именем Российской Федерации

17 августа 2011 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истца Черевкова М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевкова М.Л. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского района о признании права собственности,

установил:

Черевков М.Л. обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского района о признании права собственности на гараж с овощной ямой по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что строительство указанного гаража осуществлялось собственными силами и за свой счет на отведенном для этих целей участке, который предоставлен истцу в аренду. С момента постройки гаража истец нес необходимые расходы по его содержанию. На сегодняшний день гаражно – строительный кооператив, которому был выделан земельный участок и членом которого является истец, не зарегистрирован, поэтому для регистрации права собственности на на гараж Черевков М.Л. вынужден обратиться в суд.

Истец Черевков М.Л. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – администрация Сылвенского сельского поселения, администрация Пермского района извещены надлежащим образом, направили в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без их участия. Администрация Сылвенского сельского поселения иск признает.

Третье лицо –Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел извещено надлежащим образом, направило сообщение о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Постановлением Сылвенской поселковой администрации от 09.08.1997 года № 80 выделен земельный участок размером 0, 49 га под строительство кооперативных гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 25). Приложением к данному постановлению является список членов гаражного кооператива, в числе которых под № 15 указан Черевков М.Л. (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Сылвенского сельского поселения между администрацией Сылвенского сельского поселения и Черевковым М.Л с 2008 года ежегодно заключались договоры аренды земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер № на землях населенных пунктов, под индивидуальное гаражное строительство, сроком на 1 года с 01.10.2008 по 30.09.2011 года (л.д. 4-6). Актами приема – передачи от подтверждена передача указанного земельного участка от арендодателя Черевкову М.Л. (л.д. 7). Приложением к договорам аренды был расчет арендной платы за каждый год, которая согласно представленным чекам – ордерам регулярно вносилась истцом (л.д. 15, 18, 24).

Актом фактического использования земельного участка установлено, что Черевков М.Л.использует земельный участок в гаражном кооперативе № 7, ряд 5, участок № 15 под гараж (л.л. 18)

Технический паспорт на гараж №, расположенный в ряду 5 по <адрес> по состоянию на 15.02.2011 г., свидетельствует о том, что в пользовании истца находится гараж с овощной ямой (л.д. 4-8). Данный гараж поставлен истцом на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 18.03.2011 года (л.д. 9).

Справкой от 14.02.2011 года № 28 администрация Сылвенского сельского поселения уведомляет, что гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ряд. 15, находится в собственности у Черевкова М.Л. (л.д. 11).

Суд, учитывая изложенное, соглашается с доводами истца, что земельный участок был предоставлен ему на законных основаниях в аренду.

В соответствии с п.1 ч.1.ст 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании положений ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества…, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 40 ч.2, ст. 41 ч.1 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно – гигиенических противопожарных и иных правил и нормативов. Лица, не являющихся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные с. 40 ЗК РФ.

В суде нашли подтверждение доводы истца, что гараж с овощной ямой построены за счет личных средств истца, расположены в границах земельного участка, предоставленного истцу на основании договора аренды, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствует нормативным правовым актам по всем параметрам и не нарушает права третьих лиц.

Учитывая, изложенное, а также что у ответчиков, третьего лица отсутствуют возражения о признании права собственности за Черевковым М.Л., суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Черевковым М.Л. право собственности на гараж № 15 с овощной ямой (лит. А 15, Г 15), находящиеся по адресу: <адрес>

На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2011 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья О.В.Безматерных