08 августа 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Калашниковой Н.А., при секретаре Терехиной О.Б., с участием представителя истца Поповой К.С., третьего лица Поповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Попова А.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рассвет» о признании права долевой собственности на жилой дом, установил: Истец Попов С.Л. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Попова А.С. обратился в суд с иском к ответчику СХПК «Рассвет» о признании права долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что ООО «Рождественское» по договору №9 о передаче жилого дома от 20.07.2002 года передало указанный жилой дом в собственность Попову С.Л., однако договор не прошел государственную регистрацию. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности невозможно, поскольку одна из сторон договора отсутствует. Данной квартирой истцы пользуются с момента ее предоставления. Спор о праве других лиц на указанную квартиру отсутствует, иные совершеннолетние члены семьи Попова М.Г., Попова К.С., Силуков А.А. от приватизации данного жилого дома отказываются. Истец Попов С.Л. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает. Представитель истца и третье лицо Попова К.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в заявлении. Ответчик СХПК «Рассвет» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно почтового уведомления, возражений по иску в суд не представил. Третьи лица: Администрация Юго-Камского сельского поселения, Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии Пермский отдел, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по иску не имеют. Третьи лица Попова М.Г., Силуков А.А. в суд не явились о слушании дела извещены согласно расписки (л.д.63), в предварительном судебном заседании 26.07.2011 года иск признали. Суд, заслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде». Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По договору № о передаче жилого дома в собственность граждан, заключенного 20.07.2002 года ООО «Рождественское» безвозмездно передает Попову С.Л. дом по адресу: <адрес> (л.д. 34). В силу ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из технического паспорта составленного филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по Пермскому краю по состоянию на 25.12.2009 года по адресу: <адрес> расположен жилой дом. Год постройки 1970 (л.д. 20-25). На день заключения договора о передаче жилого дома в собственность Попова С.Л. (20.07.2002 г.) владельцем дома являлось ООО «Рождественское», балансовая стоимость дома составляла 28920 рублей. Права на указанное жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел (л.д. 48). По сообщению Пермского районного филиала №1370 от 21.07.2011 года Попов А.С., Попов С.Л. в приватизации жилых помещений не участвовали, сведений о правах истцов на имеющиеся объекты недвижимого имущества в виде жилых помещений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.48-50). Суд установил, что во внесудебном порядке передача жилого дома в собственность истцов, невозможна. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При данных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Поповым С.Л., Поповым А.С. право долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права. На решение может быть подана кассационная жалоба в течении десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья:\подпись\ Копия верна Судья Н.А. Калашникова Справка Мотивированное решение изготовлено 10.08.2011 года Судья Н.А.КалашниковаРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации