Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г.Пермь Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Безматерных О.В. при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца Агзигитовой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куштановой А.М. к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, Установил: Куштанова А.М. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, площадью 1600 кв. м и жилой дом с пстройками, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования В обоснование требований указала, что является единственным наследником после смерти отца - Куштанова М.М., умершего 18.01.2005 года, мать Куштанова З.З. умерла еще раньше – 01.02.1997 года. В состав наследственного имущества, в том числе, входит земельный участок и жилой дом с постройками. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, в котором нет печати Райкомзема, а также имеется ошибка в имени наследодателя, вместо «Мидухат» указано «Мидахат», поэтому нотариус не может выдать по имеющимся документам свидетельство о праве на наследство и истец вынуждена обратиться в суд. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает. Ее представитель в судебном заседании на требовании настаивала, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Ответчики - администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения в судебное заседание не явились, в суд поступило сообщение с просьбой рассмотреть дело без участия их представителей, возражений по иску не имеют. Третье лицо –Управления Росреестра по Пермскому краю, Пермский отдел, нотариус Чикишева Н.С.., архитектурно – строительная инспекция Пермского района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7). На основании ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно постановления администрации Култаевского сельсовета <адрес> от 12.10.1992 года №6 –а «О закреплении земельных участков в собственность», списку землевладельцев к данному постановлению, Куштанову М.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,16 га для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 23.12.1992 года № 0157. На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что оно представляет из себя жилой дом с постройками (л.д. 13-19). Справка администрации Култаевского сельского поселения от 25.01.2011 года № 21 свидетельствует о том, что ФИО2 действительно принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> (л.д. 8). Записями в похозяйственной книге за 1991-1996 годы также подтверждено, что ФИО3 и ФИО1 имели домовладение по адресу: <адрес>, записями за 2002- 2006 годы подтверждено, что ФИО3 имел домовладение по адресу: <адрес>, являлся главой хозяйства, в пользовании хозяйства находилась земля площадью 1600 кв. м Согласно ст.25.2 и ст.25.3 закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства…осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка кадастрового паспорта соответствующего земельного участка. Если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве собственности любого прежнего собственника на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется. . в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном документе не соответствуют данным кадастрового плана такого участка. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Обязательным приложением является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства, а в случае если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации Култаевского сельсовета Пермского района Пермской области от 12.10.1992 года №6 –а ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, поставленный на кадастровый учет, на котором расположен жилой дом с постройками, в соответствии с назначением земельного участка, находящийся в границах участка, что подтверждается техническим паспортом на домовладение. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Судом установлено, что наследником по закону после смерти ФИО2 является его дочь – Куштанова А.М. (свидетельство о рождении на л.д. 6), которая приняла наследство фактически после смерти отца, поскольку на момент смерти наследодателя проживала совместно с ним (л.д. 8). Из сообщения нотариуса Чикишевой Н.С. следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось. Таким образом, истец приняла наследство, спора по границам земельного участка нет,. Кроме истца на данное имущество никто не претендует, других наследников по закону на имущество ФИО2 нет, завещание в пользу третьих лиц не составлялось, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГКРФ) судом не установлено. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья Признать за Куштановой А.М. право собственности на жилой дом (лит.А) с постройками (лит. а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5) и земельный участок, площадью 1600 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение десяти дней. Судья /подпись/ Копия верна Судья О.В.Безматерных