Дело № 2-1364/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 июля 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Калашниковой Н.А., при секретаре Терехиной О.Б., с участием представителя истца Мустафина Р.Р. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузяева Р.Х. к администрации Пермского муниципального района, администрации МО «Кояновское сельское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Кузяев Р.Х. обратился в Пермский районный суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации МО «Кояновское сельское поселение» о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что решением Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю приостановлена государственная регистрации права собственности на указанное жилое помещение, государственным регистратором предложено представить документ подтверждающий наличие, возникновения права собственности на недвижимое имущество. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на часть жилого дома вынужден обратиться в суд. Истец Кузяев Р.Х. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель истца Мустафин Р.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в заявлении. Ответчики администрация Пермского муниципального района Пермского края, администрация Кояновского сельского поселения Пермского района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, возражений по иску не имеют. Третье лицо Кузяева С.М. направила заявление о рассмотрении дела без её участия, с иском согласна. Третье лицо Пермский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю направил сообщение о рассмотрении дела без участия представителя отдела. Третье лицо Идрисова Р.М. о слушании дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений по иску не представила. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2011 года Кузяеву Р.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., по адресу <адрес>, регистрация права проведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.10). По информации из технического паспорта на часть домовладения составленного по состоянию на 29.12.2010 года ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермским районным филиалом на указанном земельном участке по адресу <адрес> расположена часть жилого дома (<адрес>.) (литер А), холодный пристрой (литер а2), баня (литер Г8), предбанник (литер Г9), два навеса (литер Г10, Г11), хоз. постройка (литер Г12), крытый двор (литер Г13), ограждение (литер 2), ворота (литер 3), ограждение (литер 4) (л.д.12-21). Часть жилого дома, состоящая из квартиры №2 по данному адресу, поставлена на кадастровый учет 25.01.2011 года, о чем выдан кадастровый паспорт, (л.д.7-8). Из справок №307 от 30.05.2011 года и №138 от 06.06.2011 года, выданных администрацией Кояновского сельского поселения, следует, что указанное домовладение на балансе администрации не состоит (л.д.26), принадлежит на праве личной собственности Кузяеву Р.Х. на основании записи в похозяйственной книге №2 лицевой счет №159 за 2011 год (л.д.23). В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Кузяев Р.Х. года рождения - глава, Кузяева С.М. рождения – жена (л.д.22, 24-25). Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная часть жилого дома с постройками построена истцом за счет собственных средств, на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, пригодна для постоянного проживания, не нарушают градостроительных норм и правил, иск подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузяева Р.Х. удовлетворить. Признать за Кузяевым Р.Х. право собственности на часть жилого дома состоящую из <адрес> (литер А), с холодным пристроем, баней, предбанником, двумя навесами, хозяйственной постройкой, крытым двором, двумя ограждениями, воротами, (литера а2, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, 2, 3, 4), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья:/подпись/ Копия верна Судья Н.А.Калашникова Справка Мотивированное решение изготовлено 03.08.2011 года. Судья Н.А.Калашникова