Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года город Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, при секретаре Т.В. Мясниковой, с участием представителя ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 - Д.А. Трушниковой, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 к Левиной Л.А. и Левину Г.Е. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, расходов на проведение оценки объекта недвижимости и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 обратилось к ответчикам Левиной Л.А. и Левину Г.Е. с исковым заявлением о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в сумме 4586 106 рублей 09 копейки, включая причитающиеся проценты и пени на ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств по погашению основного долга и процентов на день вынесения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 35130 рублей 53 копеек, расходов на проведение оценки объекта недвижимости в размере 1500 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2290000 рублей. В обосновании данных требований истец указал, что на основании кредитного договора № 21414 от 28 мая 2008 года Левина Л.А. (Заёмщик) получила в Пермском отделении № ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) Ипотечный кредит в сумме 5 200 000 рублей на срок до 28 ноября 2026 года под <данные изъяты> % годовых. Кредит получен для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После представления Заёмщиком документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки, договора страхования объектов недвижимости, трёхстороннего соглашения между страховой компанией, Кредитором и Заёмщиком о порядке работы со страховым возмещением процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> % годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны производится Заемщиком одновременно и ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Для обеспечения возвратности кредита Левина Л.А. передала в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость данного объекта недвижимости была установлена в размере 3300000 рублей, то есть в размере покупной цены данного объекта, указанной в договоре купли-продажи от 28 мая 2008 года. Для обеспечения исполнения кредитного договора был заключен договор поручительства № 1 от 05 февраля 2010 года с Левиным Г.Е.. Поручитель взял на себя обязательство отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Заемщик Левина Л.А. выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, неоднократно допускала просроченную задолженность. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 5.5.2 кредитного договора Кредитор вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по погашению кредита, и (или) уплате процентов за пользование кредитом. В силу п.2.3 договора поручительства Поручитель согласен на право Кредитора требовать досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору как от Заёмщика, так и от Поручителя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности Левиной Л.А. составляет 4586 106 рублей 09 копеек, из которых: основной долг в сумме 4383 700 рублей 60 копеек, проценты в сумме 196376 рублей 42 копеек, пеня в сумме 6029 рублей 07 копеек. В соответствии с ст. 363 ГК РФ Заёмщик и Поручитель отвечают солидарно по исполнению обязательства по кредитному договору. На основании ст. 334, 348 ГК РФ Кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, неисполнение обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в размере 2290000 рублей на основании оценки, произведённой ООО «<данные изъяты>». В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 Трушникова Д.А. просила удовлетворить исковые требования на основании доводов, изложенных в иске, пояснила, что истец требует солидарного взыскания с ответчиков денежной суммы в размере 4586 106 рублей 09 копеек, отказывается от требования взыскания с ответчиков сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств по погашению основного долга и процентов за пользование денежными средствами на день вынесения решения суда. Ответчики Левина Л.А. и Левин Г.Е. не явились в судебное заседание, надлежащее извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд определил - рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства. В соответствии с ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами ст. 819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 28 мая 2008 года между ОАО «Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Пермского отделения № 5294 (Кредитором) и Левиной Л.А. (Заемщиком) был заключен в письменной форме кредитный договор № 21414, по условиям которого Кредитор обязуется предоставить Заемщику ипотечный кредит в сумме 5 200 000 рублей под <данные изъяты> процентов ( %) годовых на приобретение трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок до 28 ноября 2026 года. Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (пункт 1.1 кредитного договора) (л.д.6-10). Согласно пункту 7.3 кредитного договора и пункту 3.3 договора поручительства споры по договорам рассматриваются в Пермском районном суде в соответствии с действующим законодательством. ОАО «Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» переименован в ОАО «Сбербанк России». <данные изъяты> В силу пункта 1.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> процентов (%) годовых после представления Заёмщиком Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Кредитора, страхового полиса/договора страхования и трёхстороннего соглашения между страховой компанией, Кредитором и Заёмщиком о порядке работы со страховым возмещением. В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 кредитного договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно равными долями не позднее 10 числа месяца, начиная с 01 числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платёжным, одновременно с погашением кредита. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. В силу пункта 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двухкратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании пункта 5.2 5 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору. Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с пунктом 2.1.1 кредитного договора, дополнительным соглашением № 1 от 05 февраля 2010 года к кредитному договору, договором поручительства № 1 от 05 февраля 2010 года исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Левина Г.Е. (л.д.6, 13-16). Согласно договору поручительства № 1, заключённому 05 февраля 2010 года между ОАО «Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Пермского отделения № (Кредитором) и Левиным Г.Е. (Поручителем) Поручитель обязуются перед Кредитором полностью отвечать за исполнение Левиной Л.А. обязательств по кредитному договору № 21414 от 28 мая 2008 года, в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком его обязательств по кредитному договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель согласен на право Кредитора потребовать как от Заемщика, так и от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору (пункты 1.1, 2.1-2.3 договора поручительства) (л.д.15-16). В соответствии ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ). Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры (п. 1 в ред. Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ). Согласно пункту 2.1.2 кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом объекта недвижимости, залоговая стоимость которого устанавливается в размере 100 процентов от его стоимости в соответствии с предварительными договорами купли-продажи квартиры от 22 мая 2008 года. С ДД.ММ.