Дело № 2-1380/2011

18 августа 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Власовой О.Н.,

с участием истца – Болховских Н.Б.,

представителя истца – Шарафетдиновой З.Э. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховских ФИО6 к администрации Платошинского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Болховских Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации Платошинского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о переводе прав и обязанностей по договору аренды в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление Платошинской сельской администрации о выделении земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства №, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен в аренду с правом последующего выкупа земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земли сельскохозяйственного назначении, согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с последующим правом выкупа площадью 2100 кв.м. Договор заключен на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Платошинской сельской администрации ФИО2 было разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Просит признать право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Платошинского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит перевести права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Истец – Болховских Н.Б. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца – Шарафетдинова З.Э. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики – администрация Платошинского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Платошинской сельской администрации и ФИО2, по которому последней в аренду предоставляется земельный участок площадью 2100 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на срок 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно постановления Платошинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 2100 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с постановлением администрации Платошинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 16).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 2100 кв.м., предназначенному для личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 24-29).

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, Болховских Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения приходится дочерью ФИО2 (л.д. 31, 67).

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.

Принимая во внимание то, что завещание наследодателем ФИО2 не составлялось, и то, что Болховских Н.Б. после смерти матери приняла наследство, так как обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д. 65), суд приходит к выводу, что она принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2

В судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО2 был предоставлен по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2100 кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства. У нотариуса нет возможности выдать свидетельство о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 617 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

Согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Платошинское сельское поселение, <адрес> был предоставлен в аренду ФИО2 – наследодателю, которая пользовалась данным земельным участком и по истечении срока договора, права и обязанности по договору аренды должны перейти по наследству, то есть наследнику Болховских Н.Б. Следовательно, требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перевести права и обязанности арендатора ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 2100 кв.м., предназначенного для личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенного между администрацией Платошинского сельского поселения и ФИО2 на Болховских ФИО7 в порядке наследования.

На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина