Дело № 2- 1218/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания 08 июля 2011 года г. Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Калашниковой Н.А., при секретаре Терехиной О.Б., с участием представителя истца ОАО «НОМОС-БАНК» Сальникова Д.Ю., (доверенность на л.д. 7, т. 2), ответчика Закировой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Закировой ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО «НОМОС-БАНК» обратилось с иском к Закировой Г.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них текущая задолженность по основному долгу <данные изъяты>.; задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; О взыскании процентов по кредитному договору от суммы основного долга за пользование денежными средствами в размере 13 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ до принятия судом решения; Об обращении взыскания на заложенное Ответчиком имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., площадь лоджии с учетом коэффициента 4.4 кв. на 2-этаже 5-этажного кирпичного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, путем реализации её с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного Объекта с которой начинаются торги <данные изъяты><данные изъяты> рублей. О взыскании с Ответчика судебных расходов по настоящему делу в пользу ОАО «Номос –Банк». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с уточнением исковых требований, указав что, в связи со сложившейся экономической ситуацией проведена оценка заложенного имущества, просит определить начальную продажную цену Объекта <данные изъяты>) рублей, (л.д.232-233). Исковые требования обоснованы условиями Кредитного договора, ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 309, 310, 323, 382, 384, 809, 810, 811, 813, 814, 819 ГК РФ. В судебном заседании от сторон поступило заявление об окончании дела мировым соглашением. Заслушав объяснения сторон, оценив письменные доказательства, суд прекращает производство по делу на основании абзаца 5 статьи 220 ГПК РФ. В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением. В данном случае условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, приняты сторонами добровольно, могут быть утверждены определением суда. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, понятны. При утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым производство по делу прекращается. Руководствуясь статьями 39, 173, 220 абз. 5, 221, ГПК РФ суд, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить по гражданскому делу № 2-1218\2011 по иску открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Закировой ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение на следующих условиях: 1.Ответчик признает исковые требования Истца и подтверждают, что по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ г. его задолженность перед Истцом по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (ссудная задолженность). 2. Стороны договорились, что Ответчик уплачивает Истцу проценты за пользование денежными средствами, указанными в п.1, по ставке 12 процентов годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату полного погашения ссудной задолженности. 2.1. Проценты на сумму ссудной задолженности начисляются ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического возврата суммы, указанной в п.1, включительно, на остаток суммы (ссудной задолженности), подлежащей возврату, из расчета процентной ставки, установленной в п. 2, и фактического количества дней временного интервала для начисления процентов. 2.2. Временным интервалом – процентным периодом, за который начисляются проценты по ссудной задолженности, является месячный период, с 1-го по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно). 2.3 Базой для начисления процентов на сумму остатка ссудной задолженности является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). 3. Стороны договариваются о том, что Ответчик обязуется погашать сумму, указанную в п.1, и осуществлять уплату процентов, указанных в п.2, следующим образом: начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., на счет № вносить в течение 240 (Двести сорок) месяцев, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца, ежемесячный платеж в размере <данные изъяты>) рубля 00 копеек, определяемый по формуле: Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ х p - n 1-(1+p) Где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности на расчетную дату в рублях, р – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим соглашением (в процентнах годовых); n – количество полных процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата Кредита, указанных в настоящем пункте. 3.1.В случае неисполнения обязательств по возврату ежемесячных платежей, указанных в п. 3, Истец вправе требовать, а Ответчик обязан уплатить пени, исходя из двойной ставки процентов годовых по кредиту, установленной по кредитному договору, сроку допущенных нарушений и сумм просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам, при этом расчет осуществляется по следующей формуле: Р = (S+K)*2R/365(366)*N, где 100 Р – пени, подлежащие уплате за просроченную сумму долга и по просроченным процента, S – размер просроченной суммы основного долга, К – сумма просроченных процентов, R – размер процентной ставки по кредиту, предусмотренный кредитным договором, N – количество дней просрочки исполнения обязательств по кредитному договору. 3.2.В случае осуществления Ответчиком частичного досрочного возврата Банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности. 3.3. Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету только при осуществлении Ответчиком частичного досрочного исполнения обязательств в следующих случаях: 3.3.1. Досрочное исполнение обязательств производится только в День осуществления ежемесячного платежа, указанного в п. 3 настоящего соглашения; 3.3.2. Досрочному исполнению обязательств со стороны Ответчика предшествует письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат ссудной задолженности, обязательно включающее информацию о сумме и сроках досрочного платежа. Заявление вручается Истцу не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до Дня платежа; 3.3.3. В случае осуществления Ответчиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями Мирового соглашения, подлежат уплате в полном объеме на дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита; 4. После осуществления Ответчиком частичного досрочного возврата Истец производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности по формуле, указанной в п.3 (при этом для расчета используется остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за Днем платежа); 5. Ответчик обязуются в срок до «ДД.ММ.ГГГГ возместить Истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления денежных средств по указанным ниже реквизитам: ИНН/КПП 7706092528 / 590202001 счет 60323810402700015306 кор/сч 30101810100000000885 БИК 045773885 Назначение платежа возмещение государственной пошлины 6. При просрочке очередного платежа по кредитному договору более чем на 03 (три) рабочих дня Истец имеет право на обращение в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на взыскание всей суммы задолженности, указанной в п. 1, за вычетом поступивших денежных средств в счет погашения ссудной задолженности, суммы процентов, пени, и об обращении взыскания на заложенное имущество. 7. Истец вправе передать свои права по закладной другому лицу с соблюдением правил, установленных действующим законодательством. 8. В случае обращения мирового соглашения к принудительному исполнению Истец вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества – однокомнатной квартиры, общая площадь 30.3 кв.м., в том числе жилая 15,7 кв.м., на 2 этаже 5–этажного кирпичного жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, путем реализации его с публичных торгов по начальной продажной цене, установленной на основании заключения (отчета) об оценке имущества, проведенной независимым оценщиком, выбранным Банком (истцом), определенной на дату, не позднее 30 дней до обращения Истца в суд с заявлением о получении исполнительного листа, и указанной в исполнительном листе. 9. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, спор считается разрешенным. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Производство по делу прекратить. Определение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Пермского районного суда Н.А. Калашникова