Дело № 2-1493/2011

именем Российской Федерации

02 августа 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Власовой О.Н.,

с участием представителя истца – Калининой А.П. по доверенности,

представителя ответчика администрации Пермского муниципального района – Сухой Я.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова ФИО14 к администрации Пермского муниципального района, администрации Юговского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Калашников А.Л. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Юговского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указал, что является наследником по праву представления после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти наследодателя наследники первой очереди отсутствуют, завещание не составлялось. ФИО3 и отец истца ФИО2 являлись братом и сестрой. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Родители наследодателя умерли ранее, отец ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в браке не состояла, детей у нее не было. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец к нотариусу с заявлением не обращался, но наследство принял фактически, поскольку принимал участие в похоронах отца и тетки, на память взял вещи, принадлежащие им при жизни. После смерти ФИО3 в наследственную массу входят жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1350 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. При жизни право собственности на имя наследодателя на данное имущество оформлено не было, кроме того не сохранился подлинный экземпляр договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1350 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец – Калашников А.Л. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель истца – Калинина А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пермского муниципального района – Сухая Я.С. в судебном заседании пояснила, что договор купли-продажи был только на домовладение без земельного участка. Кадастровый паспорт на земельный участок отсутствует, следовательно, по нему не может быть спора, так как нет объекта права. Просит отказать в иске в части признания права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Ответчик – администрация Юговского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представила.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, нотариус Осина С.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (д.л. 5).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО11 и ФИО8, последняя купила домовладение, находящееся в <адрес>, <адрес> (впоследствии <адрес> <адрес>), расположенное на земельном участке площадью 1200 кв.м. (л.д. 14-15). Данный договор зарегистрирован в БТИ Пермского района (л.д. 10/2).

Согласно справке администрации Юговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 постоянно проживала и была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ней проживала и была зарегистрирована ФИО4 (л.д. 13).

В соответствии с похозяйственной книгой на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> проживала ФИО3 имела жилой дом и земельный участок площадью 1337 кв.м. (л.д. 41-42).

Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из: жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а1), навеса (лит.Г), ограждения (лит.1), ограждения (лит.2) (л.д. 17-23).

Актом установления и согласования границ земельного участка, планом границ земельного участка, пояснительной запиской подтверждаются доводы искового заявления о том, что границы земельного участка площадью 1350 кв.м., предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласованы со смежными землепользователями (л.д. 24, 25-27, 28).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО3 не составлялось.

Судом установлено, что наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежали жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1350 кв.м. на основании похозяйственной книги. У нотариуса нет возможности выдать наследникам ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО8 (л.д. 10) фактически, так как проживала с ней совместно на день смерти, что подтверждается справкой администрации Юговского сельского поселения. Муж ФИО8 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Других наследников нет.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди на имущество ФИО3 являются ее родители мать ФИО8, которая умерла 1986 году и отец ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди нет. Наследником второй очереди по праву представления после смерти брата ФИО3 – ФИО2 является его сын Калашников А.Л. (ст. 1146 ГК РФ) (л.д. 8, 9, 10, 10/1).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что истец принял наследство фактически после смерти ФИО3, поскольку принимал участие в ее похоронах, на память взял вещи, принадлежащие ей при жизни. Других наследников нет. Наследодатель пользовался земельным участком в предоставленных границах. Согласно статье 3 п.9.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Следовательно, доводы представителя ответчика не состоятельны. А также учитывая, что границы земельного участка площадью 1350 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калашниковым ФИО15 право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома (лит.А), холодного пристроя (лит.а1), навеса (лит.Г), ограждения (лит.1), ограждения (лит.2) и земельный участок площадью 1350 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина