Дело № 2-1490(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца, третьего лица Корепановой Ф.В., третьего лица Рыжинского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова В.В. к Чугайновой О.Н., Рыжинскому А.А.+ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Корепанов В.В. обратился в суд с иском к Чугайновой О.Н., Рыжинскому А.А. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. В отношении данного жилого помещения с ним заключен договор социального найма 25.09.2003г. между ним и Администрацией Мулянского сельского поселения, в котором указаны и ответчики Чугайнова О.Н. и Рыжинский А.А., которые в 2001 году были зарегистрированы в этом жилом помещении. Чугайнова О.Н., сожительница его пасынка Рыжинского А.В., в 2006г. они прекратила совместное проживание и Чугайнова О.Н. вместе с сыном выехала проживать по адресу: <адрес> С 2007г. ответчики в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, постоянно проживают в другом помещении. Сам факт регистрации в его квартире ответчиков не порождает права на эту жилую площадь, является административным актом. В данном случае юридически значимым обстоятельством является добровольное выбытие ответчиков из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. На основании статьи 83 ЖК РФ ответчики должны быть признаны в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Корепанов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела под роспись в расписке.

Представитель истца, третье лицо Корепанова Ф.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что с 2006г. ответчики в квартире не проживают, никто никогда им препятствия не чинил в их проживании, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги Чугайнова О.Н. не оплачивает. В настоящее время её сын Рыжинский А.В. проживает с другой женщиной.

Ответчик Чугайнова О.Н. в суд не явилась, по телефону сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна. В предварительном судебном заседании от 21.07.2011г. поясняла, что с 2002г. стала проживать с Рыжинским А.В. в квартире его родителей, в 2003г. у них родился сын Рыжинский А.А. Рыжинский А.В. ушел из семьи и стал проживать с другой женщиной, поэтому она ушла с сыном из квартиры и стала проживать на квартире у брата Корепановой Ф.В. Из квартиры она выехала добровольно два года назад, никто её не выгонял, намерения вселиться в квартиру не имеет. Не проживает у Корепановых с 2008 года. Коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивала.

Третье лицо Рыжинский А.В. в судебном заседании исковые требования Корепанова В.В. поддержал, пояснил, что проживал с Чугайновой О.Н. в квартире родителей, у них родился сын. В последующем отношения у них испортились, он проживает с другой женщиной, а Чугайнова О.Н. живет в квартире брата его мамы Корепановой Ф.В.

Представители третьих лиц Администрации Мулянского с/п, Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, Орган опеки и попечительства по Пермскому району в суд не явились, направила в адрес суда письма о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Выслушав представителя истца, третье лицо Корепанову Ф.В., третье лицо Рыжинского А.В., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма жилого помещения № 15 от 21.04.2008г. следует, что договор заключен между Адмнистрацией МО Мулнянское сельское поселение и Корепановым В.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 1.1 договора указано, что совместно с нанимателем в указанное помещение вселяются: Корепанова Ф.В. – жена, Рыжинский А.В. – пасынок, Чугайнова О.Н. – не родственница, Рыжинский А.А. – не родственник (л.д. 5-7).

Справка Администрации Мулянского с/п от 28.06.2011г. № 1017 подтверждает, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Корепанов В.В., глава семьи, Корепанова Ф.В. – жена, Рыжинский А.В. – пасынок, Чугайнова О.Н. – не родственница, Рыжинский А.А., 25.03.2006г. рождения – не родственник (л.д. 8).

При разрешении спора о признании члена семьи нанимателя Чугайновой О.Н. и Рыжинского А.А. утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом в соответствии с абзацем 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» выяснялось: по какой причине и как долго ответчица отсутствует в жилом помещении, носит ли её выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывезла свои вещи, переехала в другой населенный пункт, вступила в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ей препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрела ли ответчица право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В предварительном судебном заседании ответчица Чугайнова О.Н. подтвердила, что с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении, выехала из него добровольно. Данные обстоятельства также подтверждаются актом о не проживании от 28.06.2011г., подписанного соседями истца, подписи которых заверены в администрации Мулянского с/п (л.д. 9).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную <адрес> по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры является Корепанов В.В., вместе с которым на данной жилой площади зарегистрированы в качестве членов её семьи Корепанова Ф.В. жена, Рыжинский А.В. – пасынок, Чугайнова О.Н. и Рыжинский А.А. не родственники. В 2008 года ответчики выехала со спорной жилой площади и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца Корепановой Ф.В. и пояснениями самой ответчицы.

Ответчица Чугайнова О.Н. более 3 лет не пользуется квартирой, из которой выехала добровольно, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что семья Корепанова чинила препятствия ответчице Чугайновой О.Н. в её проживании в жилом помещении или лишали её возможности пользоваться жилым помещением. Ответчица Чугайнова О.Н. не предпринимала никаких попыток вселения в спорную квартиру, расходов по оплате найма и коммунальных услуг не несла.

Из приведенных выше пояснений сторон следует, что длительное отсутствие Чугановой О.Н. и её сына Рыжинского А.А. в спорной квартире не являлось временным.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлен факт выезда ответчицы Чугайновой О.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> другое место жительства, что является юридически значимым обстоятельством, как и то, что ответчица не проживает в спорной квартире более 3 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчицей свидетельствует и прекращение исполнения ей с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Как разъяснено в абзаце 3, 4 пункта 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ», что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, то обстоятельство, что в судебном заседании не нашло своего подтверждения наличие у ответчицы Чугайновой О.Н. право пользования другим жилым помещением по договору социального найма, а также право собственности на жилое помещение, не может рассматриваться судом как временный выезд ответчицы Чугайновой О.Н. из спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Чугайнова О.Н. утратила право на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

В силу закона несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение

Поскольку ответчица Чугайнова О.Н. утратила право на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство совместно с её сыном Рыжинским А.А., а права детей производны от прав их родителей, учитывая, что дети приобретают права на жилое помещение в котором проживают, суд полагает, что Рыжинский А.А. также утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Расходы по оплате госпошлины истца в размере 200 рублей в соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчицы Чугайновой О.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корепанова В.В. удовлетворить.

Признать Чугайнову О.Н., Рыжинского А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании настоящего решения Отделению Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Пермском районе снять с регистрационного учета Чугайнову О.Н., Рыжинского А.А. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чугайновой О.Н. в пользу Корепанова В.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2011 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: О.В. Безматерных