Дело №

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд Пермского края

в составе

судьи Ф.М. Юсуповой,

при секретаре Терехиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепихина С.Н., Лепихиной Т.П., Левиной С.С. к Администрации Пермского муниципального района о внесении изменения в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Пермского муниципального района о признании права долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на часть жилого дома, общей площадью 63 кв.м., с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> ст.<адрес>, указав, что 26.02.1997 года они заключили с ЗАО СХО «Мулянка» договор приватизации указанного жилого помещения. Предметом договора названа «квартира», однако, фактически данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с надворными постройками. В настоящее время истцам необходимо оформить документы на домовладение надлежащим образом.

07.09.2011 года истцы требования дополнили, просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать предметом договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность от 26.02.1997 года часть жилого дома с надворными постройками (л.д. 34-35).

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.40-42).

Ответчик Администрация Пермского муниципального района направила ходатайство о рассмотрении дела без участия её представителя, возражений по иску не представлено (л.д.38).

Третьи лица: Администрация МО «Мулянское сельское поселение», Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края» представителей в суд не направили, в заявлении просят о рассмотрении дела без участия представителй, возражений по иску не имеют (л.д.37, 39).

Третьи лица Голдобина Л.С., Голдобина Е.К., Голдобин В.К. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, оценив письменные доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно договора о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от 26.02.1997 года ЗАО СХО «Мулянка» передало в порядке приватизации Лепихину С.Н., Лепихиной Т.П., Левиной С.С. в совместную собственность <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 17). Указанный договор прошел государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации Пермского района 17.10.1997 года.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из технического паспорта на часть домовладения, построенного в 1985 году, как 2квартирный жилой дом, составленного Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на 01.04.2011 года, следует, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома (литер А), с надворными постройками: холодный пристрой (литер а 1), крыльцо (литер а3), хоз.постройка (литер Г6), навес (литер Г7), предбанник (литер Г8), баня (литер Г9), навес (литер Г10), гараж (литер Г11), часть ограждения (литер 1), (л.д.7-16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.02.1997 года истцам передана не квартира, а часть жилого дома с надворными постройками.

По сведениям из справки № 1278 от 25.08.2011 года выданной администрацией МО «Мулянское сельское поселение» в жилом помещении по адресу: <адрес> на 26.02.1997 года были зарегистрированы граждане: Лепихина Т.П. года рождения с 28.01.1988 года, Лепихин С.Н. ДД.ММ.ГГГГ с 28.01.1988 года, Левина С.С., ДД.ММ.ГГГГ с 21.11.1995 года, Левина В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.08.1996 года.

Судом установлено, что Левина В.С. принимала участие в приватизации <адрес>, что подтверждается представленным договором безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан 18.07.2011 года (л.д.28), что свидетельствует, что права несовершеннолетнего ребенка не нарушены.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Внести в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 26.02.1992 года, заключенный между ЗАО СХО «Мулянка» и Лепихиным С.Н., Лепихиной Т.П., Левиной С.С. изменение в части наименования предмета договора: признать, что предметом указанного договора является часть жилого дома, состоящая из <адрес> постройками, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Считать переданным Лепихину С.Н., Лепихиной Т.П., Левиной С.С. на праве долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, часть жилого дома с надворными постройками: холодный пристрой (литер а 1), крыльцо (литер а3), хоз.постройка (литер Г6), навес (литер Г7), предбанник (литер Г8), баня (литер Г9), навес (литер Г10), гараж (литер Г11), часть ограждения (литер 1), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.

Судья:/подпись/

Копия верна Судья Ф.М. Юсупова