Дело № 2-17612011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Коцур Т.Н., при секретаре Ефремовой А.А., с участием истца Котовой Н.Л., с участием представителя ответчика Лукьяненко С.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Н.Л. к Мартыновская Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Котова Н.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Мартыновской Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей для проживания была предоставлена по договору найма Крестьянским хозяйством «Полюдово» часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора найма в части дома была зарегистрирована, однако фактически не проживала Мартыновская Е.В.. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность часть жилого дома по вышеуказанному адресу. Земельный участок был предоставлен ей в собственность ранее. Она проживает и зарегистрирована на данной жилой площади. Кроме нее в квартире также зарегистрированы ее сын, Котов В.Р., <данные изъяты> и Мартыновская Е.В., <данные изъяты>. В настоящее время право собственности Крестнского хозяйства «Полюдово» на часть жилого дома прекращено. Мартыновская Е.В. к ней с предложением о заключении договора найма не обращалась. Мартыновская Е.В. зарегистрирована, в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, однако фактически не проживает. Считает, что поскольку ответчица не является членом её семьи, фактически в жилом помещении не проживает, не несет никаких расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг она утратила право пользования жилым помещением, должна быть снята с регистрационного учета. В суде истец Котова Н.Л. настаивала на удовлетворении иска, подтвердила доводы, изложенные в иске. В соответствии со ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика Крестянское хозяйство «Полюдово» Лукьяненко С.В. исковые требования признала в полном объеме. Третьи лица – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, администрация Култаевского сельского поселения в суд своих представителей не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным и подлежат удовлетворению. Из договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Крестьянское хозяйство «Полюдово» (продавец) продал, а Котова Н.Л. (покупатель) купила часть одноэтажного панельного жилого дома, состоящего из квартиры № с холодным пристроем, находящийся по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что Котова Н.Л. является собственником части 1-этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Култаевского сельского поселения подтверждает, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Котова Н.Л., <данные изъяты>; Котов В.Р., <данные изъяты>; Мартыновская Е.В., <данные изъяты>. Адресная справка УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что Мартыновская Е.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>. В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Из материалов дела усматривается, что на момент заключения договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) спорная часть жилого дома принадлежала Крестьянскому хозяйству «Полюдово», ответчица Мартыновская Е.В. в указанном выше жилом помещении не проживала, согласно сведений УФМС России по <адрес> была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в отношении себя Мартыновская Е.В. расторгла договор найма спорного жилого помещения. Анализ установленных судом обстоятельств, позволяет суду прийти к выводу, что ответчица Мартыновская Е.В. добровольно выбыв из спорного жилого дома на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказалась от своих прав в отношении спорного жилого помещения, следовательно, утратила право пользования этим жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Мартыновская Е.В. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На решение суда в течение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Т.Н. Коцур