен для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, что следует из кадастровой выписки о земельном участке.

Оборина А.Л. состояла в трудовых отношениях с Сельскохозяйственным производственным кооперативом (сельскохозяйственной артелью) «<данные изъяты>», являлась участником данной организации, имела долю в её уставном капитале в размере 4200 рублей, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Устава СХПК (СХА) «<данные изъяты>», справки, трудового договора (л.д.10-11, 12-32, 73, 76-77).

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» каждый член кооператива имеет право прекратить свое членство в кооперативе в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

В соответствии ч. 1, 5 и 6 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива. Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим из кооператива членом при его вступлении в кооператив.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности

Общим собранием учредителей СХПК «<данные изъяты>», состоявшимся 30 октября 2003 года, решено удовлетворить заявление Обориной А.Л. о выходе из состава участников СХПК «Прикамье» и предоставить Обориной А.Л.:

без выдела в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из числа прочих земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №) и расположенных на территории <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства;

без выдела в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из числа прочих земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №) и расположенных на территории <адрес>;

принять от Обориной А.Л. денежную сумму в размере 10500 рублей за предоставление свыше паевого взноса земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, что следует их протокола № 1 (л.д.37-52).

31 октября 2003 года между Обориной А.Л. и СХПК «<данные изъяты>» заключено соглашение № 1 о передаче члену кооператива, выходящему из состава участников, в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре (л.д.53).

В силу соглашения № 2 от 31 октября 2003 года Обориной А.Л. как члену кооператива, выходящему из состава участников, передаётся в собственность без выдела в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из числа прочих земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер <данные изъяты>) и расположенных на территории <адрес>, Оборина А.Л. обязана внести денежную сумму в размере 10500 рублей за предаваемый земельный участок (л.д.55).

Оборина А.Л. уплатила денежную сумму в размере 10500 рублей в кассу СХПК «<данные изъяты>», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.56).

Права на земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре из числа земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> га без выдела в натуре из числа земель, принадлежащих СХПК «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), расположенный по адресу: Пермский <данные изъяты>, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.98-100).

В соответствии статьями 1 и 2 Закона Пермского края от 07 июля 2008 года № 270-ПК «Об образовании нового муниципального образования Култаевское сельское поселение» объединены два граничащих между собой муниципальных образований - Култаевское сельское поселение и Нижнемуллинское сельское поселение, образовано новое муниципальное образование, имеющее статус сельского поселения и наименование - Култаевское сельское поселение.

При таком положении спорное имущество находится на территории Заболотского и Култаевского сельских поселений.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (сельскохозяйственная артель) «<данные изъяты>» ликвидирован по решению суда, о чём 20 октября 2005 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица, что подтверждается выпиской из указанного реестра, выданной Инспекцией ФНС по Пермскому району.

При таком положении обращение только одной стороны соглашений о передаче земельных участков с заявлением о государственной регистрации права на спорный объект недвижимого имущества не может быть удовлетворено.

Суд установил, что соглашения № 1 и № 2 от 31 октября 2003 года исполнены, имущество передано во владение и пользование истца, истец Оборина А.Л. исполнила обязанность по уплате денежной суммы за передаваемый земельный участок, право собственности на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обориной А.Л. удовлетворить.

Признать за Обориной А.Л. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, представляющий собой земельную долю участника Сельскохозяйственного производственного кооператива (сельскохозяйственной артели) «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), предназначенный для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения и расположенный на территории <адрес>, без выдела в натуре и установления границ земельного участка.

Признать за Обориной А.Л. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, представляющий собой земельную долю участника Сельскохозяйственного производственного кооператива (сельскохозяйственной артели) «<данные изъяты>» (кадастровый номер №), предназначенный для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения и расположенный на территории <адрес>, без выдела в натуре и установления границ земельного участка.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких

Справка

Мотивированное решение составлено 11 июля 2011 года

Судья Н.В.Гладких