Дело № 2-1344/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 июля 2011 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Балакиной А.В., при секретаре Кривощековой Т.Г., с участием истца – Рачева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачева ФИО10 к администрации Хохловского сельского поселения, Сосниной ФИО11, Соснину ФИО12 о признании свидетельства о праве собственности на землю незаконным, аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, УСТАНОВИЛ: Рачев А.С. обратился к мировому судье судебного участка № 146 Пермского района с иском к администрации Хохловского сельского поселения, Сосниной Л.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Рачевым А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, находящегося в <адрес> <адрес>, площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства и садовый дом с постройками, расположенные на данном земельном участке. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Соснина Л.В. указана как собственник 9/10 доли. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, после чего его супруга Соснина Л.В. стала утверждать, что данный земельный участок и садовый дом принадлежит ей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не является членом СТ «ФИО13», за земельным участком не ухаживает. На момент заключения договора купли-продажи ФИО5 и Соснина Л.В. в зарегистрированном браке не состояли. Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и несет все расходы по содержанию садового дома и земельного участка. Просит признать право собственности на садовый дом с постройками и земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнил исковые требования, в качестве ответчика указал Соснина Д.В., просит признать свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и садовый дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, выданное на имя Сосниной Л.В. незаконным, аннулировать запись регистрации сделанной ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец – Рачев А.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Не возражал о рассмотрении дела в заочном прядке. Ответчики – Соснина Л.В., Соснин Д.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились. Ответчик – администрация Хохловского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила. С учетом согласия истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ. В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Третьи лица – нотариус Прондюк Е.М., нотариус Чикишева Н.С. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании постановления главы администрации Хохловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13). В соответствии со справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 зарегистрирован садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 27). Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> состоят из: садового дома (лит.А), террасы (лит.а), бани (лит.Г), предбанника (лит.Г1) (л.д. 19-24). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Рачевым А.С., последний купил земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный <адрес> и садовый дом № с террасой, баней, предбанником, находящиеся на указанном выше земельном участке (л.д. 9-10). Земельный участок № площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет по номером №. Правообладателем 9/10 долей указана Соснина Л.В. (л.д. 16). Согласно свидетельства о заключении брака, между ФИО5 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Соснина (л.д. 61). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Сосниной Л.В. зарегистрировано 9/10 долей в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Запись в реестре № (л.д. 63). Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 549, 454 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и оплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения Таким образом, суд приходит к выводу, что в собственности ФИО5 находились садовый дом с постройками и земельный участок №, которыми он распорядился по своему усмотрению продал истцу Рачеву А.С. по договору купли-продажи. Данное имущество не является совместно нажитым ФИО5 и Сосниной Л.В., так как договор купли-продажи спорного имущества был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а брак был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому данное имущество не может входить в наследственную массу после смерти ФИО5 Поэтому необходимо признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Сосниной Л.В. на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел аннулировать записи регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Сосниной Л.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделанную запись регистрации №. Совокупность установленных доказательств подтверждает обоснованность иска. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Рачевым ФИО14 на садовый дом (лит.А), террасу (лит.а), баню (лит.Г), предбанник (лит.Г1) и земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Сосниной ФИО15 на 9/10 долей в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел аннулировать запись регистрации права собственности на 9/10 долей в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Сосниной ФИО16 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ № записи регистрации № Решение является основанием для регистрации права. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Пермский районный суд заявление об отмене заочного решения. На решение может быть подана кассационная жалоба через Пермский районный суд в Пермский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено 26.07.2011 года. Судья А.В.Балакина