№ 2-1698/11 Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

судьи Юсуповой Ф.М.,

с участием представителя истца по доверенности Серяковой Е.Ю.,

при секретаре Шумских Н.С., рассмотрев исковое заявление Мокрушиной О.В. к администрации Пермского района, администрации Лобановского сельского поселения, архитектурно-строительной инспекции администрации Пермского района, Управлению Россреестра Пермский отдел о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,

Типовым договором о возведении ? части жилого дома на отведенном земельном участке, заключенном 04 ноября 1998 года между С. и МП «Производственным сектором « администрации Пермского района, разрешено возведение ? части 2квартирного жилого дома, находящегося : <адрес>, позиция № по генплану на земельном участке размером 0, 1732 га (л.д.6) Договором купли –продажи от 24.11.1998года С., В. (продавцы ) распорядились в пользу Мокрушиной О.В. (покупателем ) земельным участком размером 3478 кв.м.с незавершенным строительством жилым домом, расположенными по адресу : <адрес>, <адрес>, удостоверенным нотариусом Смирновой И.А. по реестру №2324 (л.д.35-36) Договор прошел государственную регистрацию и данное имущество принадлежит на праве собственности Мокрушиной О.В.с 2 марта 2005года (л.д.34 ).

Истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на часть 2 этажного жилого дома с надворными постройками, находящийся по адресу :<адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что данный жилой дом ею достроен, этим домом пользуется и владеет, однако не может провести его государственную регистрацию, типовой проект не утверждался, акт о вводе в эксплуатацию жилого дома отсутствует, по заключению экспертизы построенный дом соответствует строительным и градостроительным нормам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, разрешение на строительство было дано прежнему собственнику. В суде истец не участвовала, просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Представитель истца по доверенности Серякова Е.Ю. в суде настаивает на иске, пояснила, что в жилой дом достроен на собственные средства, за свой счет своими силами, спора по пользованию с совладельцами (соседями ) отсутствует, фактически положения ст. 48 Градостроительного Кодекса содержат нормы возможности отсутствия проектной документации при строительстве индивидуального жилого дома, возведенные хозяйственные постройки вообще не требуют разрешения на их строительство, целевое использование земельного участка соблюдено, упрощенным способом зарегистрировать невозможно из-за наличия 2 хозяев, в частности соседи, пользующие квартирой №, указанного жилого дома свое имущество зарегистрировали.

Ответчики в лице администрация Пермского района и администрация МО «Лобановское сельское поселение» в суде не участвовали, направили заявления и просят рассмотреть дело без их участия, по требованиям не возражают (л.д. 39, 41)

Третьи лица - Инспекция архитектурно -строительного контроля, управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии, кадастра и картографии

направили заявления о рассмотрении дела без своего участия, не возражают по существу иска

Суд, исследовав собранные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.2 18 ГК РФ, предусматривающей право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом и ст. 222 ГК РФ, которой предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, которому в соответствии с законом предоставлен земельный участок, на котором возведена постройка.

Фактически признать данное строение признать самовольной постройкой не возможно, поскольку данный объект строительством был разрешен другому лицу, которое на основании договора купли-продажи распорядился этим имуществом.

Согласно сведений из технической документации на 06.04.2011года на часть жилого дома, имеющего эксплутационный износ -5%, состоящая из квартиры №2, под литером Г завершен строительством (л.д.8-23).

На основании заключения проектно-конструкторской Фирмы «ИНТЭКО-Проект» возведенный жилой дом соответствует нормативным и правовым актам по всем параметрам, нарушает права третьих лиц, в связи с чем его можно признать жилым, пригодным для проживания.

Таким образом, право собственности подлежит признанию за истцом Мокрушиной О.В., т.к. земельный участок зарегистрирован за ней на основании свидетельства о государственной регистрации от 2 марта 2005года и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке (.лд.24-31, 34).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Мокрушиной О.В. на часть жилого дома с надворными постройками, находящимся по адресу :ул<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья : подпись.

Копия верна. Судья : Ф.М. Юсупова