Дело № 2-1165\2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.08.2011 года г. Пермь

при секретаре Леготкиной В.А.,

с участием представителя истца Суслова П.А. по доверенности,

представителя ответчика Иванцова Я.В. – Касимовой А.А. по доверенности,

представителя ответчиков Дерягиной Ф.З., Талянской Б.Я. – Березина А.А. по доверенности,

ответчика Мухиной Е.А.,

третьего лица Павлюк О.А., Баранова А.И.,

представителя третьего лица ИФНС – Никитина А.А. по доверенности,

представителя третьего лица Зверева Д.А. – Зверевой Л.Н. по доверенности,

представителя третьего лица Газеева Р.Н. – Удавихиной Р.Н. по доверенности,

представителя третьего лица Чистяковой М.С. – Березина А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цольфранк ФИО46 к Иванцову ФИО47, Мурзаеву ФИО48, Озерных ФИО49, Дерягиной ФИО50, Кореловой ФИО51, Тамбовцеву ФИО52, Мухиной ФИО53, Талянской ФИО54, Байбарину ФИО55 о признании сделок мнимыми и притворными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении просит признать заключенные между Иванцовым Я.В. и Цольфранк С.А. договоры купли-продажи 14 земельных участков мнимыми и последующие договоры заключенные между Цольфранк С.А. и ответчиками притворными. В обосновании иска указал, что в 2008г. Иванцов Я.В., чтобы избежать ареста по требованиям кредиторов принадлежащих ему земельных участков по адресу <адрес>, заключил с ней 14 договоров купли-продажи земельных участков. Была проведена регистрация перехода прав. Фактически все сделки носили мнимый характер, были совершены для вида, так как она инвалид и денежных средств на приобретение участков у нее никогда не имелось, за приобретение участков Иванцову денежные средства не передавала. В последствие по указанию Иванцова выдавала доверенности на лиц, которые от ее имени продавали участки кредиторам Иванцова. Договоры купли-продажи совершались с целью прикрыть другие сделки, фактически отступное перед кредиторами, следовательно, все сделки являются притворными. От продажи участков она не получала денежных средств, но с нее взыскана недоимка по налогу на доход.

Судом в качестве третьих лиц привлечены Управление росреестра по Пермскому краю (л.д.1), Газеев Р.Н., Чистякова М.С., Бикеева Ф.Р. Байбарин А.В., Баранов А.И., Власов Ю.А., Павлюк О.А., Рабинович В.М., Шаврина З.А., Зверев Д.А., Шпейт А.А., Королев Ф.В., Подчас А.С., Шаблова Т.А., Громак И.С., Чебыкина С.В., Ташкинов Н.Н., Кошурникова К.В., Писарева Н.Ю., Писарева Е.В., Ганичев В.В., Механошин А.М. (л.д.58)

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в направленном в суд заявлении на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель ответчику Иванцову Я.В., который в судебном заседании исковые требования не признал. Иванцов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (ст.118 ГПК РФ). Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется (ст.167 ГПК РФ)

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (ст.118 ГПК РФ). Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется (ст.167 ГПК РФ)

Представитель ответчиков Дерягиной Ф.З., Талянской Б.Я. – Березина А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по договору купли-продажи переданы денежные средства истцу. Иной сделки сторонами не совершалось.

Ответчик Мухина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по договору купли-продажи передала денежные средства истцу. Иной сделки сторонами не совершалось.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, нахождения (ст.118 ГПК РФ). Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется (ст.167 ГПК РФ)

Третьи лица Павлюк О.А., Баранов А.И., представители третьих лиц полагали, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как сделки исполнены сторонами, права на участки зарегистрированы. Земельные участки приобретались от ответчиков, за которыми права на отчуждаемые участки были зарегистрированы, о незаконности первых сделок ничего не знали при приобретении участков действовали добросовестно и осмотрительно.

Оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд, не выходя за пределы требований и оснований иска (ст.196 ГПК РФ), считает, что заявленные требования истца удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ между Иванцовым Я.В. и Цольфранк С.А. заключены договоры купли-продажи 14 земельных участков, расположенных по адресу <адрес>. В договоре указано, что продавец Иванцов деньги за проданные участки получил. Договоры зарегистрированы, произведен переход прав на участки с кадастровыми номерами (последние четыре знака): 3463 (л.д.6), 3464 (л.д.8), 3467 (л.д.10), 3468 (л.д.12), 3472 (л.д.14), 3473 (л.д.16), 3474 (л.д.18), 3475 (л.д.21), 3477 (л.д.23), 3478 (л.д.26), 3479 (л.д.28), 3480 (л.д.30)

ДД.ММ.ГГГГ между Юркевич А.В., действующий по доверенности от Цольфранк С.А., и Мурзаевым Д.З. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3463. В договоре указано, что продавец Юркевич деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ между Юркевич А.В., действующий по доверенности от Цольфранк С.А., и Озерных А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3464. В договоре указано, что продавец Юркевич деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ между Юркевич А.В., действующий по доверенности от Цольфранк С.А., и Озерных А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3478. В договоре указано, что продавец Юркевич деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.27)

ДД.ММ.ГГГГ между Цольфранк С.А. и Дерягиной Ф.З. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3467, 3468. В договоре указано, что продавец Цольфранк деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.11, 13)

ДД.ММ.ГГГГ между Крикливенко С.В., действующего по доверенности от Цольфранк С.А., и Кореловой Е.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3472. В договоре указано, что продавец Крикливенко деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ между Писаревой Н.Ю., действующей по доверенности от Цольфранк С.А., и Тамбовцевым Д.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3473. В договоре указано, что продавец Писарева деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ между Писаревой Н.Ю., действующей по доверенности от Цольфранк С.А., и Мухиной Е.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3474. В договоре указано, что продавец Писарева деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.19)

ДД.ММ.ГГГГ между Писаревой Н.Ю., действующей по доверенности от Цольфранк С.А., и Мухиной Е.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3475. В договоре указано, что продавец Писарева деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.22). Факт получения Цольфранк С.А. денежных средств подтверждается распиской (л.д.54)

ДД.ММ.ГГГГ между Крикливенко С.В., действующего по доверенности от Цольфранк С.А., и Талянской Б.Я. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3477. В договоре указано, что продавец Крикливенко деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГ между Крикливенко С.В., действующего по доверенности от Цольфранк С.А., и Талянской Б.Я. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3480. В договоре указано, что продавец Крикливенко деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.31)

ДД.ММ.ГГГГ между Цольфранк С.А. и Байбариным А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3479. В договоре указано, что продавец Цольфранк деньги за проданные участки получил. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.29)

Цольфранк С.А. за 2009г. имела доход более <данные изъяты> рублей (л.д.32), вступившим в законную силу решением Пермского РС с Цольфранк взыскана недоимка по налогу на доходы (л.д.36)

Уголовное преследование в отношение Иванцова Я.В., принимавшего денежные средства с условиями выплаты процентов, прекращено (л.д.33)

Из материалов гражданского дела № 2-1017\2011г. по иску Бикаевой ФИО56 к Иванцову ФИО57, Цольфранк ФИО58 о признании данных сделок мнимыми, следует, что 21.09.2008г. между Иванцовым Я.В. и Цольфранк С.А. заключены договоры купли-продажи 14 земельных участков, расположенных по адресу <адрес>. В договоре указано, что продавец Иванцов деньги за проданные участки получил. Договоры зарегистрированы, произведен переход прав на участки с кадастровыми номерами (последние четыре знака): 3465 (л.д.99), 3466 (л.д.98). Факт получения Цольфранк С.А. денежных средств при продаже Тамбовцеву Д.В. участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3473 подтверждается распиской (т.2 л.д.74). Факт получения Цольфранк С.А. денежных средств при продаже Мухиной Е.А. участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3474 и 3475 подтверждается распиской (т.2 л.д.78);

ДД.ММ.ГГГГ между Цольфранк С.А. и Шавриной З.А., Павлюк О.А., Власовым Ю.А., Барановым А.И., Рабинович В.М. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3465. В договоре указано, что оплата производится зачетом. Участок находился в залоге. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.156, 159);

ДД.ММ.ГГГГ между Иванцовым Я.В., Цольфранк С.А. и Шпейт А.А. заключено соглашение о передаче Шпейт 27/200 доли земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3466. Участок находился в залоге. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.177);

ДД.ММ.ГГГГ между Иванцовым Я.В., Цольфранк С.А. и Зверевым Д.А. заключено соглашение о передаче Звереву 173/200 доли земельного участка с кадастровым номером (последние четыре знака) 3466. Участок находился в залоге. Договор зарегистрирован, произведен переход прав (л.д.179);

Согласно выписок из ЕГРП часть спорных земельных участков (выделенных участков) в последствии неоднократно отчуждены: ДД.ММ.ГГГГ Озерных А.А. продал участок Обухову В.А., который ДД.ММ.ГГГГ продал участок Газееву Р.Н. (л.д.132, 147); ДД.ММ.ГГГГ Байбарин А.В. продал участок Гуничеву В.В. (л.д.170); ДД.ММ.ГГГГ Мурзаев Д.З. продал участок Механошину А.М. (л.д.182); ДД.ММ.ГГГГ Тамбовцев Д.В. продал участок Писаревой Н.Ю. (л.д.190); ДД.ММ.ГГГГ Корелова Е.Н. продала участок Чистяковой М.С. (л.д.201); Дерягина Ф.З. продала доли в участке Кошурниковой К.В., Ташкинову Н.Н., Чебыкиной С.В., Громак И.С., Шабловой Т.А., Подчас А.С., Королеву Ф.В. (л.д.211), права которых зарегистрированы.

Судом установлено, что Иванцов Я.В., являясь собственником земельных участков, заключил с Цольфранк С.А. договоры купли-продажи указанных земельных участков. По договорам обязательства сторон исполнены, что подтверждается регистрацией перехода прав на участки к Цольфранк с последующим ею распоряжением ими, указанием в договоре о получении денежных сумм за участки.

Исковых требований по договорам купли-продажи участков с кадастровыми номерами (последние четыре знака): 3465, 3466, заключенных между Цольфранк С.А. и Шавриной З.А., Павлюк О.А., Власовым Ю.А., Барановым А.И., Рабинович В.М., Шпейт А.А., Звереву Д.А. к сторонам по договору о притворности сделок истцом не предъявлено.

Своими действиями стороны оспариваемых договоров совершили действия, характерные для сделок данного вида, при этом фактически исполнили сделки, произведя регистрацию перехода прав, передав денежные средства, что свидетельствует о подлинной выраженной воле сторон, создать именно данные правовые последствия по сделке купли-продажи, направленной на изменение их прав в отношении участков. Истцом участки позднее были отчуждены третьим лицам, что подтверждается показаниями сторон, третьих лиц.

Суд не находит оснований для признания договоров мнимыми и притворными сделками, так как истец не доказал, что при совершении сделок стороны не только не намеревались их исполнять, но и то, что оспариваемая сделка действительно не была исполнена, не породила правовых последствий для третьих лиц, направленность воли сторон на совершение именно прикрываемой сделки (отступного).

По мнению суда регистрация перехода прав на земельные участки к Цольфранк и последующая регистрация перехода прав к третьим лицам при отчуждении Цольфранк участков, свидетельствует о достижении сторонами договора правового результата по договору купли-продажи, реально исполненного сторонами, что не опровергается показаниями сторон по договорам и содержанием договоров, иных бесспорных доказательств совершения других прикрываемых сделок (отступное) истцом не представлено, доводы истца носят предположительный характер, что исключает применение ст.170 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Цольфранк ФИО59 к Иванцову ФИО60, Мурзаеву ФИО61, Озерных ФИО62, Дерягиной ФИО63, Кореловой ФИО64, Тамбовцеву ФИО65, Мухиной ФИО66, Талянской ФИО67 о признании сделок от 21.09.2008г. заключенных между Иванцовым Я.В. и Цольфранк С.А. мнимыми, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Цольфранк ФИО68 к Иванцову ФИО69, Мурзаеву ФИО70, Озерных ФИО71, Дерягиной ФИО72, Кореловой ФИО73, Тамбовцеву ФИО74, Мухиной ФИО75, Талянской ФИО76 о признании сделок заключенных между Цольфранк С.А. и Мурзаевым ФИО77, Озерных ФИО78, Дерягиной ФИО79, Кореловой ФИО80, Тамбовцевым ФИО81, Байбариным ФИО82 притворными, - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2011г.

Судья (подпись):

Копия верна

Судья Д.С.Салтыков