Дело № 2-1158/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ф.М. Юсуповой, при секретаре Шумских Н.С., с участием истцов Немтиновой Л.И., Немтинова А.И., представителей соистца Немтиновой Н.В., представителя по ордеру Касимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немтинова В.И. Немтинова А.И., Немтиновой Л.И. о признании права собственности на земельный участок, по иску Немтинова В.И. о признании собственности в порядке наследования, признании недействительным свидетельства, установил: Немтинов И.И. и Немтинова П.Т. состояли в зарегистрированном браке. Немтинова П.Т. года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о смерти (л.д.8). Немтинов А.И. года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2009 года, выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа Тороповым А.В., 4 наследника первой очереди по закону после смерти матери Немтиновой П.Т. вступили в наследство, обратившись с заявлением в 6 месячный срок о принятии наследства: Немтинова Л.И. рождения, Немтинов В.И. (зарегистрировано в реестре № наследственное дело №) (л.д.19), Немтинов А.И. Немтинов В.И.. Право государственной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по ? доле, зарегистрировано за - Немтиновой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ; - Немтиновым В.И., ДД.ММ.ГГГГ; - Немтиновым А.И., ДД.ММ.ГГГГ; - Немтиновым В.И.. Истцы Немтинов В. И., Немтинов А.И., Немтинова Л. И. обратились в суд с иском к ответчикам - Администрации Пермского муниципального района, Администрации Мулянского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что являются наследниками по закону первой очереди Немтиновой П.Т., умершей 01.03.2008 года, в состав наследственного имущества входит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. При оформлении прав на наследство нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство только на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку по неизвестной им причине на земельный участок по данному адресу 20.01.1993 года выдано свидетельство о праве собственности на землю на имя брата Немтинова А.И., наследников первой очереди Немтинов А.И. не имеет, его дети: Немтинов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Немтинов О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, супруга Немтинова Л.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ на период выданного свидетельства о праве собственности на землю владельцем дома была мать. 24.05.2011 года в суд обратился Немтинов В.И. о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями, просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как он также является наследником первой очереди Немтиновой П.Т. и собственником ? доли жилого дома. 01.07.2011 года в порядке ст. 39 ГПК РФ соистец Немтинов В.И. дополнил требование и просит признать свидетельство о праве собственности на землю №289 от 20.01.1993 года, выданное на основании постановления администрации Мулянского сельского совета от 02.11.1992 года на имя Немтинова А.И. недействительным (л.д. 113-115),указав, что владельцем дома является мать, данное свидетельство было обнаружено лишь после смерти брата в 2010 году, мать о нем не знала, хотя пользовалась домом после смерти мужа, с которым дом построен. Истцы Немтинова Л.И., Немтинов А.И. на иске настаивали, пояснили, что после смерти отца никто не обратился к нотариусу, фактически наследство приняла мать, причины оформления свидетельства о праве собственности на землю на брата, обнаруженного в 2010 году, в сельсовете не назвали, несли расходы на похороны матери, продолжали пользоваться домом, садили огород. Соистец Немтинов В.И.. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представители соистца по доверенности Немтинова Н.В., по ордеру Касимова А.А. в суде на иске настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили учесть, что с заявлением о принятии наследства, после смерти матери, в установленный срок обратились 4 наследника, другие братья и сестры не принимали наследство. Права Немтинова В.И. осуществляет опекун Немтинова Л.И., согласно приказа органа опеки и попечительства администрации Свердловского района г.Перми №1523 от 23.09.2009 года. Ответчики: Администрация Мулянского сельского поселения, Администрация Пермского муниципального района в суде не участвовали, направили заявления об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела без их участия. Третьи лица: нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Осина С.Г., нотариус Пермского городского нотариального округа Торопов А.В., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представили. Суд, заслушав объяснения истцов, оценив представленные письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьями 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом проверено правопреемство, установлено, что наследниками первой очереди после смерти Немтиновой П.Т. являлись её дети: Немтинов А.И.; Немтинова Л.И.; Немтинов И.И. Немтинов В.И. Немтинов Г.И.; Карташова Л.И.; Немтинов Н.И.; Кичигина И.И. Немтинов В.И. Белоусова Г.И.; Немтинов А.И. (л.д. 13-14, 43, 94-99). Фактически путем подачи заявления нотариусу наследство приняли 4 наследника Немтинова Л.И., Немтинов В.И., Немтинов А.И., Немтинов В.И. Немтинов А.И., умерший 21.12.2010 года, наследство в виде жилого дома не принял не принял, к нотариусу после смерти матери не обратился. Согласно части 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитающихся наследодателю денежных средств. Таким образом, довод истцов о фактическом принятии наследства нашло подтверждение. Ссылка Немтиновой Л.И. на то, что брат Василий не принимал участие в похоронах, правового значения не имеет, так как это право наследника принять наследство, которое он реализовал в установленном законом порядке. Наследство после смерти матери в виде жилого дома с постройками по адресу: <адрес> <адрес> принято Немтиновым В.И. Немтиновым А.И., Немтиновой Л.И. и Немтиновым В.И., о чем 27.09.2010 года выданы свидетельства о государственной регистрации права, по ? доле в праве (л.д.15-17). Ссылка Немтиновой Л.И. «разделить» наследство между всеми наследниками несостоятельна, так как принятие наследства от её воли не зависит. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Требование о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, подлежит удовлетворению в части указанного собственника. Как указано выше, администрация Мулянского сельского поселения подтвердила, что собственником указанного жилого дома является Немтинова П.Т., что по сути установлено и судом, так как жилой дом был построен родителями истцов в 1953 году, являлся совместным имуществом с мужем, ? доля П.Т. принадлежала как супруге, а ? долю она фактически приняла после смерти мужа, так как в летне-осенний период в нем проживала и пользовалась, наследники 1 очереди не оформили свои наследственные права на ? долю наследственного дома после смерти отца. Сама по себе регистрация Немтинова А.И. не являлась правовым основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю на его имя, так как он не являлся собственником дома, жива была его мать, данное свидетельство подлежало выдаче на имя Немтиновой П.Т.. Администрация Мулянского сельского поселения в отзыве на иск не указала причину выдачи данного свидетельства. Действующее законодательство предусматривает единство судьбы строения и земельного участка. По информации из технического паспорта на жилой дом составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 19.11.2008 года на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> расположен жилой дом, 1953 года постройки с надворными строениями (л.д.28-34). В силу ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Судом установлено, что данный жилой дом на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю на 20.03.1993 года принадлежал на праве собственности Немтиновой П.Т., что подтверждается сведениями, полученными из администрации Мулянского сельского поселения из похозяйственной книги. Доказательств, что жилой дом был каким-либо образом передан во владение Немтинова А.И., суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю №289 от 20.03.1993 года в части указанного собственника Немтинова А.И., выданное на основании решения администрации Мулянского сельского совета от 02.11.1992 года, на земельный участок размером 0,12 га по адресу: <адрес>, выдано незаконно, с нарушением действующего земельного законодательства, а значит признается недействительным. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м. принадлежал на праве собственности матери Немтиновой Павлы Тимофеевны, никогда из её владения не выбывал, подлежит включению в наследственную массу. В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В суд представлены заявления третьих лиц об отказе в принятии наследства после смерти матери (л.д. 94-99), в том числе Немтинова И.И. рождения, 26.05.2011 года зарегистрировано в реестре у нотариуса Торопова А.В. (№Н3-143) (л.д.98), который принимает наследство от наследодателя, вместе с тем, данное заявление подано по истечению 6 месячного срока после смерти матери, которое необходимо было подать до 01.09.2009 года, т.е. прошло более 1,5 года; В суд исковое заявление не подано, наследственное дело не оспорено, доказательств фактического принятия наследства не представлено, истцы отрицают факт принятия наследства братом Иваном. Других допустимых доказательств суду не представлено. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку судом установлено, что наследство принято Немтиновой Л.И., Немтиновым В.И., Немтиновым В.И., Немтиновым А.И., иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. В силу ст.92 ГПК РФ с истцов подлежит довзысканию госпошлина: с Немтиной Л.И. в сумме <данные изъяты>, так как сумма госпошлины составляет <данные изъяты>, ею оплачено <данные изъяты>. (чек-ордер №115 от 10.05.2011 года (л.д.2), № 97 от 10.05.2011 года (л.д.4), №34 от 31.05.2011 года (л.д.57а), с Немтинова А.И. подлежит довзысканию <данные изъяты>, так как им оплачено <данные изъяты> (чек-ордер №96 от 10.05.2011 года л.д.3). Немтиновы В.И. и В.И. от уплаты госпошлины освобождены на основании ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, так как являются инвалидами 2 группы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на земельный участок размером 1200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> в равных долях за каждым (1/4 доле) за Немтиновой Л.И. Немтиновым В.И., Немтиновым В.И., Немтиновым А.И. в порядке наследования после смерти Немтиновой П.Т. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №289 от 20.03.1993 года в части указанного собственника Немтинова А.И., выданное на основании решения администрации Мулянского сельского совета от 02.11.1992 года на земельный участок размером 0,12 га по адресу: <адрес>. Довзыскать в доход бюджета госпошлину: с Немтиновой Л.И. в размере <данные изъяты>.; с Немтинова А.И. <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011 года. Судья:/подпись/ Копия верна Судья Ф.М. Юсупова