ГГГГ Левина (<данные изъяты>) Л.А. имеет в собственности трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19). Из данного свидетельства о государственной регистрации права следует, что указанный объект недвижимости имеет обременении в виде ипотеки в силу закона. Согласно пункту 2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость данного объекта недвижимости установлена в размере 100 процентов от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи квартиры, то есть в размере 3300000 рублей, что следует из договора купли-продажи квартиры от 28 мая 2008 года (л.д.17-18). Из отчёта об оценке, выполненного ООО «<данные изъяты>», следует, что по состоянию на 22 июня 2011 года рыночная стоимость трёхкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, определена в размере 2330000 рублей, ликвидационная стоимость указанной квартиры определена в размере 2290000 рублей (л.д.20-21). В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В соответствии с ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В силу ч. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Согласно выписке с лицевого счета № с 28 мая 2008 года по 14 июня 2011 года Левина (<данные изъяты>) Л.А. получила 29 мая 2008 года 2006 года денежную сумму в размере 5 200 000 рублей, несвоевременно производила ежемесячные платежи в счет погашения кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом: с 10 июня 2009 года по 29 декабря 2009 года, с 10 июня 2011 года не уплачивала денежных сумм в счет погашения кредита (л.д.28-29). При таких обстоятельствах суд считает, что Левина (<данные изъяты>) Л.А. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, данное обстоятельство является основанием для предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование им и уплаты неустойки за нарушение обязательства. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик Левина Л.А. не оспаривала факт получения денежной суммы в размере 5200000 рублей. Ответчики Левина Л.А. и Левин Г.Е. не оспаривали положения кредитного договора, договора поручительства и расчет денежных сумм, которые истец просит взыскать с ответчиков, солидарная ответственность ответчиков установлена законом и кредитным договором, договором поручительства, в том числе и по уплате неустойки за неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Проверив письменный расчет денежной суммы в размере 4586 106 рублей 09 копеек, подлежащей взысканию с ответчиков по состоянию на 15 июня 2011 года, суд находит его правильным (л.д.22-27). Ответчики Левина Л.А. и Левин Г.Е. не представили в суд документы, подтверждающие уплату денежной суммы в размере 4586 106 рублей 09 копеек в пользу истца, иных доказательств, подтверждающих, что они проявили необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и приняли все меры для надлежащего исполнения обязательства. При таких обстоятельствах суд признает требование о солидарном взыскании с ответчиков денежной суммы в размере 4586 106 рублей 09 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Суд установил, что Левина Л.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства, предусмотренные кредитным договором, допустила систематическое нарушение сроков внесения платежей, то есть более чем три раза в течение двенадцати месяцев, что согласно положениям закона является основанием для обращения взыскание на заложенное имущество. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленные ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отсутствуют, поскольку сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера оценки предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, ответчики допустили систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, то есть нарушили сроки внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. На основании ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. На основании ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; Ответчик Левина Л.А. и Левин Г.Е. не оспаривали начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2290000 рублей, предложенную истцом. На основании пункта 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. В силу пункта 9 раздела 3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 20 июля 2007 года № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» при определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным. Учитывая, что реализация заложенного объекта недвижимости должна производиться в рамках исполнительного производства, ограниченного на основании статьи 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве» сроком 2 месяца, суд приходит к выводу о необходимости руководствоваться не рыночной, а ликвидационной стоимостью предмета залога при установлении начальной продажной цены объекта недвижимости в условиях ограниченного срока продажи. При данных обстоятельствах, учитывая нарушение ответчиками обязательств по кредитному договору, а также значительность допущенного ответчиками нарушения, соразмерность стоимости предмета залога и долга ответчиков, суд находит, что исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры является правомерным и подлежит удовлетворению, обращение взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит осуществлению путем реализации предмета залога с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного объекта (права требования), с которого начинаются торги в размере ликвидационной стоимости, определенной в размере 2290000 рублей. В соответствии ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, признанные судом необходимыми. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 35130 рублей 53 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 260564 и № 260696 от 21 июня 2011 года (л.д.30-31). ОАО «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 уплатило денежную сумму в размере 1500 рублей ООО «<данные изъяты>» за оценку имущества, что следует из платёжного поручения № 901150 от 19 июля 2011 года (л.д.50). Суд считает, что расходы, понесенные истцом по оценке заложенного имущества, являются необходимыми, поскольку в результате такой оценки определена стоимость имущества на время рассмотрения гражданского дела в целях обеспечения защиты прав и интересов истца и ответчиков. Учитывая полное удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 35130 рублей 53 копеек и расходы по оценке заложенного имущества в размере 1500 рублей. Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требование Открытого акционерного общества (ОАО) «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 удовлетворить. Взыскать солидарно с Левиной Л.А. и Левина Г.Е. в пользу Открытого акционерного общества (ОАО) «Сбербанк России» в лице Пермского отделения № 5294 сумму задолженности по кредитному договору в размере 4586 106 (четыре миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч сто шесть) рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 35130 (тридцать пять тысяч сто тридцать) рублей 53 копеек и расходы по оценке заложенного имущества в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. Обратить взыскание на предмет залога - заложенное имущество, принадлежащее Левиной Л.А., в виде трёхкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которого начинаются торги, в размере 2 290 000 (два миллиона двести девяносто тысяч) рублей. Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края. Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова <данные изъяты> <данные изъяты> Справка Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09 августа 2011 года Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова