Дело № 2- 1756/2011

02 сентября 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Безматерных О.В.

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной И.П., Уткина Н.А., Уткина А.Н. к администрации Пальниковского сельского поселения о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Уткины обратились в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения о признании права долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Но фактически указанное жилое помещение представляет из себя часть жилого дома, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском для приведения правоустанавливающих документов в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик – администрация Пальниковского сельского поселения, в суд не явился, извещен надлежащим образом, направили сообщения с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский в судебное заседание не явились, направило в адрес суда сообщение с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно договора о передаче квартиры в собственность граждан от 02.06.1997 года АООТ Бизярский леспромхоз передал в собственность Уткиным И.П., Н.А, А.Н квартиру по адресу: <адрес>(л.д. 7).

Из регистрационного удостоверения следует, что за истцами на праве частной собственности зарегистрирована квартира по адресу: <адрес> (Л.Д. 7).

Согласно выписке из технического паспорта, составленного МУП «Верещагинское БТИ» Пермского края, домовладение <адрес>, представляет из себя часть жилого дома с частью холодного пристроя (л.д. 10-16).

Кадастровый паспорт также свидетельствует о том, что истцам передана часть жилого дома и часть холодного пристроя по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации в собственность Уткиных передана не квартира, а часть жилого дома, внести изменения в договор в ином порядке в связи с ликвидацией стороны по договору невозможно.

Право совместной собственности истцов на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации.

У ответчика, третьего лица отсутствуют возражения о признании права собственности за Уткиными на часть жилого дома с частью холодного пристроя.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно п.5 указанной статьи по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании изложенного требование Уткиных о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым также подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Уткиной И.П., Уткиным Н.А., Уткиным А.Н. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома с частью холодного пристроя (лит. А, а) находящиеся по адресу: <адрес>.

На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья О.В.Безматерных