Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Т.В. Мясниковой,

с участием истца Голдобина В.Г.,

3-го лица Голдобина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голдобина В.Г. к ответчикам ОАО «Оханский леспромхоз», Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрации Пермского муниципального района Пермского края, о включении части жилого дома с холодным пристроем в наследственную массу, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании права собственности на часть жилого дома с холодным пристроем,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голдобин В.Г. обратился к ответчику ОАО «Оханский леспромхоз» с исковым заявлением о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность граждан, внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону и признании права собственности на часть жилого дома с постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что его родители Г. и Г.Н. получили от Оханского леспромхоза квартиру, расположенную по указанному адресу, в долевую собственность в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 13 от 05 мая 1995 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Н.. ДД.ММ.ГГГГ умер Г.. Он и его брат Голдобин А.Г. являются наследниками по закону. Он принял наследство, открывшееся после смерти Голдобина Г.К., поскольку получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, полученной в собственность в порядке приватизации. Голдобин А.Г. отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти Г.., в его пользу. Фактически наследственное имущество, в отношении которого получено свидетельство о праве на наследство по закону, представляет собой часть жилого дома с постройками, что следует из технического паспорта и кадастрового паспорта, при части жилого дома имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Спор по границам земельного участка отсутствует. В соответствии с земельным законодательством земельный участок может быть предоставлен только при жилом доме или его части. На момент открытия наследства все постройки уже существовали. Он не производил каких-либо улучшений построек. Для приведения юридических документов на жилое помещение, которым он владеет и пользуется, в соответствии с фактическим положением и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости он вынужден обратиться в суд.

07 июля 2011 года истец уточнил исковые требования, подав соответствующее заявление, согласно которому привлёк к участию в деле в качестве ответчиков Администрацию Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрацию Пермского муниципального района и предъявил требования о включении части жилого дома с холодным пристроем, расположенных по адресу: <адрес> в состав наследственной массы; также просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в части наименования наследственного имущества в виде квартиры и признать за ним право собственности на часть жилого дома с холодным пристроем, расположенных по указанному адресу (л.д.58-60).

В судебном заседании истец Голдобин В.Г. просил удовлетворить уточненные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края и Администрация Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, не представили возражений по иску.

Ответчик ОАО (АООТ) «Оханский леспромхоз» ликвидировано на основании решения суда, 30 декабря 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.46).

В судебном заседании третье лицо Голдобин А.Г. согласился с иском, пояснил, что он отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти его отца Голдобина Г.К., не претендует на наследственное имущество в виде части жилого дома с холодным пристроем, других наследников по закону не имеется, завещание наследодатель не составлял.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и ФГУ «Земельная кадастровая палата Пермского края не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, не представили возражений по иску.

Третье лицо нотариус Пермского нотариального округа Пермского края Чикишева Н.С. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору передачи квартиры (комнаты) в собственность гражданина от 20 июня 1995 года № 13, заключенному между Оханским леспромхозом и Г., в собственность Г. и Г.Н. передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

22 мая 1995 года право собственности Г. и Г.Н. на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в органе технической инвентаризации – БТИ <адрес>, что следует из соответствующего штампа, поставленного на договоре передачи квартиры в собственность.

Позднее указанному объекту недвижимого имущества был присвоен другой адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, документами технической инвентаризации (л.д. 14-16, 19-26).

<данные изъяты> (л.д.27).

Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.9).

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

В соответствии с ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Аналогичные правила содержались в статье 532 ГК РСФСР.

Голдобин А.Г. и Голдобин В.Г. являются детьми Г.Н. и Г.., что следует из свидетельств о рождении (л.д.10-11).

Согласно статьям 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен принять его, то есть подать нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершить любое из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступить во владение или управление наследственным имуществом, принять меры по сохранению наследственного имущества, произвести за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Аналогичные правила содержались в ст. 546 ГК РСФСР.

Голдобин В.Г. получил свидетельство о праве на наследство по закону от 25 мая 2009 года, согласно которому он принял наследство, открывшееся после смерти Г., и ввиду отказа наследника Голдобина А.Г. от принятия наследства в его пользу, получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).

Фактически объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу, представляет собой часть жилого дома в виде квартиры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) и постройки: холодный пристрой (лит.а1), часть навеса (лит.Г), туалет (лит.Г6), навес (лит.Г7), сарай (лит.Г8), навес (лит.Г9), сарай (лит.Г10), баня (лит.Г11), предбанник (лит.Г12), ограждение (лит.2), часть жилого дома с холодным пристроем являются единым строением, что следует из кадастрового паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта на часть домовладения, выписки из технического паспорта на часть здания (строения) (л.д.15-16, 19-26).

При данных обстоятельствах суд признаёт, что часть жилого дома и холодный пристрой должны быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти Голдобина Г.К.

Права на часть жилого дома (квартиру), расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

Суд установил, что истец Голдобин В.Г. представил нотариусу справки, выданные 04 марта 2009 года МУП «<данные изъяты>», согласно которым по состоянию на 1999 и 2008 годы наследственное имущество характеризовалось как квартира в одноэтажном жилом доме (л.д.40-41).

При данных обстоятельствах суд считает, что наследственное имущество было поименовано как квартира в свидетельстве о праве на наследство по закону на основании документов, представленных Голдобиным В.Г. нотариусу. При этом, Голдобиным В.Г. не был представлен технический паспорт на часть домовладения, изготовленный по состоянию на 23.04.2008г., из которого следует, что объект недвижимого имущества, на момент выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, фактически являлся не квартирой, а частью жилого дома, следовательно, объектом являлось иное наследственное имущества, нежели то, которое указано в свидетельстве о праве на наследство по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что объект наследственного права по технической документации не соответствует объекту, указанному в свидетельстве о праве на наследство по закону от 25.05.2009г., указанное свидетельство о праве на наследство по закону следует признать недействительным в части имущества в виде квартиры № в одноэтажном брусчатом жилом <адрес> в <адрес>, поскольку на момент выдачи данного свидетельства объектом наследственного имущества фактически являлась не квартира, а часть жилого дома.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании истец подтвердил, что надворные постройки были возведены его родителями, однако документов, подтверждающих предоставление им на каком-либо праве земельного участка под этими постройками, не имеется. При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома с холодным пристроем, так как указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голдобина В.Г. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г., часть жилого дома в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) и постройку: холодный пристрой (лит.а1)., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 25.05.2009г. нотариусом Пермского районного нотариального округа Чикишевой Н.С. на имя Голдобина В.Г. в отношении наследственного имущества после смерти Г. в части квартиры № в одноэтажном брусчатом жилом доме <адрес>.

Признать за Голдобиным В.Г. право собственности на часть жилого дома в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.А) и постройку: холодный пристрой (лит.а1)., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких