Дело № 2-1485\2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.А.,

при секретаре Терехиной О.Б.,

с участием истца Мережникова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мережникова ФИО7, Мережниковой ФИО8 к Кочергину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Мережниковы П.А., О.В. обратились в суд с иском к ответчику Кочергину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцами по договору купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, прежний собственник квартиры (продавец) взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней, обязательство по настоящее время не исполнил.

Истец Мережников П.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по доводам, изложенным в заявлении.

Истец Мережникова О.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Кочергин Д.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не сообщил, не представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе явку представителя в суд не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства, не сообщение ответчиком об уважительных причинах неявки, отсутствие заявления о рассмотрении дела без его участия, суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца Мережникова П.А., оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кочергиным Д.В. и Мережниковыми П.А., О.В., последние приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Мережников ФИО10 и Мережникова ФИО11 (л.д. 5).

В указанной квартире зарегистрированы: Мережникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кочергин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Двуреченское сельское поселение» (л.д. 4).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пользование жилым помещением предполагает проживание в нем.

На основании договора купли-продажи квартиры произошел переход права собственности на жилое помещение от продавца Кочергина Д.В. к покупателям Мережниковым О.В., П.А., (ст. 218 ГК РФ), к покупателям, наряду с другими правами, перешло право пользования жилым помещением. Соответственно, право пользования квартирой прежнего собственника – Кочергина Д.В. прекращено.

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, вследствие чего также не сохраняет право пользования жилым помещением.

Согласно пункта 1.7 указанного договора продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с моменты получения полной суммы денежных средств по настоящему договору. Денежные средства по договору продавцом получены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и распиской Кочергина Д.В., (л.д. 6-9).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, (ст. 310 ГК РФ).

Оценив в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Кочергин Д.В. произвел отчуждение принадлежащего ему по праву собственности жилого помещения, в силу действующего законодательства утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снятие гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кочергина ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании настоящего решения отделению Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять Кочергина ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Кочергин Д.В. вправе подать в Пермский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Н.А. Калашникова