РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе

председательствующего судьи Н.А.Калашниковой,

при секретаре О.Б. Терехиной,

с участием истцов Пепеляева С.А., Пепеляевой В.Д., Пономаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пепеляева С.А., Пепеляевой В.Д., Пономаревой С.А. к администрации Култаевского сельского поселения, ЗАО «Завод Агрореммаш» о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения, ЗАО «Завод Агрореммаш» о внесении изменении в предмет договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что они являются наследниками по закону первой очереди Пепеляева А.В умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит указанное жиле помещение переданное Пепеляеву А.В. 21.08.1992 года предприятием «Пермагрореммаш» по договору приватизации. В договоре приватизации указанное жилое помещение названо квартирой, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, в настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы надлежащим образом.

22.07.2011 года истцы требования уточнили, просят признать за ними право долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве на часть жилого дома (л.д.39-42).

Истцы в судебном заседании, на иске настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Администрация Култаевского сельского поселения, ЗАО «Завод Агрореммаш» направили в адрес суда сообщения о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений по иску не имеют.

Третьи лица: Администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» направили в адрес суда заявления об отсутствии возражений по иску.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 21.08.1992 года а/п «Пермагрореммаш» передал в порядке приватизации Пепеляеву А.В. и членам его семьи в собственность <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.19).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации Пермского района 26.12.1992 года, (л.д.19 оборот).

По свидетельствам о государственной регистрации права от 16.12.2009 года выданным на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.09.2007 года, реестровый номер 4662, указанное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Пепеляевой В.Д. Пономаревой С.А., Пепеляеву С.А. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым (л.д.20,21,22).

Выписка из технического паспорта на часть домовладения, составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на 23.03.2011 года, подтверждает, что жилое помещение, общей площадью 39,8 кв. метров, состоящее из квартиры №4, расположенное по адресу: <адрес> является частю жилого дома (литер А) с надворными постройками: теплым пристроем (литер А3), двумя холодными пристроями (литер а2, а3), верандой (литер а4), предбанником (литер Г13), баней (литер Г14), навесом (литер Г15), туалетом (литер Г16), выгребной ямой (литер Г17), скважиной (литер Г18), (л.д.8-18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность Пепеляеву А.В. передана не квартира, а часть жилого дома.

Право собственности у истцов возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти Пепеляева А.В., о чем выданы свидетельства о праве на наследство.

У ответчиков, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права долевой собственности за истцами на часть жилого дома.

В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного требование истцов о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пепеляевым С.А., Пепеляевой В.Д., Пономаревой С.А. право долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на часть жилого дома, общей площадью 39,8 кв.метров, состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основание для государственной регистрации права.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течении десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья :\подпись\

Копия верна

Судья Н.А.Калашникова